전세가가 연일 상승하고 있는 가운데 서울 평균 전셋값이 수도권 평균 매매가를 앞지른 것으로 나타났다.

7일 부동산써브에 따르면 이달 첫째주차 시세 기준, 서울 평균 전세가는 2억8235만 원으로 수도권(경기, 인천) 평균 매매가인 2억7895만 원보다 340만 원 더 많은 것으로 조사됐다. 이는 2006년 조사 이래 처음이다.

연도별로 살펴보면, 수도권 평균 매매가는 2008년 3억611만 원을 기록한 이후 2009년(3억358만 원)부터 줄 곧 하락세(2010년 2억9776만 원·2011년 2억9613만 원·2012년 2억8613만 원)를 나타낸 반면 서울 평균 전세가는 해마다 10월 둘쨰주 시점을 기준으로 2006년(1억8055만 원) 이후 현재까지 상승세를 이어왔다.

이는 2008년 말 금융위기로 매매시장이 침체되면서 매매가 하락이 이어진 반면 전세시장은 수요가 늘면서 꾸준히 상승했기 때문으로 분석된다.

올해 서울 평균 전세가와 수도권 평균 매매가 가격 차이 추이를 살펴보면 지난 1월 서울 평균 전세가격은 2억7179만 원으로 수도권 평균 매매가 2억8286만 원보다 1107만 원이 적었다.

하지만 지난달 서울 평균 전세가가 2억8133만 원으로 수도권 평균 전세가 2억7897만 원보다 236만 원 더 많아졌으며,  현재 서울 평균 전세가와 수도권 평균 매매가 가격 차이 340만 원으로 9월보다 104만 원이 늘었다.

김미선 선임연구원은 "정부가 내놓은 부동산 정상화 정책 후속방안의 국회 처리 지연으로 매매가는 약세를 보이고 있는 반면, 전세물건 부족으로 전세가 상승은 계속될 것으로 전망돼 서울 평균 전세가와 수도권 평균 매매가 차이는 더 벌어질 것으로 보인다"고 전망했다.