당초 이달부터 분양예정이던 하남 위례신도시와 판교 대장지구, 과천 지식정보타운 등의 새 아파트 분양이 오는 12월 이후로 미뤄지게 됐다.분양보증 심사를 맡고 있는 주택도시보증공사(HUG)가 공공택지의 전매제한 기간을 늘리고 중대형 아파트의 추첨제 비율의 상당수를 무주택자에게 공급하기로 한 주택공급규칙 개정안 시행 이후 분양하도록 분양일정 조정에 나선 것이다.11일 주택도시보증공사(HUG)와 건설업계에 따르면 HUG는 최근 위례신도시와 판교 대장지구, 과천 등 3개 지역에 분양을 앞둔 건설사들에 분양보증 연기를 통보했다.무주택 실수요

9·13 대책에 이어 9·21 공급대책까지 나오면서 서울 아파트값의 오름세가 크게 꺾였다.세제·대출·공급을 아우르는 대책이 발표된 데다가 추석 연휴까지 끼면서 부동산 시장이 관망세로 돌아선 것으로 보인다.한국감정원은 지난 24일 조사 기준 서울 주간 아파트값이 전주 대비 0.10% 올랐다고 28일 밝혔다.서울 아파트값 상승률은 지난 3일(집계일 기준 주간 상승률) 0.47%를 기점으로 9·13 대책을 앞둔 지난 10일 0.45%로 소폭 둔화한 데 이어 3주 연속 하락세를 이어갔다.이번 상승률은 지난 7월 17일 0.10% 이후 2개

지난달 전국 상업·업무용 부동산의 거래량이 급감했으며 특히 오피스텔 거래량이 많이 줄어든 것으로 나타났다.21일 상가정보연구소가 국토교통부의 통계를 분석한 결과 지난 4월 상업·업무용 부동산 거래 건수는 총 2만9천517건으로 전월(3만9천82건) 대비 24.8% 감소했다고 밝혔다.작년 동기(2만8천816건)에 비해선 2.4% 증가했으나 상업·업무용 부동산 거래량의 절반가량을 차지하는 오피스텔의 거래량이 급감했다. 지난달 오피스텔은 총 1만4천206건이 거래돼 전월 대비 30.1%, 작년 동월 대비 17.6% 감소했다. 상업용 부동

삼성물산 건설부문이 인도네시아 최대 규모 복합화력발전 프로젝트를 수주했다.삼성물산은 지난 14일 인도네시아 현지에서 발주처인 특수목적법인(SPC) 자와 사투 파워(Jawa Satu Power, JSP)와 복합화력발전 건설 프로젝트의 EPC(설계·조달·시공) 계약을 체결했다고 16일 밝혔다.이번에 참여하는 '자와-원 프로젝트'는 인도네시아 자바섬 서부, 수도 자카르타에서 동쪽으로 약 100km 떨어진 칠라마야(Cilamaya) 지역에 1천760MW(메가와트) 규모의 복합화력발전소를 건설하는 프로젝트이다.삼성물산은 2015년 인도네시아 정부가 발표한 3만5천MW 규모의 국가 전력 확충계획의 중요한 공사 중 하나인 '자와-원 프로젝트'를 수주함에 따라 추가 수주에 대한 기대감이 높은 상황이라고 밝혔다.

한국토지주택공사(LH)가 에너지 절감과 공동주택 관리비 인하를 위해 전력 수요관리 시범사업을 추진한다고 15일 밝혔다.이는 정부의 수요관리 중심 에너지 정책에 발맞추기 위함으로 LH 공동주택단지를 대상으로 전력수요관리 시범사업을 추진한다는 것이다.국가 전력수급 비상시에 전력거래소가 수요 감축을 지시하면 소비자는 단지 내 자체 발전기를 활용해 전력을 아끼고, 그에 따른 혜택으로 정산금을 수령할 수 있다.시범사업 대상 단지는 이달 말 입주하는 경남 창원 자은3지구 A-1블록과 김포 한강신도시 AC-1블록의 LH 아파트이며, LH는 지난해 3월 전력수요 관리를 위해 수요관리사업자인 포스코ICT와 업무협약을 맺고 시범사업을 준비해왔다.두 단지는 앞으로 전력 피크 상황이 발생하면 단지 내 자체 발전기를

2월 주택매매거량이 전국적으로는 감소했으나, 수도권은 증가한 것으로 나타났다.국토교통부가 9일 발표한 2015년 2월 주택매매거래량에 따르면, 수도권과 서울의 2월 중 주택매매 거래량은 각각 3만7502건, 1만2990건으로 전년 동월대비 각각 4.3%p, 10.4%p 증가했다. 이같은 거래량은 통계가 집계된 2006년도 이후 2월 거래량 중 최대치라고 밝혔다.한편 전국 주택매매거래량은 78,864건으로 전년 동월대비 0.4%p감소했고 전월대비 0.6% 감소했다고 밝혔다.주택 유형별 거래량은 전년동월대비 아파트는 1.6%p감소했으나, 연립 및 다세대주택, 단독·다가구 주택은 각각 4.6%p, 0.7%p 증가했다.수도권에서는 전년동월대비 아파트거래량이 3.2%p 증가했으며 연립 및 다세대주택,

의왕첨단산업단지(이하 의왕산업단지)에 입주를 희망하는 기업이 빠르게 늘어나고 있다.의왕시와 우선협상대상자인 의왕산업단지(주)에 따르면, 현재 입주 확약서를 제출한 기업수는 34곳이며, 희망분양면적으로는 117,480㎡이다. 입주 확약서를 제출한 기업들의 희망분양면적은 산업용지분양면적 10만1천㎡을 웃돌고 있다. 이에 따라 입찰 경쟁률이 더욱 높아질 것으로 보인다.입주 희망 기업이 늘어난 것은 의왕산업단지이 서울시에 가장 근접한 곳에 조성되며, 주변 시세보다 저렴한 분양가를 계획하고 있기 때문인 것으로 분석된다.의왕산업단지는 영동고속도로 부곡IC와 접해있어 산업단지의 입지 조건에서 가장 좋은 지역으로 꼽힌다. 의왕산단은 경기도 의왕시 이동 263-2번지 일원에 약 18만3천㎡ 규모의 일반산업단지를

공동주택 공시가격(기사 뒷면 용어해설 참조)이 작년 큰 폭 하락에서 올해 소폭 상승으로 돌아서 집값이 바닥을 다지고 반등조짐을 보이는 것으로 나타났다. 국토교통부는 올해 1월1일 기준 2014년 전국의 공동주택 1126만가구의 가격을 산정해 4월30일 공시했다. 전국 공동주택인 아파트·연립주택 등의 공시가격은 전체적으로 지난해보다 0.4% 상승한 것으로 나타났다. 지난해에는 전년에 비해 4.1% 하락했으나 올해는 소폭이지만 상승세로 '반전'한 것이다.올해분 주택공시가격은 전년도인 2013년 한해동안의 집값동향을 반영한 결과이다. 한편 전국 251개 시·군·구에서도 올 1월1일 기준 개별단독주택 398만가구의 가격을 4월30일 공시했다. 개별 단독주택은 전국 평균 3.73%가 상승했다.2013년 4.1

 국토교통부가 23일 한국감정원에 의뢰해 조사한 '2014년도 1분기 상업용부동산 임대동향'에 따르면 서울광역권 매장용빌딩 투자수익률이 가장 좋은 곳은 신촌·마포로 밝혀졌다.이들 지역의 투자수익률은 분기당 2.01%로 집계됐다. 지난해 4분기보다 0.56%p 상승했다. 이는 전체평균 증가분 0.12%에 비해 4배 이상 높은 것이다. 투자수익율을 금액으로 환산해 1억원짜리 매장에 투자했다고 가정하면 줄잡아 분기당 200만원의 수익을 얻는 셈이다. 이를 4개 분기(동일하다는 조건)에 적용하면 연간 800만원의 투자수익이 발생한다. 이렇게 따질 경우 신촌과 마포의 투자수익률은 연간 8%대가 된다. 연간 수익률이 2.87%인 국고채, 3.30%인 회사채 보다 2배 이상 높다. 또한 연수익률이 2%대인 정

부동산시장 전문가들은 이번 12·3부동산 대책 후속조치에 대해 시장 심리가 다소 살아날 수는 있으나 전체 부동산 시장 활성화에는 한계가 있을 것으로 내다봤다.전문가들은 4·1부동산 대책 및 8·28전월세 대책처럼 시장에 영향보다는 그동안의 대책들의 문제점을 보완하는 수준이라고 입을 모았다. 대다수 전문가는 부동산시장 전체의 분위기를 좌우할 핵심 법안의 국회 통과가 지연되고 있는 가운데 공유형모기지 확대 등 정부가 내놓은 이번 금융 지원책이 침체된 부동산시장 회복에 도움이 될 수 있다고 밝혔다.양지영 리얼투데이 팀장은 "공유형 모기지가 일반화된다면 하우스 푸어 등에게 도움이 돼 전·월세시장 안정에 큰 도움이 될 것"이라고 말했다.이어 "올해까지는 양도세 감면 등의 정책으로 거

전셋값 고공행진이 63주연속 지속되는 가운데 경기도 화성 동탄,용인,하남 등 남부일부 지역 아파트 전세가격이 5년 전보다 배 가까이 뛴 것으로 나타났다.22일 부동산114에 따르면 동탄신도시와 화성, 용인, 하남, 과천, 오산, 군포 등 일부 지역 전셋값은 60% 이상 올랐다.전셋값이 상대적으로 저렴해 서울에서 집을 구하지 못한 수요가 이어진데다 대기업 이전으로 주택 수요가 몰렸기 때문이다. 여기에 수급불균형이 해소되면서 급락했던 전셋값이 회복된 것도 상승요인으로 꼽히고 있다. 특히 동탄신도시는 아파트 전세가격이 5년간 160% 이상 올라 상승폭이 가장 컸다. 2007년부터 본격적인 입주가 시작되면서 전셋값이 약세를 보였으나 이후 수요가 꾸준히 이어지면서 상승폭도 컸다.  20

부동산 거래가 활성화되기 위해서는 집을 팔려는 사람과 집을 사려는 사람의 가격 틈새를 줄여야 한다는 지적이다.정부의 연이은 부동산대책 발표에도 부동산 적정 거래가격을 놓고 매도자와 매수인의 온도차가 커 실거래로 이어지기 어렵기 때문이다.부동산114가  20대 이상 수도권 거주자 491명을 대상으로 '2013년 하반기 주택거래소비자 인식조사'를 한 결과, 매도-매수자 간 희망가격 차이가 20%포인트 정도는 나는 것으로 나타났다고 15일 밝혔다.조사결과, 매각 의사가 있는 응답자 49.4%는 "주변 시세대로 팔겠다"는 의견이 많지만 향후 6개월 이내 주택을 구입할 의사가 있는 수도권 거주자 31.8%는 주변 시세보다 20%저렴, 21.6%는 10%저렴하면 매수하겠다고 응답한 해 매도자-매수자의 견해차

 지난 2011년 7월 경기도 용인시 수지구 신봉동 신보마을 동일하이빌 3단지 아파트(전용면적 167.9㎡)를 대출 5억3600만원을 끼고 8억5017만원에 구입한 김모씨는 매달 이자와 원금을 갚아나가기 어렵게 되자 집을 산 지 7개월만에 은행에 의해 집이 경매에 넘겨졌다. 감정가 7억5000만원에 처음 경매 나온 이 아파트는 세 차례 유찰돼 최저가가 3억8400만원까지 떨어진 후 최근에 감정가 대비 59%인 4억4933만원에 낙찰됐다. 낙찰가가 채무액(5억3600만원)에 훨씬 못 미치는 수준이다.이처럼 대출이자를 갚지 못해 집이 경매로 넘어가는 '하우스 푸어'들의 아파트가 2000년 이후 역대 최고치를 기록했다.11일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 수도권 아파트 경매 진행건수는 3024건으로

올해 서울에서 가장 비싸게 팔린 아파트는 성동구 성수동에 있는  최고급 주상복합아파트 '갤러리아 포레'인 것으로 조사됐다.4일 서울부동산정보광장에 따르면 올들어 지난달까지 거래된 아파트 중 실거래 가격이 가장 높은 단지는 지난 9월 44억원에 팔린 '갤러리아 포레' 전용 241㎡다. 이 곳을 포함해 ▲5위(40억8000만원) ▲6위(40억2000만원) ▲8위(40억8000만원) ▲10위(39억3000만원) 등 거래가 상위 10곳 중 다섯 곳이 갤러리아 포레였다. 이 단지는 지난해에도 271㎡가 54억원에 거래가 1위를 차지했다.갤러리아 포레는 지난 2011년 7월 준공된 초고급 주상복합으로 최고 45층 2개동 171~272㎡ 230가구로 구성됐다. 서울숲과 한강을 동시에

부동산 전문가들은 취득세 영구 인하 시점을  정부 대책 발표일인 8월말부터 소급 적용하기로 합의함에 따라 그동안 움츠러들었던 부동산 시장이 활성화될 것으로 내다봤다.새누리당과 정부는 4일 오전 당정 협의를 열고 취득세 영구 인하 조치를 8·28 대책 발표일인 지난 8월28일부터 소급 적용하기로 합의했다.인하안은 취득세를 ▲6억원 이하인 경우 2%→1%로 ▲9억원 초과는 4%→3%로 영구 인하하는 것이 골자다. 6억~9억원은 현재와 같이 2%를 유지하기로 했다. 현재 법정 최고 세율인 4%를 적용하는 다주택자도 1주택자와 같이 집값에 따라 취득세를 깎아주기로 했다.이에 전문가들은 취득세 인하를 기다려온 수요자들이 거래에 나서면서 부동산시장 매매심리가 다소 살아날 것으로 전망했다.

시공 능력 순위 21위 경남기업이 워크아웃(기업개선작업)을 신청하면서 건설업계 위기가 현실화되고 있다.장기불황에 건설경기 침체, 해외 사업 적자, 공공수주 입찰 제한 등 잇따른 악재로 건설업계가 '생존'의 기로에 서 있다.100대 건설사 네 곳 중 한 곳이 워크아웃이나 법정관리를 경험했고 나머지 업체들도 자금난에 시달리고 있는 등 구조조정 공포에 떨고 있다. 특히 침체된 민간 주택사업 외 다른 돌파구를 찾지 못한 중견업체들은 돈 될 만한 것을 내다 팔며 연명하는 수준이다.시공능력 순위 21위로 '해외건설 면허 1호' 기업인 경남기업은 29일 워크아웃(기선개선작업)을 신청했다. 2011년 워크아웃을 졸업한지 2년만이다.지난달 만기 도래한 188억원 규모 외상매출담보대출을

공인중개사 두 명중 한 명은 4분기 부동산시장을 부정적으로 보는 것으로 나타났다. 부동산114가 공인중개사 110명을 대상으로 '4분기 주택시장 전망'을 주제로 설문조사 한 결과, 응답자의 52.8%가 4분기 시장 회복과 관련해 부정적으로 답했다고 23일 밝혔다. 또 내년에도 시장 침체가 이어질 것이라는 답변도 62.8%에 달했다.  4분기 주택시장이 회복하지 못할 것으로 보는 이유에 대해서는 부동산 경기와 대외 경제 회복에 대한 불확실성, 정부의 핵심법안에 대한 입법 지연을 꼽은 사람이 각각 39.7%로 가장 많았다. 이어 전세선호 현상심화로 매매전화 부진(8.6%), 가계부채(5.2%), 소득대비 주택가격 여전히 높다(3.4%) 순으로 나타났다.4분기 주택 시장에서

대우건설은 이달 경기 남양주시 별내택지지구 마지막 민영 아파트인 '별내 푸르지오'를 신규 공급한다.경기도 남양주시 별내택지지구 A3-2블록에 들어서는 '별내 푸르지오'는 지하 3층∼지상 21층 14개동, 전용면적 76㎡ 318가구와 84㎡ 782가구 등 1100가구 규모로 조성된다. 별내택지지구에서 공급된 단지 중 최대 규모이다.현재 택지지구 도시 조성이 마무리 단계여서 입주하자마자 인프라를 이용할 수 도 있다. 대형마트가 이미 입점했고 단지 바로 옆 별내3초교(가칭)가 내년 개교할 예정이다. 경춘선 별내역과 서울외곽순환도로 별내IC를 이용할 수 있다는 것도 장점으로 꼽힌다. 여기에 서울 지하철 4호선, 8호선 연장선과 구리~포천 고속도로가 2017년 개통될 예정이다.주민편

가파르게 오르고 있는 전셋값 안정을 위해 정치권이 팔을 걷어부쳤다.민주당은 10일 계약갱신청구권과 전·월세 상한제 도입 등을 골자로 하는 3대 전월세 안정화 방안을 발표했다.3대 전월세 안정화 방안은 계약갱신청구권 및 전월세 상한제 도입, 임대주택등록제 전면도입, 저소득층 월세보조제도 확대 시행 등을 주요 내용으로 하고 있다. 먼저 계약기간 2년이 지난 경우 2년의 계약연장을 청구할 수 있도록 하는 '계약갱신청구권'을 도입하고 전월세를 연 5% 이상 인상할 수 없도록 '전월세 상한제'를 도입했다.또 세들어 사는 집이 경매로 넘어갈 때 최우선적으로 변제받을 수 있는 보증금을 상향해 현실화하는 방안도 담았다.임대주택등록제 전면도입도 추진한다. 계약갱신 청구권과 전월세 상한제

단군 이래 최대 개발사업으로 불린 서울 용산국제업무지구 개발 사업이 결국 첫 삽도 뜨지 못하고 6년만에 백지화됐다.서울시는 토지소유 요건 미달로 자격이 상실된 용산국제업무지구 사업시행자 지정을 10일 취소하고, 도시개발구역 지정 해제도 고시했다.구역이 해제되면서 2007년 8월 사업 계획 발표 후 6년여 동안 표류한 용산개발사업은 모두 백지화됐다.서울시는 "구역해제는 단기간 내 사업재개가 불가능한 상황에서 부동산 거래의 숨통을 틔워 주민 피해를 조금이라도 줄이자는 판단 하에 내린 결론"이라고 설명했다. 2016년 말까지 국제 업무기능을 갖춘 서울의 부도심이자 한국을 대표하는 명품수변도시로 조성하겠다던, 사업비만 31조원에 달한 단군 이래 최대 프로젝트도 신기루로 끝나고 말았