매매가, 서울 -0.45%, 인천 -0.73%, 경기 -0.72%
[이코노미21 임호균] 지난주 아파트값·전세값의 하락 폭이 축소됐다. 다만 추가 금리인상과 거래절벽 속 관망세가 유지되며 하락세는 지속됐다.
한국부동산원이 1월 2주(1.9일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.52% 하락, 전세가격은 0.76% 하락했다.
지난주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.65%)대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.81%→-0.64%), 서울(-0.67%→-0.45%) 및 지방(-0.50%→-0.41%) 모두 하락폭이 축소됐다.
수도권은 서울 0.45% 하락, 인천 0.73% 하락, 경기 0.72% 하락했다.
서울(-0.67%→-0.45%)은 부동산 규제완화 대책 발표에 따른 일부 시장회복 기대심리로 매물가격 하락세가 둔화되는 모습 보이나 추가 금리인상 예고와 급매물 중심의 간헐적 매수문의만 있는 관망세가 지속되며 하락세가 지속됐다.
인천(-0.99%→-0.73%)은 연수구(-1.01%)가 송도신도시 하락 여파가 인근지역으로 확대되며 송도‧연수‧옥련동 위주로, 남동구(-0.84%)는 논현‧간석동 대단지 위주로, 서구(-0.70%)는 입주물량 영향으로 가정‧검암동 위주로, 계양구(-0.70%)는 작전‧효성동 구축 위주로 하락하는 등 하락세가 지속중이다. 다만 규제완화 정책에 대한 기대감으로 시장가격보다 낮은 급매물이 일부 감소하며 하락폭이 소폭 축소됐다.
경기(-0.86%→-0.72%)는 매수심리가 위축되고 간헐적 급매거래 영향이 지속되는 가운데 광명시(-1.26%)는 철산‧일직‧광명동 대단지 위주로, 성남 수정구(-1.13%)는 신흥‧창곡동 등 매물가격 하향조정 영향으로, 고양시 덕양구(-1.04%)는 도내‧행신‧화정동 주요단지 위주로, 화성시(-1.02%)는 거래심리 위축된 동탄신도시 위주로 하락세를 지속했다.
지난주 전국 아파트 전세가격(-0.76%) 역시 지난주(-0.82%)대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-1.15%→-1.05%), 서울(-1.15%→-1.05%) 및 지방(-0.52%→-0.48%) 모두 하락폭이 축소됐다.
수도권은 서울 1.05% 하락, 인천 0.96% 하락, 경기 1.06% 하락했다.
서울(-1.15%→-1.05%)은 매물적체 장기화에 따른 임차인 우위시장이 지속되는 가운데 봄이사철 대비 및 일부 학군 이주수요 문의가 발생하며 일부 호가 하락폭이 축소되는 모습 보이나 추세적인 수요증가로 이어지지 않아 하락세를 지속했다.
용산구(-1.43%)는 도원‧산천‧용문동 주요단지와 이촌동 구축 위주로, 성북구(-1.17%)는 정릉‧길음동 대단지 위주로, 노원구(-1.16%)는 중계‧상계‧공릉동 위주로, 서대문구(-1.11%)는 남가좌‧홍제‧홍은동 위주로, 도봉구(-1.00%)는 방학‧쌍문‧창동 위주로 하락하며 하락세가 지속됐다.
양천구(-1.65%)는 목‧신정동 주요단지 위주로, 강서구(-1.20%)는 내발산‧화곡‧염창동 대단지 위주로, 강동구(-1.18%)는 암사‧고덕‧천호동 위주로, 구로구(-1.04%)는 신도림‧구로‧개봉동 주요단지 위주로, 강남구(-1.10%)는 입주영향 있는 대치‧개포‧도곡동 주요단지 위주로 하락했다.
인천(-1.04%→-0.96%)은 연수구(-1.21%)가 송도신도시 입주물량의 영향을 받는 송도‧연수‧옥련동 위주로, 부평구(-1.14%)는 삼산‧부평동 대단지 위주로, 계양구(-1.06%)는 효성‧작전동 구축단지 위주로, 남동구(-1.00%)는 서창‧간석‧구월동 대단지 위주로 하락했다.
경기(-1.17%→-1.06%)는 매매가격 하락으로 일부 매물이 전세로 전환되는 등 매물적체가 지속되는 가운데 양주시(-3.05%)는 옥정신도시 및 인근지역 위주로, 광명시(-1.61%)는 소하‧일직‧하안동 대단지 위주로, 고양시 덕양구(-1.59%)는 도내‧화정‧행신동 주요단지 위주로 매매가격과 동반, 화성시(-1.49%)는 동탄신도시 위주로 하락했다. [이코노미21]
