용산사업 실패로 자본잠식과 경영권 위협 등 최악의 상황에 처해있는 롯데관광개발이 끝내 법원에 기업회생절차(법정관리)를 신청했다.또 외부감사인으로부터 의견거절을 받아 주식시장에서 퇴출당할 위기에 몰렸다.롯데관광개발은 18일 서울중앙지방법원에 회생절차개시를 신청하고 회사재산보전처분신청서와 포괄적 금지명령신청서를 제출했다고 밝혔다. 회사 측은 "경영정상화를 위해 법원에 회생절차를 신청했다"며 "법원에서 서면심사를 거쳐 개시여부를 결정할 것"이라고 설명했다.그런가하면 롯데관광개발의 감사인인 대성회계법인은 이 회사에 대한 감사보고서에서 감사의견을 '의견거절'로 제시했다.감사보고서에 따르면 감사인은 "롯데관광개발이 투자한 용산개발 시행사 드림허브 프로젝트금융투자회사(PFV)가 지난

서울시가 파산위기에 내몰린 용산국제업무지구 개발사업 정상화에 나서기로 했다.서울시는 채무불이행(디폴트)에 빠진 용산국제업무지구 사업 정상화 지원을 위해 사업 최대주주인 코레일에서 협조를 요청한 사항들에 대해 법령 범위내에서 최대한 수용하기로 했다고 18일 밝혔다.코레일은 지난 15일 사업 정상화 방안을 발표하면서 서울시에 ▲서부이촌동 부지관련 이행방안 마련 ▲인허가 신속 이행 및 협조 ▲국공유지 무상귀속 ▲공유지 매각대금을 토지상환채권으로 인수 ▲광역교통개선대책 부담금 완화 등을 요청했다.먼저 서울시는 코레일과 정부의 정상화 노력에 대응해 시 차원의 협조사항, 상가 세입자를 포함한 주민 지원대책, 개발계획 변경 등 인허가 절차 등을 지원하는 기능을 수행할 비상대책반을 구성하기로 했다.

서울 용산국제업무지구 개발사업 채무불이행(디폴트)로 서부 이촌동 주민들의 피해가 우려되는 가운데 올해 경매장에 나온 용산구 이촌동 소재 아파트들은 16억원에 육박하는 빚을 지고 있는 것으로 나타났다.15일 부동산태인이 올 들어 지금까지 법정경매에 부쳐진 이촌동 아파트 14건을 조사한 결과, 한 채당 평균 채권액이 15억9302만원으로 집계됐다.채권액은 아파트에 설정된 근저당·가압류 등 권리가액과 세입자 임차보증금을 모두 더한 금액으로 해당 물건이 지고 있는 전체 빚을 뜻한다.아파트당 평균 감정가는 10억6964만원으로 채권액의 67% 수준에 그쳤다.이는 아파트가 경매에 나오자마자 바로 낙찰된다고 해도 집주인이 갚지 못하는 빚이 평균 5억원 이상인 셈이다.동·서부 이촌동으로

경제정의실천시민연합은 4대강 턴키사업장 예산액 산출기준 및 근거 공개 소송에서 승소했다고 15일 밝혔다.경실련은 "지난 14일 대법원이 서울·부산 국토청과 수자원공사가 상고한 정부공개거부처분 소송을 모두 기각했다"고 설명했다. 이어 "지난 2월 거부처분 소송이 기각된 익산 국토관리청과 함께 5대 기관, 13개 공구의 추정 가격 산출근거 및 산출기준이 공개돼야 한다"고 덧붙였다.경실련은 지난 2010년 정부가 4대강 7개 공구에 대한 예산액을 변경 공고하며 예산 근거 등을 설명하지 않자 정보공개를 청구했다.정부가 정보 비공개 결정을 내리자 경실련은 소송을 제기했다.경실련은 "4대강 사업 예산낭비의 시작은 제대로 된 산출근거 없이 공무원들이 엉터리로 작성한 추정 가격"이라며 "국민 세금 22조원이

코레일이 용산 개발 정상화에 나선다.서울 용산국제업무지구 개발사업이 채무불이행(디폴트) 상태에 빠진 가운데 사업 최대주주인 코레일이 연말까지 3000억원을 조달해 사업 정상화에 불을 지핀다. 이와 함께 삼성물산이 확보한 랜드마크 빌딩 시공권을 무효화 하는 등 기존 민간 출자사들의 기득권도 포기시킬 방침이다.용산국제업무지구 개발사업의 30개 출자사들이 15일 만나 사업계획 변경안과 정상화 방안을 논의한다. 부동산업계에 따르면 용산개발사업과 관련해 이날 오전 시행사 드림허브프로젝트금융투자회사(PFV) 이사회와 오후 출자사들 대책 회의가 잇따라 비공개로 열린다.오후 3시 서울 중구 코레일 서울사옥 1층 대회의실에서 최대주주인 코레일(한국철도공사) 주도로 열리는 대책회의에선 30개

주택거래량이 회복세를 보이고 있지만 2006년 이후 최저치를 기록해 여전히 시장분위기는 냉랭한 것으로 나타났다.14일 국토해양부에 따르면 2월 주택 매매거래량은 전국 4만7288건으로 전월대비 큰 폭의 회복세(74.7%)를 보였으나 취득세 감면 종료 및 매수심리 위축 영향 등으로 전년동월 대비로는 14.2% 감소했다. 또 금융위기의 영향으로 주택거래가 부진했던 2009년 2월(5만1000건)과 비교해도 4000건 지역별로는 수도권 1만7276건, 지방 3만건으로, 전년 동월대비 각각 10.0%, 16.5% 감소했다. 특히 서울은 5021건이 거래돼 전년동월(6060건)대비 17.1% 감소했으나, 강남3구는 857건으로 전년 동월(852건)대비 0.6% 증가했다.이는 재건

아파트 매매가가 하락세를 이어간 반면 봄철 이사수요로 인해 등으로 인해 전세가는 상승했다.한국감정원은 지난 11일 기준 전국 아파트 가격을 조사한 결과, 매매가격은 전주대비 0.01% 하락한 반면, 전세가격은 0.18% 상승했다고 14일 밝혔다.아파트 매매가는 취득세 감면 연장 법안 처리 지연과 부동산 시장 정상화 정책에 대한 기대심리가 혼재된 가운데 44주째 하락세가 지속되고 있다.서울은 이번 주 보합세로으로 전환됐다. 이는 지난주 매매가격 상승을 주도한 동남권(강남, 서초, 송파, 강동)의 상승폭이 0.17%에서 0.07%로 감소한 것이 큰 영향을 미쳤다.지역별로는 강원(-0.21%), 인천(-0.11%), 전남(-0.09%), 경기(-0.08%) 등은 하락하고, 경북(0.27%), 세종(

단군 이래 최대 개발인 용산역세권개발 사업이 결국 부도를 내 파산 절차를 밟게 됐다.용산사업 자산관리위탁회사(AMC)인 용산역세권개발㈜은 12일 만기인 자산담보부기업어음(ABCP) 이자 52억원을 마감시한인 13일 오전 9시까지 갚지 못했고 다시 이날 정오까지 시간을 연장했지만 끝내 갚지를 못해 채무불이행(디폴트) 상태에 빠졌다고 밝혔다.52억원은 전날 만기가 도래한 2000억원 규모의 ABCP 이자로 이 돈을 갚지 못하면 만기를 연장할 수 없다.따라서 이번 어음을 포함해 모두 여덟 차례에 걸쳐 발행한  2조7000억원 규모의 ABCP 전액이 사실상 부도 처리될 가능성이 커졌다.AMC 관계자는 "일단 디폴트에 들어간 것은 맞지만 사업이 완전히 파산할 것인지 등에 대해서는 아직 정확히

동탄2신도시의 성공분양을 위해서는 3차 동시분양의 참패원인을 분석해 반면교사로 삼아야 한다는 지적이다.13일 부동산114에 따르면  3차 동시분양 같이 초라한 성적을 거두지 않으려면, 시장 상황에 맞게 분산 공급이 필요하고 중대형 분양가 가격경쟁력을 높여야하며 입주민들의 편의를 위한 주변 인프라 구축이 필요하다고 밝혔다. 1,2차 동시분양에 비해 저렴한 분양가격과 소형 물량 비중이 높았던 점을 감안하면 이번 3차 동시분양의 참패는 앞으로 분양이 남아있는 사업장까지 영향을 줄 우려가 있기 때문이다. 3차 동시분양을 포함해 지금까지 동탄2신도시에 공급된 물량은 1만3514가구로 전체 공급물량 7만6421가구의 18%에 불과하다.부동산114는 3차 동시분양 물량 중 입지가 좋은 시범단지와 복합환

대우건설은 15일 마포 합정역 인근에 주상복합 아파트 '마포 한강 푸르지오' 견본주택을 열고 일반 분양을 한다고 12일 밝혔다.이 아파트는 지하 6~지상 37층 두개 동에 전용면적 84∼137㎡ 198가구 규모로 조성되며 2015년 4월 입주 예정이다. 평형대는 84㎡ 66가구,119㎡ 66가구,137㎡ 66가구가 공급된다.지하철 2·6호선 환승구간인 합정역이 단지 지하로 연결되는 더블 역세권이며 강변북로 진입로와 여의도를 비롯한 서울 강남북으로의 이동이 편리하며 한강을 바라보는 'Y'자형 배치로 조망권을 확보했다. 지상 3층에는 옥상정원도 만들 예정이다.분양가는 3.3㎡당 최저 1800만원대, 평균 1990만원대에 공급하기로 했으며 중도금 무이자 대출, 발코니확장과 시스템에어컨 무상

서승환 국토해양부 장관은 부동산 시장 활성화에 매진하겠다고 밝혔다.서 장관은 12일 정부세종청사 대강당에서 열린 취임식에서 "주택경기의 장기간 침체가 실물경제의 위축은 물론, 국민들의 삶까지 위협하고 있다"며 "관계부처와 협력해 범정부적인 종합대책을 마련하겠다"고 강조했다. 이를위해 주택정책의 패러다임을 바꾸기로 했다. 서 장관은 "수요자 맞춤형인 '보편적 주거복지'를 실현해야 한다"며 "도시 외곽으로 도시를 팽창시키기보다는 수요가 많은 도심에 임대주택을 공급하고, 대학생·신혼부부,1인가구 등 국민들이 실제 필요로 하는 섬세하고 다양한 정책을 추진하겠다"고 밝혔다. 그는 또  2020년까지 5분위 이하 무주택 서민들을 모두 정책대상으로 삼고 어떤 형태로든 정책의 혜택 받을 수 있도록 하

지난 1월 국내 건설공사 수주액이 지난해 같은달에 비해 44.7% 하락한 것으로 나타났다. 11일 대한건설협회가 발표한 국내건설 수주동향 조사에 따르면 1월 국내건설공사 수주액은 4조3779억원으로 전년 동월대비 44.7% 감소한 것으로 조사됐다. 이는 2002년 4조300억원 이후 1월 실적으로는 가장 낮은 수준이라고 협회는 설명했다.공공부문수주는 1조9056억원으로 같은 기간 17.6% 줄었다.공종별로 토목공사는 옥동-농소1 도로개설공사, 서울외곽선 운중교 개량공사, 하수관거 시설 수영처리구역 공사 등 도로교량과 상하수도, 토지조성 부문의 발주물량은 증가했지만 전반적인 사회기반시설(SOC) 발주감소로 같은기간 1.9% 증가하는데 그쳤다건축공사는 세종시청사 건립공사, 초중교 신

전국에서 아파트 거래가 가장 많은 평형대는 전용면적 61~85㎡인 것으로 나타났다. 10일 부동산정보업체 부동산써브가 국토해양부 실거래가 자료(2006년 1월~2013년 1월) 594만7028건을 면적별로 분석한 결과에 따르면, 253만2146건이 거래돼 전체 거래량의 42.58%를 차지했다. 그뒤를 41~60㎡ 33.59%(199만7645건), 101~135㎡ 12.41%(73만8222건), 21~40㎡ 5.86%(34만8761건), 136~165㎡ 2.70%(16만601건) 등이 따랐다.조은상 부동산써브 부동산리서치팀장은 "그간 85㎡이하 공급량이 가장 많았기 때문"이라면서 "61~85㎡는 가족 단위 거주에 적합하고 가격대가 높은 85㎡초과 중대형 보다 수요가 많아 건설사도 이 면적대에 공급을

서울시 SH공사는 올해 마곡지구 2856가구와 내곡지구 1833가구를 포함해 다섯 곳에서 8179가구를 공급한다고 10일 밝혔다.또한 올해 7월부터 공급되는 분양주택은 지난해 3월9일 개정된 ‘공동주택분양가격산정등에관한규칙’(제4조)에 따라 맞춤형 주택의 하나로 입주자에게 추가 선택품목(오븐, 식기세척기, 옷장, 수납장, 신발장)에 대해 선택권을 부여하고, 선호하지 않는 제품의 배제로 자원낭비를 예방하는 차원에서 공급시기를 건축공정 60% 시점에서 공급한다.2013년도에 공급되는 8,179세대 각 지구의 공급유형별 세대수는 전용면적 기준으로 아래와 같으며, 공급물량은 계획변경 등에 따라 다소 변동될 수 있다.공급대상으로는 85㎡(이하 전용면적) 이하는 당해지구 및 서울시 도시계획사업 등 철거민,

자금난으로 파산 위기에 몰린 용산국제업무지구 개발사업의 갈 길은 아직도 요원하기만 하다.최대주주인 코레일이 지급보증 방식으로 64억원을 긴급수혈해 파산을 막는 대신 삼성물산이 갖고 있는 랜드마크빌딩 시공권을 회수하는 카드를 제시했지만 삼성물산측은 반환할 필요가 없다며 발끈하고 나섰다.코레일은 8일 오후 이사회를 열어 용산개발 사업 시행사인 드림허브 프로젝트금융투자회사(PFV)가 대한토지신탁으로부터 받아야 하는 손해배상청구소송 승소액 257억원 가운데 보유 지분(25%)에 해당하는 64억원에 대해 지급보증을 해주기로 했다.대한토지신탁은 그동안 승소에 따른 손배금 257억원을 드림허브에 돌려주지 않은 채 지급보증을 요구해왔다.코레일은 다른 민간출자사들이 지원에 나서지 않고 있는 상황

올해 수도권 최대 분양시장으로 기대를 모았던 경기 화성시 동탄2신도시 3차 동시분양에서 대규모 청약 미달 사태가 벌어졌다.8일 업계에 따르면 여섯 개 건설업체가 지난 6∼7일 일반공급 1∼3순위 청약을 받은 결과 모두 5900가구 모집에 4728명이 청약해 평균 0.8대 1의 저조한 경쟁률을 기록했다.호반건설과 대우건설을 제외한 네 개 업체는 순위내 청약마감에 성공하지 못했다. 1.19대 1로 경쟁률 1위를 차지한 호반건설은 전용면적 59㎡와 84㎡ 등 중소형 917가구로 구성된 '동탄 호반베르디움2' 아파트에 1089명이 청약해 모든 주택형이 마감됐다.전용 59㎡A형(이하 전용)의 경우 232가구 모집에 293명이 몰려 1.26 대 1을 기록했다.대우건설 '동탄2신도시 푸르지오

올해 수도권 최대 분양시장인 동탄2신도시 3차 합동 분양의 1·2순위 청약 경쟁률이 매우 저조한 것으로 나타났다.7일 금융결제원에 따르면 대우건설, 롯데건설, 신안 등 여섯 업체가 벌인 동탄2신도시 3차 동시분양 1·2순위 청약에서 5938가구 모집에 2212명만이 참가해 0.37대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 1군(대우건설·롯데건설·신안·EG건설)과 2군(호반건설·대원)에 중복청약이 허용됐다는 것을 감안하면 실제 경쟁률은 이보다 더 떨어진다. 대우건설의 '동탄2신도시 푸르지오'는 1348가구 모집에 1160명이 청약해 0.86대 1의 경쟁률을 기록, 이번 동시분양 단지 중에서는 가장 높은 경쟁률을 보였다. 그나마  3.3㎡당 분양가를 평균 976만원으로 선정한 것이 높은 경쟁률을 기

서울 아파트가격이 강남권 재건축 아파트에 대한 기대감으로 상승 반전했다.7일 한국감정원에 따르면 4일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.03% 떨어졌지만 서울은 0.05% 하락에서 이번 주 0.01% 상승세로 돌아섰다. 서울 아파트 가격이 상승세로 전환된 것은 감정원이 가격을 산정하기 시작한 지난해 5월7일 이후 43주 만에 처음이다.이어 강남(0.28%), 강동(0.21%), 송파(0.10%) 등이 상승을 주도했다.지역별로는 경기(-0.10%), 경남(-0.07%), 울산(-0.06%), 인천(-0.05%) 등이 하락한 반면, 세종(0.32%), 대구(0.12%), 경북(0.07%), 대전(0.06%) 등은 상승했다.규모별로는 중대형 아파트의 하락세가 지속된 가운데 8

봄 이사철을 맞아 전세 구하기가 '하늘의 별 따기'인 가운데 지난 2011년때 처럼 전세난이 재연될 우려를 낳고 있다.신혼부부와 재건축 이주 수요에 전세만기 재계약 도래까지 겹치기 때문이다. 게다가 실수요자들이 집을 사는 대신 전세에 머물거나 집주인들이 전세를 반전세(전셋값 상승분을 월세로 전환하는 방식)로 돌리면서 전세물량이 크게 줄면서 수급 불균형이 일어나고 있다.6일 부동산114가 국토해양부의 전월세거래량을 분석한 자료에 따르면 올해 서울,경기,인천 등 수도권지역에서 전세계약이 만기돼 재계약을 앞둔 가구수는 40만3365가구에 달하며 이중 7만8000여 가구가 3~4월에 전세 재계약을 앞두고 있다. 그나마 전세 아파트 숨통을 트이게 해줄 것으로 기대됐던 신규 입주

대우건설은 6일 자사의 주거상품 브랜드인 푸르지오의 브랜드 출시 10주년을 맞아 새  BI(Brand Identity)를 발표했다. 신규 BI 는 지난 2009년 1차 리뉴얼 이후 두 번째로, '푸르지오 트리(P트리)'로 불리는 잎사귀 모양의 이미지를 단순화시켰으며, 모던한 로고타입으로 개발됐다. 특히 그린 컬러의 고급화와 컬러 스펙트럼의 다양화를 통해 기존의 친환경 이미지를 유지하면서도 프리미엄 브랜드의 이미지를 강화했다. 대우건설 관계자는 "신규 BI는 푸르지오의 핵심가치인 사람과 자연이 함께 하는 프리미엄 주거문화공간의 이미지를 전달하고자 리뉴얼했다"고 말했다.푸르지오 신규 BI는 이달부터 제작되는 모든 BI 일체에 적용되며, 6월 입주 예정인 김포 한강신도시 푸르지오 현장