전망이 무의미한 상황이 된 탓이다.
지나치게 비관적으로 볼 필요는 없지만 일단 관망하면서 단기적으로 대응할 것. 비슷한 보고서들이 넘쳐나는 가운데 삼성증권 오현석 연구원의 <이것만은 챙겨보자>라는 보고서는 다른 보고서와 조금 다른 시각을 띄고 있어 흥미롭다.
북한의 핵 실험 발표 이후 외국인이 적극적으로 매수에 나서고 있는 것은 그동안 공격적인 매도로 비중이 낮아졌기 때문이라는 설명과 이번 사태를 기회로 생각하고 있다는 설명이 가능하다.
오 연구원은 "북한 핵 실험은 절망의 발로이며 궁극적으로 북한에게 전환점이 될 것"이라는 템플턴자산운용 마크 모비우스 사장의 말을 인용했다.
물론 외국인 투자자의 움직임을 섣불리 예단하기는 이르다.
분명한 것은 펀드 환매 사태로 이어질 가능성은 크지 않다는 것이다.
투자자들의 심리를 압박할 수는 있겠지만 가계 자산의 재분배라는 큰 근간을 흔들 정도는 아니라는 게 오 연구원의 분석이다.
두 번째는 UN의 대북 제재 수위다.
경제적 제재에 그친다면 군사적 제재보다는 파장이 적겠지만 변화무쌍하고 상식을 깨는 북한의 벼랑 끝 전술을 고려하면 상당한 기간 동안 지정학적 불안이 시장을 지배할 것으로 보인다.
북한이 무모한 대응을 자제한다면 오히려 불확실성 해소라는 호재가 될 수도 있겠지만 그럴 가능성은 크지 않다.
세 번째는 글로벌 증시의 패권이 선진시장으로 이미 이동했다는 것이다.
선진시장은 이미 5월 고점의 87% 수준까지 회복된 상태다.
반면 신흥시장은 54% 정도 회복하는데 그쳤고 우리 시장은 이에도 못 미치고 있다.
앞으로 한동안 선진시장과 차별화보다는 선진시장과 신흥시장에 후행하는 구도가 될 전망이다.
네 번째는 실적 발표다.
시장에는 실적에 대한 기대가 넘쳐나는데 웬만한 실적 회복으로는 이런 기대를 충족시키기 어렵다.
지금 주가는 이미 상당부분 이런 기대를 반영한 상태이기 때문이다.
그야말로 어닝 서프라이즈 정도는 돼야 하는데 그건 뚜껑을 열어봐야 알 일이다.
자칫하면 실망 매물이 쏟아질 가능성도 배제하기 어려운 상황이다.
생 활 경 제 모기지론으로 내 집 마련에 도전을 2억원짜리 아파트를 단돈 6천만원에 마련할 수 있는 방법이 있습니다. 모기지론을 활용하면 당장 목돈이 없어도 일단 집을 사서 들어갈 수 있게 됩니다. 나머지 1억4천만원은 20년 동안 달마다 나눠서 갚으면 되니까요. 집값이 충분히 올라준다면 중간에 상환할 수도 있을 테니 일석이조인 셈입니다. 모기지(Mortgage)는 '저당', 론(loan)은 대출이라는 말입니다. 쉽게 말하면 집을 저당 잡히는 조건으로 집을 살 돈을 빌리는 셈이죠. 집값의 70%까지 10년 이상 대출을 받을 수 있습니다. 모기지론의 이자는 1년에 7% 수준인데 달마다 나눠서 이자와 원금을 갚아야 합니다. 모기지론은 짧게는 10년에서 길게는 30년까지 나눠서 갚는 초장기 대출입니다. 대출 금액도 파격적이죠. 2억원 한도에서 집값의 70%까지 대출 받을 수 있습니다. 금리는 은행마다 다르지만 7% 수준의 확정금리고 대출기간이 15년 이상이면 이자 납부액에 대해 최고 1천만원까지 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 소득공제 혜택을 감안하면 이자는 6% 수준이라고 볼 수 있겠죠. 20세 이상이고 집이 없는 사람이면 누구나 신청할 수 있습니다. 집을 저당 잡히는 거라 신용불량만 아니라면 집 주인에게 어느 정도 연체 기록이 있어도 괜찮습니다. 다만 달마다 갚는 원금과 이자가 월 소득의 3분의 1을 넘을 수 없습니다. 원리금이 100만원이라면 소득이 300만원 이상이 돼야 하겠죠. |
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