전국의 미분양 주택이 4·1대책 효과로 3개월 연속 줄었다.국토교통부는 4월 말 기준 전국 미분양 주택은 7만201가구로 전월(7만633가구) 대비 432가구가 감소했다고 28일 밝혔다.신규 미분양은 전월에 비해 증가했으나 4·1부동산 대책의 신축주택 양도세 면제 조치 등으로 경기·부산 등지의 기존 미분양이 줄어들면서 전체 물량이 축소됐다.지역별로는 수도권이 3만3267가구로 전월(3만2759가구) 에 비해 508가구 증가했다. 수도권의 미분양은 3월까지 2개월 연속 감소하다가 지난달 다시 증가한 것이다. 서울의 미분양은 지난달 335가구, 인천은 5068가구로 전월 대비 각각 133가구, 12가구가 감소했으나 경기도가 2만5164가구로 653가구 늘었다. 경기도의 경우 기존 미분양은 지난

전국의 부동산 중개업자 두 명중 한 명은 4·1부동산종합대책 효과를 체감하지 못하는 것으로 나타났다.21일 부동산써브가 수도권(616명)과 지방(550명)에서 영업 중인 중개업소 회원 1166명을 대상으로 4·1대책의 효과를 설문한 결과, 대책 이후에도 거래량이 평소와 비슷하다는 응답이 53.7%(626명)으로 가장 많았다고  밝혔다.거래가 늘었다는 응답은 14.5%(169명)에 불과했고 오히려 거래가 줄었다는 응답도 31.8%(371명)나 됐다.  매매 관련 문의 증가 여부와 가격 변화에 대해서도 평상시와 비슷하다는 응답이 각각 45.3%(528명)과 67.9%(792명)으로 가장 큰 비중을 차지했다.특히 '대책 이후 매매시장이 활성화할 것으로 보는가'에 대한 질문에는 73.5%(

박근혜 정부 주요 국정과제인 행복주택 프로젝트 시범지구로 서울 구로구 오류지구 및 서대문구 남가좌동 가좌지구 등 철도부지 네 곳과 양천구 목동지구, 송파구 잠실지구 등 유수지 세 곳 등 수도권 일곱 곳이 선정됐다. 이곳에는 앞으로 주변 시세의 50~60% 수준인 공공 임대아파트 1만가구와 업무·상업시설 등 복합주거타운이 들어선다.국토교통부는 20일 서울 오류동역·가좌역·공릉동 경춘선 폐선부지·안산 고잔역 등 철도부지 네 곳과 서울 목동·잠실·송파 탄천 등 유수지 세 곳 등 모두 일곱 곳 48만9000㎡를 행복주택 시범지구 후보지로 선정했다고 밝혔다.이들 지구에 건설되는 아파트는 1만50가구로 모두 소형 공공 임대주택으로 지어진다. 지역별로는 서울이 여섯 곳, 경기도가 한 곳이며 목동·잠

광고와 다른 제품과 서비스를 제공한 아파트 건설사와 부동산개발회사에 대한 소비자 집단분쟁조정절차가 시작된다.한국소비자원 소비자분쟁조정위원회는 김포 오스타·파라곤 아파트를 분양받은 200명이 성우종합건설을 상대로 제기한 주방가구 하자 보수 요구에 대해 집단분쟁조정 절차를 개시하기로 했다고 16일 밝혔다.성우종합건설이 시공한 261가구의 주방가구가 견본주택에 설치된 에넥스의 제품이 아닌 고려디자인의 제품인데다 품질도 떨어져 하자가 발생하고 있다는 주민들의 신청에 따른 것이다.조정 결정에 따라 성우종합건설이 시공한 문제의 아파트를 분양받은 소유자 중 고려디자인 주방가구가 설치된 소비자는 조정 절차에 참가할 수 있다.위원회는 또 대전 서구의 파렌하이트 아파트를 분양받은 소유자 61명이

최근 5년간 서울 '강남3구'(강남·서초·송파구) 아파트(주상복합 포함)의 전셋값이 크게 오른 것으로 나타났다.16일 부동산써브가 2008년 5월과 현재의 아파트 평균 전셋값을 비교한 결과,서울 평균 전세가는 1억9951만 원에서 2억7498만 원으로 7547만 원 오른 것으로 조사됐다.서울시 25개 자치구 가운데 강남 3구는 2억9943만원에서 4억3561만원으로 1억3618만원 올랐다.지역별로는 서초구의 상승폭이 1억5983만원으로 가장 많이 올라 서울 평균의 두 배를 웃돌았다. 2008∼2009년 입주한 '반포자이'와 '래미안퍼스티지' 등 재건축 아파트가 상승세를 이끌었다는 게 회사측의 분석이다.이어 송파구가 2억4291만 원에서 3억7863만 원으로 1억3572만

주택 매매시장에 온기가 퍼지고 있다. 4·1부동산대책의 효과로 지난달 주택거래량이 크게 늘었기 때문.15일 국토교통부가 발표한 4월 전국의 주택 매매거래량은 7만9503건으로 전년 동월(6만7655건) 대비 17.5%, 전월(6만6618건) 대비 19.3%가 각각 증가했다.주택거래는 1~2월에 전년동기대비 감소세를 보이다가, 3~4월 들어 완연한 회복세를 보이고 있다. 지난달 월간 거래량은 최근 3년 평균 대비 2.2% 오르는 등 예년 수준을 회복했다.이는 4·1부동산 대책에서 1가구1주택자가 보유한 기존주택 구입자와 생애최초 주택구입자에 대해 각각 양도세와 취득세 면제 혜택이 결정되면서 주택 구매를 미뤘던 사람들이 매수 대열에 합류했기 때문이다. 지역별로는 수도

서울중앙지검 특수1부(부장검사 여환섭)는 15일 4대강 사업 공사를 담당한 대기업과 협력업체 등 30여곳을 전격 압수수색하고 있다.검찰은 이날 오전 현대건설과 대우건설, GS건설, 포스코건설, 삼성물산(건설부문), SK건설, 대림산업, 현대산업개발 등 대기업 건설사와 현장사무실 등을 중심으로 검사와 수사관 수십명을 보내 압수수색 영장을 집행했다. 압수수색 지역은 서울, 인천, 전남 나주 등 일부 지방이 포함돼 있으며, 검찰은 컴퓨터 하드디스크와 회계자료, 4대강 사업 관련 내부 문건 등을 상당수 확보한 것으로 알려졌다.검찰은 4대강 공사 과정에서 불거진 건설업체의 담합 의혹을 비롯해 공사대금 과다 책정, 공사대금 횡령 및 유용, 비자금 조성 의혹 등과 관련된 객관적인 물증을 확보하기 위

서울시 SH공사가 주변시세의 인하에도 불구하고 공사가 공급한 일부 장기전세주택(시프트)의 보증금을 올린 것으로 나타나 논란이 일고 있다.서울시의회 새누리당 최호정(서초3) 의원은 SH공사가 제출한 '장기전세주택(SHIFT) 제도 도입 이후 전세보증금 변동내역' 분석결과, 이같이 나타났다고 10일 밝혔다. 최 의원에 따르면 발산지구(마곡수명산파크 2·3단지, 544가구)의 경우 지난 2007년 분양 당시에 비해 2009년 주변(전세)시세가 최고 2000만원까지 떨어졌음에도 불구하고 2009년과 2011년 각각 530만원의 보증금을 인상했다.또 왕십리주상복합(90㎡, 28가구)의 경우에는 2010년 분양 때에 비해 2012년 주변시세가 70만원 이상 하락했음에도 730만원을 올렸다.

서울시민들이 올들어 집을 가장 많이 사들인 지역은 경기도 고양시 덕양구인 것으로 나타났다.9일 부동산써브가 온나라부동산정보 통합포털의 매입자거주지별 주택매매 거래현황을 분석한 결과, 올 1분기 동안 서울시민들이 다른지역의 주택을 산 건수는 7468건이며 이중 경기도가 3743건(전체 건수 중 50.12%)으로 가장 많았다. 이어 충남 738건, 인천 606건, 강원 447건, 경북 243건 순으로 나타났다. 지역별로는 경기도 고양시가 482건으로 가장 많았고 김포시 356건, 남양주시 350건, 용인시 299건, 성남시 229건 순으로 집계됐다.고양시 구별로는 덕양구 214건, 일산서구 156건, 일산동구 112건이다. 덕양구가 일산동·서구 보다 매수 건수가 많은 이유는 서울과

전국의 아파트값이 지난주보다 소폭 올라 지난해 수준으로 회복된 것으로 나타났다.9일 한국감정원에 따르면 지난 6일 기준으로 전국 주간 아파트 매매가는 전주대비 0.10%, 전세가격은 0.12% 상승했다. 이는 전년말 대비 매매가는 0.00% 보합으로 18주만에 전년말 수준을 회복한 것이고, 전세가격은 2.24% 올랐다.수도권 아파트 매매가(0.09%)는 6주 연속, 지방(0.11%)은 9주 연속 상승세를 이어갔다.지역별로는 대구(0.36%), 세종(0.26%), 경북(0.20%), 충남(0.13%), 경남(0.13%) 등이 상승한 반면 제주(-0.05%), 전남(-0.03%)은 하락했다.서울은 강북(0.02%)·강남(0.15%)이 올라 전체 상승폭은 0.09%를 기록했다. 강남(

대우건설은 8일부터 세종시 1-2생활권(아름동) L3·M3 블록에 위치한 '세종시 푸르지오' 아파트의 단지내상가를 분양한다. L3와 M3가 각각 622가구, 1970가구로 모두 2592가구 규모의 대단지다. 입주는 L3가 올해 12월, M3는 2014년 8월 예정이다. 단지내 상가는 전용면적 32∼99㎡  27개 점포로 구성됐다.내정가(1억1412만~4억9074만원)를 먼저 공개한 뒤 최고가를 적어낸 입찰자가 낙찰받는 경쟁입찰방식으로 진행된다. 8일부터 9일 오후 3시까지 입찰신청 접수를 받는다.입찰·계약 일정은 대전시 유성구 봉명동 유성온천역 1번출구 인근에 있는 대전 죽동 푸르지오 견본주택에서 진행한다. 세종시 푸르지오는 지난 2011년 10월에 분양돼 일반분양에서 평균 6.

지난해 도급순위 71위로 법정관리 중인 우림건설 사옥이 390억원에 유동화 회사인 우리 F&I에 낙찰됐다. 2일 지지옥션에 따르면 우리 F&I는 이날 서울중앙지법에서 열린 경매에서 서울 서초구 서초동 우림건설 사옥을 단독 응찰해 감정가의 84.7%인 390억원에 낙찰 받았다. 채권자가 입찰에 참여해 낙찰받은 경우다.우림건설 자회사인 우림디엔피가 소유하고 있는 이 건물의 감정가는 460억5000만원이다. 해당 물건에는 735억5100만원 규모 근저당이 설정돼 있다. 채권자인 국민은행이 334억4811만원을 받기 위해 경매에 넘겼지만 올해 초 한번 유찰된 후 최저가가 368억4000만원까지 떨어진 상태였다.강은 지지옥션 팀장은 "채권자 측에서 직접 낙찰 받은 후 명도와 임대 등으로 건물을

최근 자금난 등으로 구조조정에 들어간 건설사들이 소유한 사옥 등 부동산 매물이 경매시장에 나와 눈길을 끌고 있다.1일 지지옥션에 따르면 프라임개발 계열사인 동아건설산업, 성원건설, 우림건설의 공장과 사옥 등이 경매 매물로 나왔다고 1일 밝혔다. 프라임개발이 지난 2008년 인수한 충남 천안시 서북구 성거읍 천흥리에 위치한 시공능력순위 44위인 동아건설산업 천안공장을 경매로 내놨다.이 공장은 철구조물 등을 만드는 곳으로 감정가만 619억원이 넘는다. 천흥지방산업단지 내 공장부지 21만6834㎡, 17동으로 구성된 공장 건물(4만5625㎡), 수십억원 규모의 기계장비도 포함됐다.경매시장에 나온 것은 H캐피탈 등 채권자가 47억원의 대출금을 회수하기 위해 지난해 10월

정부의 4·1 부동산 종합 대책 영향으로 전국 주택 가격이 13개월 만에 상승했다.한국감정원은 4월 전국 주택 매매가격이 전달보다 0.12% 상승했다고 30일 밝혔다. 수도권은 보합, 지방은 0.23% 상승했다. 수도권은 양도세 감면 혜택으로 강남 재건축 시장 거래가 회복된 반면 서울 강북과 경기는 용산 개발 악재와 신규 아파트 공급물량 누적 등으로 매수세가 위축됐다. 서울에선 강남구(0.66%), 동작구(0.49%), 영등포구(0.41%) 등은 오르고 은평구(-0.87%), 용산구(-0.68%), 성동구(-0.52%) 등은 떨어졌다.지방(0.23%)은 공공기관 이주수요와 군공항이전특별법 국회통과, 광역교통망 확충 등 영향으로 대구와 경북지역의 강세가 뚜렷했다.

서울에서 전용면적 85㎡이하의 전세집(전세가 2억6209만원,매매가 4억3017만원))에 살고 있는 세입자가 지금 살고 있는 집을 내 집으로 만들 경우 내야하는 비용은 과연 얼마나 될까.정부의 4·1대책 가운데 하나인 생애최초주택 구입자에 대한 지원내용에 따르면, 먼저 생애최초 주택구입자금의 경우 3억 원 이하의 주택은 연 3.3%, 6억 원 이하는 연 3.5%의 저금리로 대출이 가능해 졌다. 부부합산 소득이 연 7000만원 이하이면 면적에 상관없이 6억원 이하 주택을 구매할 경우 취득세를 내지않는다. 또 올해말까지 한시적으로 총부채상환비율(DTI) 규제를 안받고 주택담보인정비율(LTV)도 60%에서 70%로 높아져 추가 자금을 모두 대출받을 수 있게 된다. 30일 부동

내년 5월부터는 층간소음을 줄이기 위해 공동주택 바닥구조 기준이 종전보다 강화되고 창호·벽체 등에 대한 결로방지 기준이 신설된다.국토교통부는 이같은 내용을 골자로 하는 '주택건설기준 등에 관한 규정' 일부개정안이 국무회의를 통과했다고 30일 밝혔다.개정안에 따르면  앞으로 공동주택을 건설할 때는  바닥두께는 210mm(기둥식 구조는 150mm) 이상이어야 하고 실험실에서 측정된 경량충격음(물건떨어지는 소리)은 58dB, 중량 충격음(아이들이 쿵쿵뛰는 소리)은 50dB 이하의 요건을 모두 갖춰야 한다. 현행은 일정 두께(표준바닥구조)와 일정 차단성능(인정바닥구조) 중 하나만 충족하면 됐으나 이를 통합해 모두 만족하도록 했다. 공동주택 결로(물방울·곰팡이 등 발생하

4·1부동산대책에 따른 취득세 한시감면 조치가 정부의 대책발표일인 4월 1일 기준으로 소급 적용된다.국회 안전행정위원회는 29일 정부의 부동산 활성화 대책과 관련해 이날 오전 전체회의를 열고 취득세 감면 내용을 담은 '지방세특례제한법 개정안'을 의결했다. 이에 따라 지난 1일부터 올해 연말까지 부부합산소득 연 7000만원 이하인 가구가 생애 최초로 구입하는 주택이 6억원 이하면 주택면적과 상관없이 취득세가 면제된다.이 법안은 이날 법제사법위원회 의결을 거쳐 오후에 열리는 본회의에 상정될 예정이다. 

4·1 부동산 대책 영향으로 전국의 아파트 매매가격이 5주 연속 상승했지만 오름폭은 다소 둔화되는 모습이다. 특히 서울은 2주 연속 오름폭이 둔화됐다.한국감정원은 이번주 전국 아파트 매매가격과 전세가격이 전주 대비 각각 0.10%, 0.12% 상승했다고 25일 밝혔다. 전년말 대비 매매가격은 0.19% 하락했고 전세가격은 2.00% 올랐다. 수도권과 지방 아파트 가격이 각각 0.08%, 0.11% 올라 각각 4주, 7주째 상승세를 나타냈다.광역지역별로는 수도권(0.08%)이 4주 연속 상승했지만 오름폭이 둔화됐다. 지방(0.11%)은 7주 연속 상승하며 오름폭이 다소 확대됐다. 지역별로는 대구(0.36%), 세종(0.24%), 경북(0.23%), 충남(0.18%) 등이

박근혜 정부의 대표 주택 정책인 '행복주택(철도부지에 건설되는 임대주택) ' 공급물량의 80%가 신혼부부·대학생 등 주거취약계층에 먼저 공급되고 철도근로자·지자체 사회복지 담당자 등 유관 근로자에게도 특별공급이 이뤄진다. 또 행복주택은 지역경제 활성화 , 일자리 창출 , 주민 소통공간 등 경제·문화·공공활동 거점으로 조성된다.국토교통부는 23일 국무회의 보고를 통해 이같은 내용을 골자로 한 행복주택 프로젝트 추진방안을 확정했다.국토부는 먼저 행복주택을 영구·국민임대주택 등 100% 임대주택으로 공급하되 공급물량의 60%를 신혼부부·사회초년생·대학생 등 사회적 활동이 왕성한 계층에, 20%는 주거취약 계층에  공급하기로 했다.60% 특별공급 대상에는 철도근로자나 공공시설

부동산114는 정부의 4·1 부동산 대책에 따라 취득세와 양도소득세를 감면받는 매물을 찾아주는 '절세매물 찾기' 서비스를 제공한다고 23일 밝혔다.이 서비스는 부동산114 홈페이지(www.r114.com)에서 이용 가능하다.지역을 선택하면 해당 지역 주택매물 명단에서 취득세·양도세 감면 여부를 확인할 수 있다.또 매수자가 계약 전 매도자의 1가구 1주택 여부를 알 수 없는 점을 감안해 매물을 올리는 중개업소가 1주택 여부를 점검하도록 했다.현행 시스템에 따르면 매도자는 매매계약서를 작성한 뒤에야 시장·군수·구청장 등에게 1주택 양도세 면제 날인을 받을 수 있다.김은진 부동산114 과장은 "매수자는 '1주택자가 아니면 계약을 취소한다'는 특약을 넣는 등 주의해야 한다"고 조