서울 아파트값 변동률 -0.01%로 10주 연속 하락세
강서구, 노원구, 도봉구, 강북구 등 약세
[이코노미21 임호균] 서울 아파트값이 약세를 보이고 있음에도 강남4구는 보합 또는 상승 전환했다.
금리인상 기조 및 대내외 불확실성 등으로 대체로 매수문의가 위축되며 서울 전체 하락세가 지속됐으나 규제완화 기대감이 있는 강남권 재건축과 일부 고가 단지는 신고가로 거래되며 약보합세를 유지했다.
한국부동산원이 25일 발표한 '2022년 3월 4주(28일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트값 변동률은 -0.01%로 10주 연속 하락세가 계속됐다.
다만 강남4구는 보합 또는 상승 전환(0.01%)했다. 서초구(0.01%)는 한강변 신축 등 반포동 위주로 매수세가 증가해 전주에 이어 상승세를 유지했다. 강남구(0.01%)는 재건축 기대감으로 신고가가 발생하며 상승세가 지속됐다. 송파(0.00%)·강동구(0.00%)는 보합세를 보였다.
강북에서는 용산구(0.01%)가 이촌·한강로동 일부 단지 위주로 상승 전환했다.
강북 주요 지역에서는 내림세가 계속됐다. 강서구(-0.04%), 노원구(-0.02%), 도봉구(-0.03%), 강북구(-0.03%) 등이 약세를 보였다.
수도권 변동률은 -0.02%로 전주(-0.03%) 대비 하락폭이 축소됐다. 경기는 지난주 -0.03%에서 -0.02%로 하락폭이 축소됐고 인천은 –0.02%로 전 주와 같았다.
경기에서는 상대적 저평가 인식이 있는 지역을 중심으로 안성시(0.11%)가 올랐고 고양 일산서구(0.03%)․일산동구(0.03%)는 재건축 등 정비사업 기대감 있는 일부 지역 위주로 상승했다. 용인 수지구(-0.12%)는 매물 적체 등 영향으로, 수원 영통구(-0.08%)는 영통·망포동 준신축·신축 위주로 하락하며 경기 전체 하락세가 이어졌다.
인천 서구(0.02%)는 마전․당하동 일부 중저가에서 매수세 보이며 상승 전환됐다. 하지만 연수구(-0.07%)는 송도 신도시 위주로, 계양구(-0.04%)는 효성·계산동 위주로, 부평구(-0.03%)는 삼산․부개동 구축 위주로 매물 적체되며 하락세가 이어졌다.
지방은 이번 주에도 0.01%로 상승폭을 유지했다. 5대광역시는 -0.03%, 8개 도는 0.04%로 전주와 같았다. 시도별로는 전북(0.11%), 경남(0.09%), 광주(0.05%), 강원(0.05%) 등은 상승, 충남(0.00%)은 보합, 대구(-0.15%), 세종(-0.14%), 전남(-0.03%), 대전(-0.03%), 인천(-0.02%), 경기(-0.02%) 등은 하락했다.
5주 연속 하락해왔던 전국 아파트값 변동률은 이번 주 보합(0.00%)으로 전환했다.
전국 주간 아파트 전세가격 변동률은 -0.01%로 지난주(-0.02%) 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권은 1주 전과 같이 -0.04%하락했고 지방(0.00%→0.01%)은 상승 전환했다.
서울은 -0.02%로 지난주(-0.03%) 대비 하락폭이 축소됐다. 대부분 지역에서 매물이 누적되며 하락세가 지속됐지만 봄 이사철 수요와 은행권 대출한도 확대 등으로 전세 문의가 소폭 증가했다. 인천은 -0.11%로 하락폭이 축소됐고 경기는 -0.03%로 유지됐다.
5대 광역시는 -0.03%로 전주(-0.04%) 대비 하락폭을 줄였고 8개도는 0.05% 상승, 세종은 0.32% 하락했다. [이코노미21]
