기사 (643건) 리스트형 웹진형 타일형 [부동산] 권리금, 임대기간 안에 뽑아라 입주건물 경매 들어가면 보호받을 수 없어… 영업이익으로 기간 내 회수해야상가임대차보호법 논란이 4년 만에 다시 불거져나오고 있다. 1996년에 의원 입법으로 제기된 점포임대차보호법, 업무용건물임대차보호법과 유사한 이 법은 건물주가 과도하게 임대료를 인상하거나 보증금을 월세로 전환할 때 고이율을 적용하거나, 임차인의 권리금에 대해 인정하지 않는 행위 때문에 생겨났다.하지만 입법에 대한 반론이 만만치 않다. 반대론자들은 계약자유의 원칙이나 사경제 불간섭의 원칙에 대한 광범위한 예외로서 사유재산권을 침해할 우려가 있다든가, 임차인이 경제적 약자라는 논거가 희박하다든가 하는 주장을 내놓는다. 또 건물을 담보로 하는 금융기관에 혼란을 초래해 경제활동을 위축시킬 수 있다고 비난한다. 실제로 금융권에서 건설·부동산 | 황종현 알투코리아 이사 | 2001-06-20 00:00 [부동산] 오피스시장, 전셋값 ↑ 월셋값 ↓ 올 1분기 들어 추세 반전… 대형빌딩 공실률 소폭 상승, 중소형 하락 전망부동산투자 패러다임이 시세차익보다는 임대수입을 중시하는 경향이 강해지면서, 자연스레 오피스용 부동산 시장에 대한 관심이 커지고 있다.외환위기 이후 외국인들이 국내 부동산을 본격적으로 매입하기 시작하면서, 부동산 시세차익보다는 그 부동산이 1년에 얼마나 수익을 내느냐에 따라 값을 매기는 풍토가 유입됐다. 여기다 최근에는 개발쪽에 30% 정도, 부동산임대 등에 나머지를 투자하는 부동산투자신탁(reits)이 도입되면서, 투자자들 사이에 ‘차익형 부동산’보다는 ‘수익형(임대용) 부동산’에 주목하는 분위기가 정착되고 있다. 가장 안정적으로 임대수입을 얻을 수 있는 부동산은 오피스다.지난해 말 이후 실물경기가 급속한 침체양상을 건설·부동산 | 정재연(알투코리아) | 2001-06-13 00:00 [부동산] 아파트 시장 패러다임 변화 매맷값 정체, 전셋값 상승, 월세 증가, 서울·수도권 분양열기 상반아파트 시장에서는 매년 이사철인 1~3월에는 가격이 오르고 5월 이후에는 다시 비수기로 접어들면서 가격이 내리는 것이 일반적이었다. 그런데 올해는 최근 비수기에도 부동산 가격변동이 커지고, 분양열기가 높아지는 등 예년과 다른 현상들이 목격된다. 이런 상황들을 종합해보면 아파트 시장의 패러다임이 바뀌고 있다는 점을 알게 된다. 올해 아파트 시장의 특징들을 살펴보자.우선 가장 먼저 눈에 띄는 특징은 매맷값은 정체되거나 내리는 반면, 전셋값은 지속적으로 상승하고 있다는 점이다. 올해 수도권 전체의 아파트 매맷값은 1~2% 오르는 데 그쳤다. 이에 비해 전셋값은 7~8%나 올라 서민들의 주거비 부담을 가중시키고 있다. 더욱이 예년엔 전셋값 건설·부동산 | 이상영(모두넷부동산114) | 2001-06-06 00:00 처음처음이전이전이전313233끝끝
