[이코노미21 박원일] 5월 들어 주택 착공과 분양이 전월대비 크게 하락했다. 인허가, 매매거래량도 감소했다. 준공만 소폭 증가했다. 28일 국토교통부는 ‘2024년 5월 주택 통계’ 발표를 통해 착공·분양이 전월대비 하락했다고 밝혔다. 매매거래량도 1.3% 감소했다.'인허가‘는 2만3492호로 전월대비 15.9% 감소했다. 지역별로는 수도권이 9680호(-14.2%), 지방이 1만3812호(-17.0%)였다. 유형별로는 아파트가 2만9호(-18.8%), 비아파트가 3483호(+5.7%)였다.‘착공’은 1만7340호로 전월대

[이코노미21 박원일] 올해 1분기 건설공사 계약액이 크게 줄었다. 민간부문에서의 큰 폭 하락이 주된 영향을 준 것으로 보인다. 공종별로는 토목, 건축 모두 감소했다. 다만 토목(24.0조원)은 전년대비 기저효과가 컸던 상황이라 지난해 4분기(22.9조원)와 비교하면 오히려 소폭 상승한 상태다.25일 국토교통부는 ‘2024년 1분기 건설공사 계약통계 조사’를 통해 건설공사 계약액이 전년동기대비 7.9% 감소한 63.1조원이라고 밝혔다.‘건설공사 계약통계’는 건설산업기본법에 따라 국토교통부에서 운영 중인 건설산업종합정보망(KISCON

[이코노미21 박원일] 1기 노후계획도시에 대한 선도지구 공모가 시작된다. 노후계획도시 정비사업을 원활히 하기 위해 제정된 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’(23년 12월26일 제정. 24년 4월27일 시행)에 따라 1기 신도시부터 시작해 전국으로 확대될 전망이다. 24일 국토교통부는 ‘1기 신도시 선도지구 공모’가 6월25일 개시된다고 밝혔다. 이는 지난 5월22일 발표된 ‘1기 신도시 선도지구 선정계획’에 따른 것으로 1기 신도시 각 지자체가 진행하게 된다. 한편, 27일에는 ‘국토부-전국 노후계획도시 지자체 간 협의

[이코노미21 임호균] 경기도 부천시 대장신도시와 서울 마포구 홍대입구역을 잇는 광역철도가 연내 착공된다. 2030년 대장홍대선이 개통되면 부천에서 홍대까지 50분이 걸리던 소요시간이 25분으로 단축된다.국토교통부와 현대건설은 18일 홍대입구역 라이즈 호텔에서 '대장~홍대 광역철도 민간투자사업(대장홍대선)' 실시협약을 체결했다. 현대건설이 대표사인 서부광역메트로(가칭) 주식회사는 내년으로 예정됐던 착공을 올해 안으로 앞당기기로 했다.대장홍대선은 대장신도시와 홍대입구역을 연결하는 총 연장 20.03km의 광역철도다. 정

[이코노미21 박원일] 건설기업들의 체감경기 수준을 나타내는 ‘건설경기실사지수’(CBSI) 결과가 발표됐다. 경기 부진하다는 의견이 회복에 대한 의견보다 더 많은 것으로 조사됐다. 14일 한국건설산업연구원은 ‘2024년 5월 건설경기실사 실적·전망지수’ 발표를 통해 5월 CBSI 종합실적지수가 67.7로 조사됐다고 밝혔다. 지수값이 100을 넘지 못하면 건설경기 상황에 대해 비관적으로 바라보는 기업들이 많다는 것을 의미한다. ‘건설경기실사지수'(CBSI. Construction Business Survey Index)는 20

[이코노미21 임호균] 지난 5월까지 서울 아파트 매매의 60.4%는 전고점 대비 80% 이상 가격에 거래된 것으로 나타났다.부동산플랫폼 업체 직방에 따르면 지난 1~5월 2023년 이전 최고가와 비교해 80% 이상 가격이 회복된 거래 비중은 전체의 60.4%로 집계됐다.전고점 대비 '80% 이상 90% 미만' 거래의 비중은 36.6%이었다. 또 '70% 이상 80% 미만' 비중은 32.1%로 집계됐다. 종전 최고가보다 높거나 같은 거래는 9.3% 였다.서울 아파트값이 일부 전고점 수준에 가까워진 것은

[이코노미21 박원일] 미분양주택이나 미착공 PF사업장을 보유하고 있는 시공사 등을 지원하기 위해 ‘리츠’ 방식이 활용될 계획이다. 이를 통해 PF사업장 자체를 정상화시킴과 동시에 임대주택 공급증가를 통해 주거안정에도 기여할 수 있을 것으로 예상된다. 5일 국토교통부는 지난 3월28일 발표한 ‘미분양 기업구조조정리츠(CR리츠) 도입’과 분양 목적 PF사업의 ‘공공지원민간임대리츠로의 전환’ 방안과 관련한 간담회를 개최해 건설·증권·자산운용 업계의 건의사항을 청취했다고 밝혔다.‘기업구조조정리츠(CR REITs, Corporate Res

[이코노미21 박원일] 4월 들어 주택 착공과 분양이 크게 증가하고 매매거래량도 증가했지만, 동시에 미분양도 늘어났다. 준공은 전월대비 감소했다.31일 국토교통부는 ‘2024년 4월 주택 통계’ 발표를 통해 인허가, 착공, 분양이 전월대비 증가했다고 밝혔다. 매매거래량도 10.2% 증가했다.'인허가‘는 2만7924호로 전월대비 8.1% 증가했다. 지역별로는 수도권이 1만1277호(+8.2%), 지방이 1만6647호(+8.0%)였다. 유형별로는 아파트가 2만4629호(+8.8%), 비아파트가 3295호(+3.2%)였다.‘착공’

[이코노미21 임호균] 지난 4월 서울 아파트 전세계약의 절반은 ‘상승거래’인 것으로 나타났다. 상승거래 비중은 작년동기대비 4%포인트 증가했다.직방이 국토교통부 실거래가공개시스템 자료를 가지고 4월 서울 아파트 전세 거래를 분석한 바에 따르면 1년 내 직전 거래가보다 가격이 오른 상승거래 발생 비중이 48%에 달했다.이는 지난해 4월의 상승거래 비중(44%)보다 4%포인트 증가한 수치다.하락거래 비중은 41%로 작년동기대비 2%포인트 감소했다.자치구별로 보면 중구의 상승거래 비중이 63%로 가장 많았다. 은평구가 61%로 다음으로

[이코노미21 박원일] 공공분양주택의 조기 공급을 위해 도입된 사전청약 제도가 3년 만에 전면 중단된다. 이에 따라 신규 공급되는 공공분양주택은 사전청약 없이 바로 본청약이 시행된다.14일 국토교통부와 한국토지주택공사는 ‘공공분양주택 사전청약’ 신규 시행을 중단하고, 기존 사전청약 당첨자들의 불편을 해소하기 위해 사전청약 시행단지 관리 방안을 추진한다고 밝혔다.사전청약은 공공분양주택의 조기 공급을 위해 지난 2021년 7월 도입됐다. 지난 2022년 7월까지 사전청약을 시행한 단지들의 본청약 시기가 도래하고 있으나 경기 군포대야미

[이코노미21 박원일] 노후아파트 단지의 에너지 효율을 높이고, 안전을 확보하기 위한 각종 지원책을 원스톱으로 연계하는 ‘그린홈 패키지’가 시행된다. 복수사업에 대한 일정 통일로 입주민 불편도 최소화하고, 세대별 지원사업도 구체화될 예정이다.8일 오후 산업통상자원부는 ‘그린홈 패키지 지원협의체 킥오프회의’ 개최를 통해 노후아파트 에너지 효율·안전 강화를 목적으로 에너지 공급사와 유관기관의 선제적·체계적 지원을 위한 의견을 교환하고, 기관 간 협업 확대방안을 논의했다고 밝혔다.현재 준공 후 20년 이상 지난 노후주택이 1천만호를 넘고

[이코노미21 임호균] 국토교통부는 오는 9일 서울 건설회관에서 수도권광역급행철도(GTX) 관련 사업 추진 방안 등을 논의하기 위한 업계 간담회를 개최한다고 8일 밝혔다.이번 간담회는 GTX-D·E·F 신설 및 A·B·C 연장 등 2기 GTX의 본격 추진을 위한 자리다.업계에서는 삼성물산과 현대건설, GS건설, 대우건설 등 건설사, 삼보기술단, 도화 ENG, 동명기술공단 등 설계사, 한국산업은행 등 SOC 포럼 소속 회원사 20여 개 사가 참여한다.정부는 GTX-D·E·F 신설 노선 등에 대해 업계를 대상으로 정부의 GTX 정책 방

[이코노미21 박원일] 3월 들어 주택 분양이 크게 감소한데 반해 인허가, 착공, 준공은 모두 전월대비 증가했다. 30일 국토교통부는 ‘2024년 3월 주택 통계’ 발표를 통해 인허가, 착공, 준공이 전월대비 증가했다고 밝혔다. 매매거래량도 크게 증가했다.'인허가‘는 2만5836호로 전월대비 12.8% 증가했다. 지역별로는 수도권이 1만423호(+16.9%), 지방이 1만5413호(+10.1%)였다. 유형별로는 아파트가 2만2644호(+10.6%), 비아파트가 3192호(+30.9%)였다.‘착공’은 1만1290호로 전월대비

[이코노미21 임호균] 알리익스프레스·테무 등 중국 온라인쇼핑몰에서 해외 직접구매로 살 수 있는 초저가 어린에제품 38종에서 발암물질이 검출됐다.관세청은 알리와 테무 등에서 판매 중인 어린이 제품 252종의 성분을 분석한 결과 38종에서 유해 성분이 검출됐다고 30일 밝혔다. 이들 제품은 평균 가격이 3468원에 불과한 초저가 제품으로 해외 직접구매 물품들이다.38종 중 27종에서 기준치 대비 최대 82배의 프탈레이트계 가소제가 검출됐다. 프탈레이트계 가소제는 장기간 접촉하면 내분비계 장애를 일으킬 수 있어 어린이 제품에 사용이 금

[이코노미21 박원일] 올해 공동주택 공시가격은 지난해 대비 1.52% 증가한 것으로 나타났다. 이의가 있을 경우 5월29일까지 신청할 수 있다. 29일 국토교통부는 2024년 1월1일 기준으로 조사·산정한 공동주택(약 1523만호) 공시가격을 4월30일자로 공시했다. 올해 전국 공동주택 공시가격의 전년대비 변동률은 공시가격(안)과 동일한 1.52%다.국토부는 지난 3월19일부터 4월8일까지 소유자, 이해관계인, 지자체를 대상으로 공동주택 공시가격(안)에 대한 열람 및 의견청취를 진행했고, 그 결과 의견제출된 6368건에 대해 타당

[이코노미21 박원일] 우리나라 전체 공공시설물에 대한 내진성능 확보가 78.1%에 이르렀다. 지진의 빈도가 늘어나는 최근의 상황에서 공공시설물뿐만 아니라 민간시설물에 대한 점검과 대비도 함께 필요하다는 지적이다.24일 행정안전부는 ‘2023년도 기존 공공시설물에 대한 내진보강 대책 추진 결과’ 발표를 통해 전국 총 공공시설물 19만9257개소 중 15만5673개소가 내진성능을 확보해 내진율 78.1%를 기록했다고 밝혔다. 이는 전년대비 3.0%p 상승한 수치다.‘내진보강 기본계획’은 행정안전부 주도로 지진 피해 최소화를 위해 5년

[이코노미21 박원일] 이미 시행되고 있는 ‘주택임대차 신고제’ 계도기간이 1년 더 연장된다. 추가 계도기간 동안 신고 오인이나 누락 등에 대한 홍보도 강화하고, 모바일 신고 등을 도입해 편의성도 높일 예정이다.18일 국토교통부는 ‘주택임대차 신고제’ 계도기간을 2024년 6월1일부터 2025년 5월31일까지 1년 더 추가 연장한다고 밝혔다.‘주택임대차 신고제’는 임대차계약을 체결하는 임대인과 임차인이 계약체결일로부터 30일 내 공동신고해야 하는 제도다. 계약서를 제출하는 경우에는 둘 중 한 명만 신고해도 공동신고로 본다. 이는 임

[이코노미21 박원일] 지난해 전체 주택 부정청약은 184건으로 이전과 비교해 감소 추세를 보였지만 여전히 근절되지 않고 있는 것으로 나타났다. 공급질서 교란행위를 막을 수 있는 보다 실효성 있는 방안이 필요하다는 지적이다.17일 국토교통부는 ‘2023년 하반기 주택청약 및 공급실태 점검’ 결과 발표를 통해 총154건의 주택 공급질서 교란행위를 적발해 경찰청에 수사의뢰했다고 밝혔다.국토교통부는 한국부동산원과 합동으로 매년 80~100단지에 대한 상시점검을 실시해 부정청약이나 불법공급 등 주택법 위반혐의를 적발해 수사의뢰 해오고 있다

[이코노미21 박원일] 태영건설에 대한 채권단의 기업개선 계획안이 구체화됐다. 자본확충을 통한 재무구조 개선과 PF사업장 처리 방향이 정해질 것으로 보인다. 16일 태영건설의 주채권은행인 KDB산업은행은 이날 오후 서울 여의도 본점에서 주요 채권단 18곳을 대상으로 기업개선계획 설명회를 개최했다. 대주주 감자 등 자본 확충 방안과 PF사업장 처리방향이 포함된 것으로 알려졌다. 채권단은 원래 4월11일에 기업개선계획을 의결할 예정이었으나, 실사 중인 회계법인의 추가 시간 요청에 따라 기한을 연장했으며 이에 따라 오늘 일단 설명회를 개

[이코노미21 박원일] 지난해 우리나라 총 건축물은 740만 동에 달했으며, 해당 연면적은 약 42억㎡였다. 아파트가 전체 연면적의 약 30%를 차지하는 것으로 조사됐다.16일 국토교통부는 ‘2023년 전국 건축물 현황’ 발표를 통해 지난해 전국 건축물 동수는 전년대비 0.5%(3만6744동) 증가한 739만1084동이고, 연면적은 2.3%(9632만㎡) 증가한 42억2766만㎡라고 밝혔다. 수도권의 경우 건축물 동수는 0.8% 늘어난 206만7천동, 연면적은 2.6% 증가한 19억2582만㎡였다. 지방은 0.4% 증가한 532만3