[이코노미21] 최저1%로 5억원까지 파격적 조건으로 대출해 주는 ‘신생아 특례대출’ 신청을 오늘 오전 9시부터 받는다. 신생아 특례대출은 지난해 8월29일 정부가 저출산 극복을 위한 주거안정방안으로 추진된 정책이다.대상 주택은 9억원 이하이고 전용면적 85㎡(읍·면은 100㎡) 이하다. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 하고 분양권과 조합원 입주권이 있으면 대상이 안된다.올해는 2023년 1월1일 이후 출생아를 둔 출산(입양)가구가 대상이다. 임신중인 태아는 포함되지 않는다. 입양아는 대출 접수일 기준 입양아동의 나이가

[이코노미21] 전세사기 가담 의심 경우를 포함 위법 행위를 한 공인중개사 429명이 적발됐다. 전세사기 특별법이 시행된지 7개월이 지났지만 여전히 전세가기 발생하고 있어 주의가 필요하다.국토교통부가 16일 지난해 11월20일부터 12월31일까지 전세사기 가담 의심 공인중개사에 대한 3차 특별점검결과 발표에 따르면 공인중개사 429명의 위반행위 483건을 적발했다. 특히 한 차례 위법행위가 적발된 723명 중 33명을 이번 실태점검에서 또 법 위반을 한 것으로 확인됐다.국토부는 지난 1·2차 점검에서 위반행위가 적발된 880명 중

[이코노미21] 지난해 주택도시보증공사(HUG)가 집주인 대신 갚아줘야 할 전세보증금 사고액이 4조3000억원으로 역대 최대치를 기록했다. 이는 재작년 보증사고액 1조1726억원보다 세 배 넘게 많은 수치다.16일 HUG에 따르면 지난해 발생한 전세보증금 반환 보증보험 사고액은 4조3347억원, 사고 건수는 1만9350건이었다. 이는 HUG가 예상한 연간 보증사고액 3조8000억원을 훨씬 넘어서는 규모다.전세금 반환 요청을 받은 HUG가 지난해 세입자에게 실질 지급한 돈(대위변제액)은 3조5540억원이었다. HUG가 대신 갚아준 전

[이코노미21] 서울 동북권과 서남권 아파트 매매가격이 서울 평균보다 더 크게 하락한 것으로 나타났다.11일 부동산114에 따르면 2022년 말 대비 2023년 서울 아파트 매매가격 변동률을 조사한 결과 서울 평균변동률은 -2.95%였으나 중저가 아파트가 주를 이루는 동북권(노원·도봉·강북)과 서남권(금천·관악·구로) 변동률은 2배 이상 차이가 났다고 밝혔다.지역별로는 △노원(-6.98%) △도봉(-8.95%) △강북(-7.58%) △금천(-6.46%) △관악(-8.56%) △구로(-7.33%)였다. 서울 25개 자치구 전체가 하락

[이코노미21] 태영건설에 대한 워크아웃이 결정됐다. 첫 관문은 통과했지만 넘어야 할 고비도 적지 않다. 12일 오전 태영건설 주채권은행인 산업은행은 ‘제1차 금융채권자협의회 안건에 대한 결의서’를 11일 자정까지 접수한 결과 동의율 96.1%로 태영건설 워크아웃 개시가 결정됐다고 밝혔다. 이로써 태영건설은 4월11일까지 모든 금융채무에 대해 상환을 유예 받아 일단 한숨 돌리게 됐다. 산업은행은 “협의회가 워크아웃 개시를 결의한 것은 계열주와 태영그룹이 자구계획과 책임이행 방안을 신속하고 철저하게 이행하겠다고 대국민 앞에 약속한 것

[이코노미21] 앞으로 30년 된 아파트는 안전진단없이 바로 재건축을 시작할 수 있다. 소형주택 및 지방의 준공 후 미분양 주택 구입 시 세제 혜택도 가능할 전망이다. 10일 정부는 ‘국민과 함께하는 민생토론회’에서 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완 방안을 발표했다.우선, 준공 30년이 지난 단지의 재건축은 안전진단 없이 주민선택에 따라 바로 착수할 수 있도록 하고, 재개발은 노후도 요건을 완화해 현행 2/3에서 60%로 바꾼다. 종래의 재건축은 ‘안전진단’을 통과해야만 ‘입안 제안’, ‘정비구역 지정 및 정비계획 수

[이코노미21] 올해 재건축·재개발 물량이 지난 20년 내 최대인 14만7185가구가 될 전망이다. 얼마만큼 실적으로 연결될지는 미지수다.부동산114에 따르면 올해 재건축·재개발 등 정비사업 분양아파트는 지난 2010년 2만7221가구에 비해 5배가 넘는 14만7185가구로 조사됐다고 9일 밝혔다.수도권 물량은 8만8862가구로, 이중 절반 이상이 서울(4만5359가구)이다. 강남3구(강남서초송파)에서만 1만8792가구다.올해 정비사업 물량이 많아진 원인에 대해, 우선은 낮은 미분양 리스크 때문으로 보고 있다. 정비사업 아파트는 기

[이코노미21] 전국 아파트 분양가가 2년여 만에 20% 이상 오른 것으로 나타났다. 최근 원자재와 임금 상승 영향이라고 하지만 물가상승률을 훨씬 뛰어넘는 분양가 상승률에 고분양가 논란은 더 커질 것으로 보인다.4일 주택도시보증공사(HUG)의 ‘민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 지난해 11월 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1710만원으로 집계됐다. 이는 2022년 1월 1417만원과 비교해 약 20.68% 오른 수치다.전용면적 84㎡의 경우 약 9962만원이 올랐다. 수도권의 경우엔 같은 기간 1억1680만원이 상승했다.분양가

[이코노미21 박원일] 올해 3분기 건설공사 계약액은 전년동기대비 38.8% 감소한 45.5조원으로 나타났다. 국토교통부는 24일 건설산업종합정보망(KISCON)에 통보된 2023년 3분기 건설공사 계약액을 분석한 결과, 지난해보다 38.8% 감소한 45.5조원을 기록했다고 밝혔다.주체별로는 공공부문의 경우 공공택지 조성이나 도시개발사업 등의 영향으로 5.2% 증가한 반면, 민간부분은 크게 위축돼 46.1% 감소를 나타냈다. 공정별로 보면 토목부문은 산업설비 등의 감소 영향으로 21.6% 감소했고, 건축부문은 주거용 건축 등의 부진

[이코노미21 임호균] 서울에서 집을 사려면 월급을 한 푼도 안 쓰고 15년 2개월을 모두 모아야 하는 것으로 나타났다. 전년보다 1년 이상 더 늘었다.국토교통부가 지난해 6월부터 11월까지 전국 5만1000 가구를 대상으로 주거실태를 조사한 결과 서울의 경우 월급 한 푼 안 쓰고 모아 내 집을 마련할 수 있는 기간은 14년 1개월에서 15년 2개월로 1년 이상 늘어났다. 서울 다음으로 내집 마련이 오래 걸리는 지역은 세종 9년 3개월, 경기 8년 9개월로 나타났다.전국에서 월급 한 푼 안 쓰고 모아 내 집을 마련할 수 있는 기간은

[이코노미21 박원일] 국민이 생애최초로 주택을 마련하는데 7.4년이 소요되는 것으로 조사됐다. 또 국민 10명 중 6명은 자기 집에 살고 있는 것으로 나타났다.22일 국토교통부가 전국 5.1만 가구를 조사해 발표한 ‘2022년도 주거실태조사’에 따르면 우리나라 국민의 자가보유율은 61.3%로 집계됐다. 이는 2021년 60.6%보다 0.7%포인트 증가한 수치다. 점유형태별로는 자가 57.5%, 임차 38.8%, 무상 3.7%로 조사됐다.주거실태조사는 국민들의 주거환경과 주거이동, 가구특성과 관련된 기초자료를 수집해 주택정책 수립

[이코노미21 박원일] 국토교통부는 하반기 일자리연계형 지원주택 사업대상지로 총 4곳(지방자치단체 제안 2곳, LH 제안 2곳)을 선정했다고 밝혔다. 대상지역은 부천·횡성·영동·고흥 등이다.‘일자리연계형 지원주택’은 중소기업 및 산업단지 근로자나 청년 창업인 등의 일자리 종사자에게 저렴한 공공임대주택을 공급해 주거비 부담(소득수준에 따라 인근시세의 35%~90% 수준)을 줄여주고 이를 통해 중소기업 일자리 창출 및 장기근속을 유도하기 위한 주택이다. 2022년까지 3만4000호가 승인됐으며 이 중 2만6000호가 준공됐다.선정된 지

[이코노미21 임호균] 21일부터 올해 마지막 청년·신혼부부를 위한 매입임대주택 입주자 모집이 시작된다,20일 국토교통부는 “21일부터 전국 14개 시·도에서 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택 4차 입주자를 모집한다”고 밝혔다.모집 규모는 청년 1870호, 신혼부부 1623호 등 총 3493호다. 신청자를 대상으로 한 자격 검증 등을 거쳐 이르면 내년 3월 초부터 입주할 수 있다.청년 매입임대주택은 시세의 40~50% 수준의 임대료로 최대 10년간 거주할 수 있다. 신혼부부Ⅰ 유형(943호)은 다가구 주택 등에서 시세 30~40%

[이코노미21 박원일] 국토교통부는 20일부터 2024년 1월1일 기준 표준지(58만 필지), 표준주택(25만호)의 공시가격(안)에 대한 소유자 열람 및 의견청취 절차를 12월20일부터 내년 1월8일까지 진행한다고 밝혔다.2024년 공시가격(안)은 2020년 수준의 현실화율(표준지 65.5%, 표준주택 53.6%)이 적용돼 산정했으며 부동산 시장의 변동성이 작아 2023년 대비 표준지는 1.10%, 표준주택은 0.57% 올렸다.이번 안은 공시지가 정확성 제고를 위해 작년 대비 약 2만 필지를 증가시킨 58만 필지(전국 3535만 필

[이코노미21 박원일] 정부는 ‘주택공급에 관한 규칙’을 개정해 주택청약저축 장기가입자 등에 대한 혜택을 강화했다. 이는 24년 1월 1일부터 순차적으로 시행된다.개정안에 따르면, 민영주택 일반공급 가점제에서 배우자 통장기입기간의 50%(최대 3점, 합산점수 최대 17점)를 합산할 수 있게 됐다. 동시에 부부의 중복 청약신청도 가능해지므로, 부부 모두 통장을 보유하는 것이 유리하다.또한 동점자 발생 시, 현재는 추첨으로 결정했으나, 앞으로는 청약통장 ‘장기가입자’를 당첨자로 한다. 미성년자 가입 인정기간도 2년에서 5년으로 확대되므

[이코노미21 임호균] 앞으로 물류단지 개발사업 시행 시 토지소유자에 대한 환지 대상을 물류터미널과 창고 등 물류단지 시설 뿐만 아니라 제조·금융·정보·연구시설지원시설까지 확대된다.환지는 사업시행자가 토지를 매입하지 않고 개발사업을 통해 목적에 맞게 변경해 원 소유주에게 돌려주는 행위로 소유권 권리 변동이 없다.국토교통부는 18일 “물류시설 및 운영에 관한 법률 시행령 개정안을 오는 20일부터 내년 1월17일까지 28일간 입법예고한다”고 밝혔다.개정안에는 토지소유자 또는 조합이 아닌자가 사업을 시행하는 경우 토지소유자가 물류단지개발

[이코노미21 임호균] 저축은행 등 제2금융권이 전세사기 예방사업에 동참하기로 했다. 현재 시중은행에서 시행 중인 확정일자 정보확인 시범사업이 제2금융권으로 확대된다.국토교통부는 13일 “기업은행, 저축은행중앙회, 신협, 농협중앙회, 산림조합, 새마을금고 등 6개 금융기관 및 한국부동산원과 ‘전세사기 방지를 위한 확정일자 정보연계 시범사업’ 추진 업무협약을 체결한다”고 밝혔다.이는 임차인의 대항력 효력이 발생(전입신고 익일 0시)하기 전에 임대인이 선순위 주택담보대출을 받는 경우 임차인의 보증금 보호가 취약해지는 사례를 방지하기 위

[이코노미21 임호균] 앞으로 한국토지주택공사(LH)는 공공주택 공급에서 민간건설사와 경쟁해야 한다. LH의 독점구조를 깨고 품질향상 및 부실공사를 방지하겠다는 방안이다. LH 전관예우도 원천 차단된다.국토교통부는 12일 ‘LH 혁신방안’ 및 ‘건설 카르텔 혁파방안’을 발표했다. 먼저 LH 중심의 공공주택 공급구조가 LH와 민간의 경쟁시스템으로 재편된다. 정부는 민간건설사도 공공주택을 직접 시행할 수 있도록 하고 입주자 만족도 등 평가결과를 비교해 우수 시행자가 더 많은 공공주택을 공급할 수 있도록 한다는 방침이다.국토부는 “사실상

[이코노미21 임호균] 국토교통부는 서울 녹번동, 사가정역, 용마터널 등 3곳을 도심 공공주택 복합지구로 8일 신규 지정한다. 이를 통해 총 1600호의 공공주택을 공급할 계획이다.도심 공공주택 복합지구 지정은 민간재개발 사업성이 부족한 노후 도심을 대상으로 공공이 주도해 용적률 등 혜택을 부여하고 신속하게 주택을 공급하는 제도다.이들 지구는 지난 8월24일 예정지구로 지정된 이후 주민 2/3 이상의 동의를 확보해 지구지정 절차를 완료했다. 이후 통합심의를 거쳐 2025년 복합사업계획을 승인받고 2027년 착공, 2030년 준공될

[이코노미21 임호균] 건설사의 경영위기가 심각한 것으로 나타났다. 올해 폐업한 종합건설사가 500곳을 넘겼고 부도처리 업체도 14곳에 달하는 것으로 나타났다.이는 고금리에 원자재값 상승 및 부동산 경기 침체에 따른 것으로 이 추세가 지속되면 내년에 건설사의 부실이 본격화할 것이라는 우려가 커지고 있다.4일 국토교통부 건설산업지식정보시스템에 따르면 현재까지 전국에서 총 512곳의 종합공사업체가 폐업한 것으로 집계됐다. 폐업한 종합건설업체 수는 지난해 362곳에서 올해 512 곳으로 급증했다. 아직 한달이 남은 것을 감안하면 올해 폐