전세를 구하던 회사원 김 모씨는 주택에 선순위로 대출금이 있는 집을 계약했다. 공인중개사와 등기부 등본을 확인해 보니 대출금이 시세의 30%에도 미치지 못했기 때문이었다.과거 주택경기가 좋았을 때는 전세를 구할 때 선순위 대출금이 현 시세의 30% 미만이라면 이사하는 데 큰 두려움이 없었다. 하지만 주택경기가 약보합세로 돌아선 요즘은 다르다. 특히 일부 지역 전세가격이 매매가격의 70~80%까지 오르는 경우가 있는데, 이 경우 선순위 대출이 있는 집은 피해야 한다. 대출금과 전세금을 합친 액수가 현 시세의 70% 정도라면 최소한의 안전책은 마련한 셈이다.김 씨의 경우는 후자였다. 대출금과 전세금을 합친 액수가 실제 거래가의 65%정도였기 때문에 안심하고 이사했다. 김 씨는 금액의 여유가 있다고 판단,

행복이란 무엇일까? 이미 알고 있는 듯하지만 막상 답변하려니까 쉽지는 않다. 그래도 우리 모두는 행복하게 살고 싶어 한다. 그런 의미에서 보면 아리스토텔레스가 말했던 바와 같이, 행복이란 우리가 궁극적으로 추구하는 그 무엇이라고 생각해 두는 것이 좋겠다.행복이 정치적 슬로건이 된 상황은 한편으로 자연스럽고 다른 한편으로는 의아하다. 행복이란 궁극적인 것인데 그것을 얻기 위해 우리는 정치적 노력까지 동원해야 할 이유가 있을까? 그렇게 생각하는 많은 사람들은 경제적인 이유를 들곤 한다. 경제적 여건이 국민의 불행을 초래한다는 것이다. 그렇다면 우리는 행복을 위해 어떤 경제적 조건을 갖추어야 할까?이스털린의 역설 1974년 미국의 경제학자 리차드 이스털린(Ric hard A. Easterlin)은 “경

외국인의 움직임에 따라 증시가 조금씩 힘을 받고 있다. 연초 이후 글로벌 증시는 빠른 회복세를 보이고 있으며 특히 대부분의 아시아 증시 역시 상승국면이지만 우리 증시만 거의 5%에 가까운 하락세를 나타냈다. 외국인은 연초 이후 거의 2조원 가까이 순매도하며 증시하락을 부채질했고 이와 반대로 기관은 7000억원 이상 순매수했지만 지수방어에는 역부족인 상황이었다.이것은 뱅가드 BM 변경의 영향에 따른 것이라는 게 중론인데 한국 증시의 하락으로 뱅가드 펀드의 비중 조절에 따른 영향은 점차 감소할 것이라는 전망이다. 최근 외국인은 매도보다는 적은 규모지만 매수 우위의 포지션을 나타내고 있는데, 이 때문에 지수 역시 주춤거리며 조금씩 상승하는 모습을 보여주고 있다. 외국인이 적게나마 매수움직임을 보여주는

이사를 하게 되면 인근 주민센터에 가서 전입과 확정일자를 받는다. 일반적으로 사는데 전혀 지장이 없다. 하지만 세입자의 경우 경매가 진행되면 이야기가 달라진다.세입자라면 전세 또는 월세 계약서를 확인해 보자. 이미 대출이 있는 상황에서 전입을 했다면 당신은 대항력을 갖추지 못한 것이다. 즉, 당신의 의사와 상관없이 경매가 끝나서 소유권이 넘어가면 보증금을 손해보더라도 집을 비워주어야 한다는 의미다.세입자들에게 대항력이란 쉽게 말해서 보증금을 돌려받을 때까지 집을 비워주지 않아도 되는 권리다. 등기부등본상에 선순위권리(근저당, 가압류 등)가 없는 상태에서 임대차계약을 하고 전입과 점유를 시작하면 대항력을 갖추게 되는 것이다.본인이 대항력을 가지고 있다면 전입만 유지하면 별문제가 없겠지만 그렇

혁신학교와 혁신교육에 대한 관심이 더욱 높아질 전망이다.혁신학교는 공교육의 획일적인 교육 커리큘럼에서 벗어나 창의적이고 주도적인 학습능력을 배양하기 위해 시도되고 있는 새로운 학교 형태이다.특히 혁신교육에 대한 열정은 서울시교육청과 경기도교육청이 유명하다. 경기도교육청은 지난 2009년 13곳으로 출발한 혁신학교를 현재 154개교를 넘어 오는 2015년까지 도내 모든 학교로 확대한다는 계획이다.서울시교육청도 현재 61개교의 혁신학교를 올 3월에 6개교를 추가로 개교할 예정이다. 특히 서울에서는 처음으로 구로구와 금천구가 혁신교육지구로 선정되어 세부계획 준비에 한창이다.혁신교육과 혁신교육지구는 행정․재정적 지원을 통해 교육환경 개선, 학급 학생 수 감축, 수업보조교사 지원, 민주적인 학교