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[부동산] 가을 성수기 개막, 9월 신규공급 속속 진행
[부동산] 가을 성수기 개막, 9월 신규공급 속속 진행
  • 김은선
  • 승인 2008.08.19 00:00
  • 댓글 0
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광교새도시, 광명소하지구 등 수도권 주요지역 눈길 분양 비수기로 일정을 미뤘던 사업장이 속속 분양을 개시하고 있다.
더위와 함께 여름 휴가철이 마무리되면서 9월 신규 분양 시장은 비교적 많은 물량의 아파트가 새롭게 공급될 예정이다.
특히 고유가 시대에 맞춰 도심지나 지하철 역세권에 위치한 단지들이 분양시장에 새로운 기대주로 부상하고 있다.
부동산114(www.r114.co.kr)가 9월 전국 분양예정인 단지를 조사한 결과, 53개 단지에서 3만939가구가 공급될 것으로 나타났다.
지역별로는 △경기 26개 단지 1만4513가구로 물량이 가장 많았다.
이어 △충남 5개 단지 4620가구 △서울 10개 단지 3505가구가 준비 중이다.
전국적으로 8월 계획물량보다는 조금 줄어들 것으로 조사됐지만 8~9월 연속 3만 가구 이상 공급 계획으로 집계됐다.
올 상반기나 6~7월 여름 비수기에 비해서는 상당히 많은 물량이다.
서울 - 역세권 단지 관심 가져 볼 만 서울에서는 △10개 단지 총 3505가구가 공급될 예정이다.
공급 물량 중에 절반 이상이 지하철역과 가까운 역세권 단지다.
기름값이 천정부지로 치솟는 고유가 시대에 대중교통 이용이 쉬운 역세권 단지는 분양시장에서 새로운 관심의 대상으로 떠오르고 있다.
실수요들의 관심이 높을 것으로 기대된다.
◇강서구 공항동 강서센트레빌4차(공항) = 동부건설이 강서구 공항동 공항연립을 재건축한 215가구 규모다.
75㎡~146㎡형의 중소형 아파트로 총 112가구가 일반 분양된다.
남부순환로와 공항로에 접해있고 지하철 5호선 송정역과 9호선 김포공항역(예정)을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 단지로 교통이 편리하다.
후분양 아파트로 입주가 빨라 실수요자들이 관심을 가져볼 만하다.
입주는 2009년 3월 예정. ◇동작구 흑석동 동부센트레빌 = 동부건설은 동작구 흑석동 흑석5구역을 재개발해 663가구를 공급할 예정이다.
83㎡~145㎡형으로 183가구가 일반 분양된다.
일부 한강조망이 가능하고 지하철9호선 흑석역(예정)이 개통되면 걸어서 이용 가능한 역세권 단지다.
◇중구 회현동1가 롯데캐슬 = 롯데건설은 중구 회현동1가 37-6번지 일대에 롯데캐슬 주상복합 아파트를 공급한다.
46㎡~314㎡형의 다양한 면적으로 구성돼 있다.
2개 동 32층 규모로 건립된다.
남산초, 숭의초, 리라초 등이 가깝다.
지하철 4호선 회현역을 걸어서 이용할 수 있다.
일부 동과 층에서는 남산조망도 가능하다.
경기·인천 - 2기신도시 광교새도시 분양 시작 수도권 지역에서는 28개 단지 1만5174가구가 공급될 예정이다.
특히 2기새도시인 광교새도시의 분양이 예정돼 있어 눈길을 끈다.
경기 수원시 원천동, 이의동을 비롯해 용인시 상현동 일대에 조성되는 광교새도시는 북쪽으로는 판교새도시, 우측으로는 용인 수지구와 접해 있다.
영동고속도로, 경부고속도로 외에도 용인~서울간 고속화도로 등이 개통되면 교통환경이 크게 개선될 전망이다.
광교산 등 녹지율이 높아 쾌적한 주거지로 청약 수요자들에게 관심이 높다.
울트라건설은 A-21블록에서 총 1188가구를 10개 동 최고 34층 규모로 공급할 예정이다.
분양가상한제가 적용되며 전용면적에 따라 7~10년간 전매가 제한된다.
분양가는 3.3㎡당 1300~1350만원 선으로 예상된다.
그 외 용인 신봉·성복·흥덕지구, 시흥 능곡지구, 부천 범박지구, 인천 삼산3지구 등 택지지구에서 공급이 많다.
경기 부천 범박지구 휴먼시아(672가구), 시흥 능곡지구 우남퍼스트빌2차(222가구), 용인 신봉지구 신봉자이6차(299가구), 용인 성복지구 성복e-편한세상(1314가구), 용인 흥덕지구 롯데캐슬 타운하우스(17가구), 인천 부평구 삼산3지구 서해그랑블(454가구) 등이 분양을 준비하고 있다.
지방·광역도시 - 대규모 단지 위주로 관심 가져볼 만 충남, 대구, 강원을 비롯한 지방·광역도시에선 15개 단지 1만2260가구가 공급될 예정이다.
지역 곳곳에서 대규모 단지 분양이 예정돼 있어 실수요자들이 살펴 볼 만하다.
일부 단지들은 상한제가 적용되어 상대적으로 저렴한 가격에 분양을 받을 수 있다.
충남에서는 아산새도시 휴먼시아(825가구), 천안시 두정동 남양휴튼(2035가구), 천안시 청당동 롯데캐슬(1099가구) 단지가 분양을 앞두고 있다.
모두 상한제 적용 단지다.
강원도 원주시 태장동 신도브래뉴(1558가구), 대구 서구 평리동 롯데캐슬(1284가구), 전남 순천시 매곡동 삼환나우빌(945) 등의 대단지가 공급된다.
김은선 부동산114 대리 www.r114.co.kr

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