[이코노미21 임호균] 한국토지주택공사(LH)는 오는 7일부터 청년·신혼부부와 중산층·서민층 등을 위한 매입임대주택 3111가구 청약을 받는다고 2일 밝혔다.이번에 공급되는 물량 중 청년 매입임대주택은 1590가구, 신혼·신생아 매입임대주택은 1521가구다. 매입임대주택은 LH가 신축이나 기존 주택을 사들여 저렴하게 임대하는 주택이다.청년 매입임대주택은 만 19세~39세 청년을 대상이며 소득 기준 등을 충족해야 한다. 거주기간은 최대 10년이며 입주 후 혼인하면 20년까지 거주할 수 있다. 임대료는 인근 시세의 40%~50% 수준으

[이코노미21 임호균] 한국토지주택공사(LH)는 30일부터 총 3조원 규모의 건설업계 보유토지 2차 매입을 실시한다고 밝혔다. 이 가운데 1조원은 매입확약으로 진행된다.앞서 LH는 지난 4월 2조원 규모로 1차 매입을 실시했다.1차 매입은 대주단 전원 동의 어려움과 금융당국의 부동산 PF 정상화 관련 정책에 대한 기대심리가 반영되면서 예상보다 참여가 저조했다.LH는 2차 공고에선 접수기간 연장, 인허가 취소 조건 완화 등 업계 건의사항을 반영했다.LH는 유의·부실 우려가 있다고 평가된 약 21조원 규모의 PF 익스포져 재구조화나 경

[이코노미21 임호균] 대출금리를 0.25% 내리면 주택가격이 0.43% 오른다는 분석이 나왔다.한국은행이 26일 발표한 ‘금융안정상황 보고서’를 보면 최근 수도권 주택 가격이 상승하고 가계부채가 높은 증가세를 보이는 가운데 주요국 금리인하 결정 등으로 금융 여건 완화 기대가 커지고 금융불균형 축적 가능성에 대한 우려가 커지고 있다고 진단했다. 특히 금리 인하기에 주택 가격 상승으로 인한 가계대출 증가에 대비해야 한다고 조언했다.한은은 대출금리 하락은 주택 구입에 대한 부담을 줄이고 매수 심리를 강화시켜 주택 가격 상승 요인으로 작

[이코노미21 임호균] 서울 강남3구와 용산 등 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비가 제곱미터당 3.3% 상승했다. 이에 따라 분양가 상승세는 지속될 전망이다.국토교통부는 13일 제곱미터당 기본형건축비를 210만원6000으로 고시했다. 직전 3월에 고시한 기본형건축비는 203만8000원이었다.국토부는 레미콘 등 자재비와 노무비가 상승한 것을 고려했다고 설명했다.분양가는 기본형건축비에 택지비와 가산비를 더해 결정된다. 16∼25층 이하, 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 지상층을 기준으로 하며, 매년 3월과 9월에 정기 고시한다

[이코노미21 임호균] 서울주택공사(SH)는 신혼부부 제2차 ‘장기전세주택2’(미리 내 집) 입주자 모집결과 327호 모집에 만6365명이 신청해 평균 경쟁률이 50대 1을 기록했다고 13일 밝혔다.단지별 경쟁률은 광진구 자양동 롯데캐슬 이스트폴 59㎡(무자녀) 52.9대 1, 구로구 개봉동 호반써밋개봉 59㎡(무자녀) 216대 1로 집계됐다. 성북구 길음동 롯데캐슬 트윈골드 59㎡(유자녀)는 96.3대 1로 나타났다.징기전세주택2는 출산을 계획 중인 신혼부부와 예비 신혼부주의 주거 안정을 지원하기 위해 출산 가구에 거주기간 연장

[이코노미21 이상훈] 박상우 국토교통부 장관은 8·8 공급대책 발표 이후 집값 오름세가 지속되고 있지만 상승폭은 둔화하고 있다고 평가했다.박상우 장관은 9일 정부세종청사에서 열린 기자간담회에서 집값 상승세에 대해 “정부 발표에 의한 둔화인지 아니면 8월 여름철 비수기라 그런 것인지 속단하긴 어렵지만 상승세가 둔화되고 있다”고 말했다.박 장관은 일단 8.8 공급대책의 효과가 긍정적이라 평가하면서 8.8 대책에서 밝힌 공급 방안들의 후속조치를 차질없이 진행하고 있다고 밝혔다. 재건축·재개발 특례법을 이달 초 발의해 서울 주택 공급 속

[이코노미21 임호균] 이번 달에 3기 신도시 최초로 인천계양 지구와 동작구 수방사 부지에서 본청약을 개시한다. 기존 사전청약에서 부적격 당첨자가 발생해 각각 최소 305가구, 39가구 규모의 신규 물량이 나올 것으로 보인다.국토교통부는 3일 인천계양 A2·A3 블록에서 공공주택 1106가구를 이달에 분양하고 2026년 입주를 목표로 사업을 추진한다고 밝혔다. 이 지역에서 약 305가구 이상의 신규 물량이 나올 것으로 국토부는 예상했다.인천계양 A2·A3 블록의 경우 인천 1호선 박촌역을 가깝게 이용할 수 있으며, 인천계양 광역교통

[이코노미21 임호균] 서울 집값이 최고가 대비 90%를 회복했다. 최근 서울 아파트값이 상승세가 이어지면서 실거래가가 오른 영향이다.26일 부동산R114가 올해 7∼8월 계약된 서울 아파트의 실거래가를 분석한 결과에 따르면 2021년 이후 동일 단지, 동일 주택형의 직전 최고가와 비교해 평균 90%까지 매매가를 회복한 것으로 나타났다. 2021년과 2022년에 대부분의 아파트값이 역대 최고가를 기록했다.구별로 보면 강남권과 '마용성'(마포·용산·성동구) 아파트 가격의 회복력이 가장 컸다. 서초구와 용산구는 올해 3분

[이코노미21 임호균] 국토교통부는 22일 전세금 반환보증 사고 주택을 활용해 전세로 저렴하게 장기간 거주할 수 있는 주택도시보증공사(HUG) 든든전세주택을 확대한다고 밝혔다.HUG 든든전세주택은 집주인 대신 전세금을 돌려주고 경매 신청한 주택을 HUG가 직접 낙찰받아 전세로 공급하는 공공임대주택이다. 든든전세주택은 HUG가 집주인이어서 전세보증금을 안전하게 돌려받을 수 있다. 또 전세보증금은 주변 시세의 90% 수준이며 최대 8년간 거주할 수 있다.수도권 내 연립·다세대·오피스텔을 올해 3500가구, 내년 6500가구 등 총 1만

[이코노미21 임호균] 올해 상반기 수도권 아파트 매매가 10만3175건으로 나타났다. 부동산 시장이 침체되기 시작한 2021년 하반기 이후 다섯 반기 만에 10만 건을 회복했다. 특히 매매가 가장 적었던 2022년 하반기(3만3천여 건)와 비교하면 3배 가까이 늘어났다. 최근 서울을 중심으로 아파트 매매가 늘어난 영향으로 분석된다.상반기 수도권을 제외한 지방 아파트 매매는 13만3천여 건으로 나타났다. 지난 2022년 하반기대비 65.3% 증가했다.아파트 매매는 서울을 중심으로 늘고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 20일 신고

[이코노미21 임호균] 서울 아파트 분양가가 끝모르고 오르고 있다. 지난달 서울 민간 아파트 분양가가 평당 4401만원으로 역대 최고치를 갈아치웠다. 부동산 시장 침체에도 꺽이지 않는 공사비 영향이라는 분석이다.주택도시보증공사(HUG)가 16일 공개한 ‘7월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향’을 보면 서울 민간 아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 1331만5천원으로, 전월(1267만6천원)보다 5% 상승했다. 3.3㎡(1평)로 환산하면 4401만7천원에 달해 역대 최고치를 기록했다. 한달 전(4190만4천원)

[이코노미21 임호균] 정부가 국유지를 활용해 2035년까지 청년주택 2만2천 가구를 공급하기로 했다. 또 강서·강원 원주 등에선 노인을 대상으로 한 ‘시니어 레지던스’를 조성하기로 했다.최상목 부총리 겸 기획재정부 장관은 14일 국유재산정책심의위원회를 열고 이런 내용을 담은 2025년도 국유재산종합계획을 발표했다.우선 낡은 청사와 국유 토지를 개발해 청년 주택 2만2000가구를 단계적으로 공급한다. 용산 유수지와 송파 보안클러스터 등 청사와 관사 19곳, 동작구 대방동 군 부지, 광명 근로청소년복지관 부지 등 국유토지 19곳을 대

사례) 매도인 A씨와 매수인 B씨는 실제 거래 가격이 4억3000만원인 아파트를 3억원으로 낮춰 거래 신고를 했다. 이에 서울시는 매도인, 매수인에게 각각 2000만원 이상의 과태료를 부과했다.[이코노미21 임호균] 서울시는 지난해 7월부터 올해 6월까지 1년간 부동산 위법 거래 1017건을 적발해 40억원의 과태료를 부과했다고 12일 밝혔다.이를 기간별로 보면 지난해 7~12월 위반 사례 512건을 적발해 29억원의 과태료를 매겼다. 올해 1~6월에는 505건을 적발해 약 11억원의 과태료를 부과했다.위법행위 유형으로는 ‘지연신고

[이코노미21 임호균] 정부가 서울과 수도권 그린벨트(개발제한구역)를 풀어 주택공급을 확대하기로 했다. 올해 5만가구, 내년 3만가구를 공급한다.국토교통부는 8일 정부서울청사에서 제8차 부동산 관계장관회의를 열고 이런 내용을 담은 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 방안’을 발표했다.신규 택지 규모는 올해 5만가구, 내년 3만가구 목표다. 지난 1월 발표한 2만가구에서 4배 이상 늘었다.올해 5만가구 중 2만가구는 신혼·출산·다자녀가구를 위한 분양·임대주택이 최대 70% 공급되도록 한다. 오는 11월 발표 예정이다.서울에서 201

[이코노미21 박원일] 정부는 주택시장과 관련해 ‘주택공급 확대를 통한 시장 안정화‘라는 정책방향 기조를 재확인했다. 양질의 주택에 대한 수요를 억제하기보다는 공급확대를 통해 전반적인 시장 안정화를 달성하고자 하는 취지로 해석된다. 정부는 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 ‘제7차 부동산 관계장관회의’를 개최해 최근 주택가격 추이 및 공급 상황 등 시장 동향을 점검했다고 18일 밝혔다. 이 자리에서는 주택시장 안정을 위한 공급확대 방안과 가계부채 관리 방안 등이 주로 논의됐다.최상목 부총리는 현재의 부동산 시장이 전반적인 과열

[이코노미21 임호균] 앞으로 민간 사전청약 담청자도 다른 아파트 단지에 중복 청약을 할 수 있게 된다. 최근 민간 사전청약 사업이 잇따라 취소되며 피해가 발생하자 이를 구제하기 위함이다.국토교통부에 따르면 다음주 중 민간 사전청약 당첨자들의 중복 청약을 허용하는 내용의 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안을 입법 예고한다.현재 중복 청약은 공공 사전청약 당첨자만 가능하다. 이를 민간 사전청약 당첨자까지 확대하는 것이다. 현재 민간 사전청약 단지 중 본청약이 진행되지 않은 24개 단지 1만2827가구는 오는 9월부터 다른 아파트 단지에

[이코노미21 박원일] 지난해 우리나라 토지소유현황 통계 자료가 발표됐다. 개인소유 토지가 전체 75.3%를 차지하는 가운데 연령별로는 60대가 소유한 토지가 가장 넓은 것으로 조사됐다. 18일 국토교통부는 ‘2023년 말 기준 토지소유현황 통계’ 공표를 통해 우리나라 전체 인구의 37.1%인 1903만명이 토지를 소유하고 있다고 밝혔다.전체 주민등록인구 5133만명 중 토지를 보유한 인구는 2022년 1877만명 대비 1.3% 증가한 1903만명으로 조사됐다. 세대별로는 총 2391만 세대(주민등록 세대) 중 62.1%인 1486

[이코노미21 이상훈] 한국토지주택공사(LH)는 23~25일 특화형 매입임대주택 공모 신청 접수를 받는다고 16일 밝혔다.특화형 매입임대주택은 민간이 입주자 특성에 맞는 공간과 서비스를 갖춘 임대주택을 제안 후 시공하면 공공이 매입해 저렴하게 임대하는 사업이다.대표적인 특화형 매입임대주택으로는 서울 영등포구의 청년 예술·창업 지원 아츠스테이, 장서울 은평구의 장애인 자립 다다름하우스 등이 있다.올해 공모는 지난해(2000가구)보다 1000가구 많은 3000가구 규모다.이번 공모는 ‘민간제안형’(1300가구)과 ‘특정제안형’(1700

[이코노미21 박원일] 임대차 계약 체결 전에 공인중개사가 중개대상물에 대한 정확하고도 충분한 정보를 제공하도록 하는 공인중개사법 시행령 등이 시행된다. 해당 의무 실행 여부를 명확히 하기 위해 ‘중개대상물 확인·설명서’에 이를 명기하고 서명하도록 함으로써 안전한 임대차계약 체결 환경이 조성될 것으로 기대된다.8일 국토교통부는 중개대상물에 대한 공인중개사의 확인·설명 의무를 강화하는 공인중개사법 시행령·시행규칙 개정안이 7월 10일부터 시행된다고 밝혔다.국토부는 이번 개정을 통해 공인중개사의 확인·설명 의무를 구체화하고, 확인·설명

[이코노미21 임호균] 국토교통부는 하반기 중 지방자치단체와 협의해 수도권 중심으로 2만가구 이상의 신규 택지를 발굴할 계획이다. 앞서 개발제한구역(그린벨트)과 유휴부지 등을 통해 신규 택지를 공급하겠다고 밝힌 것과 관련 구체적인 지역 선정에 나설 것으로 보인다.국토부는 4일 서울 여의도 주택도시보증공사(HUG) 서울서부지사에서 개최한 주택 공급 활성화 정책 점검 회의에서 이같이 밝혔다. 이날 회의에는 한국토지주택공사(LH), HUG, 공공기관과 한국주택협회를 비롯한 주택 유관기관 관계자들이 참석했다.전세시장 안정을 위해 무주택자가