[이코노미21 신만호 선임기자] 수도권 분양가상한제 대상 주택의 거주의무기간이 민간택지는 2~3년, 공공택지는 3~5년으로 결정됐다. 거주의무기간은 분양가격과 주변 매매가격과의 차이에 따라 달라진다.국토교통부는 이런 내용의 주택법 시행령 개정안을 27일 입법예고 했다.거주의무기간은 민간택지와 공공택지, 주변 시세와의 차이 등에 따라 달라진다. 민간택지의 거주의무기간은 분양가격이 주변 주택매매 가격의 80% 미만이면 3년, 80% 이상이면 2년으로 결정됐다. 공공택지의 거주의무기간은 분양가격이 주변 주택매매 가격의 80% 미만이면 5

[이코노미21 임호균 기자] 정부의 고강도 부동산 규제에도 부동산 가격 상승세가 꺽이지 않으면서 내년에도 부동산 가격이 상승할 것이라는 전망이 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 부동산 정책의 실패로 이른바 ‘부동산 불패’ 심리만 자극한 셈이다. 서울‧수도권뿐 아니라 6대 광역시에서도 부동산 가격 상승을 예상하는 심리가 역대 최고치를 기록했다. 집값이 오를 것으로 보는 이는 연령별로 차이가 없었으며 특히 20~30대에서 집값이 더 오를 것이라고 생각하는 사람들이 많았다.한국은행이 24일 발표한 '2020년 11월 소비자동

[이코노미21 임호균 기자] 전세난이 다시 아파트값을 올리는 악순환이 시작됐다. 전국 아파트값 상승률이 8년만에 사상 최대치를 기록했다. 특히 비규제지역인 경기도 김포시는 최근 3주간 아파트값 상승률이 4%를 넘었고, 부산 해운대구는 3% 이상 오르는 등 과열 양상을 보이자 정부는 이들 지역에 대해 조정대상지역 지정 절차에 착수했다. 한국감정원은 11월 셋째 주(16일 기준) 전국의 주간 아파트값 상승률은 0.25%로 지난주(0.21%)보다 상승폭을 커졌다고 19일 밝혔다. 이는 한국감정원이 통계를 작성하기 시작한 2012년 5월

[이코노미21 임호균 기자] 정부가 집값을 잡겠다고 했지만 올해 집값이 지속적으로 상승한데 이어 전세값도 오름세를 보이고 있다. 게다가 이런 전세값 상승세가 내년에도 이어질 것이라는 전망이 제시됐다.한국건설산업연구원(이하 건산연)은 2일 ‘2021년 주택 부동산시장 전망’을 통해 내년 전국 주택 전세가격이 5% 상승할 것으로 전망했다. 전세값 상승을 잡겠다고 추진한 계약갱신청구권, 전월세상한제 등 임대차2법 영향으로 최근 전세난이 가중되면서 전세값이 오르는 가운데 내년까지 상승세가 지속된다는 것이다.김성환 건산연 부연구위원은 “전세

[이코노미21 임호균 기자] 정부가 ‘중개인 없는 부동산 거래 시스템’을 개발하겠다는 계획에 공인중개사 업계가 크게 반발하고 있으나 소비자들은 환영하고 있다.최근 집값이 크게 오르면서 중개수수료도 급등했다. 집값 상승에도 법정 중개수수료율이 그대로 유지되면서 과도한 수수료 논란이 일었다. 한마디로 집값 상승으로 가만히 앉아서 수수료만 더 챙기고 있다는 불만이 제기된 것이다. 김현미 국토교통부 장관도 스스로 조정을 고민해 보겠다고 밝혔지만 아직 구체적인 진척은 이뤄지지 않았다.이런 상황에서 정부가 중개인 없는 부동산 거래시스템 개발

[이코노미21 임호균 기자] 서울 아파트 평균 매매가가 10억을 넘어서면서 무주택자들의 내집 마련의 꿈은 점점 멀어지고 있다. 그래서 자연스럽게 관심을 가지게 되는 게 3기 신도시 지역이다. 정부가 내년부터 3기 신도시 등 수도권 공공분양주택에 대한 사전청약 계획을 발표하자 이에 참여할지에 대한 관심도 커지고 있다.국토교통부에 따르면 내년 7월 이후 공공분양주택 총 6만호(2021~2022년 각각 3만호)에 대해 사전청약을 실시한다. 대상지는 3기 신도시로 △고양 창릉 △남양주 왕숙 △인천 계양테크노벨리 △부천 대장 △하남 교산 등

[이코노미21 임호균 기자] 분양가상한제가 지난달 29일부터 시행된 가운데 일부 우려와 달리 하반기 분양물량은 풍부한 것으로 나타났다. 올해 하반기 전국에서 일반 분양되는 물량은 지난해보다 2배 이상 많은 것으로 조사됐다. 다만 아파트값 안정 여부는 수도권 물량에 달려 있다는 지적이다.부동산시장조사업체 부동산인포에 따르면 연말까지 전국 일반분양 물량은 22만2232가구(아파트 기준)로 지난해 동일 기간 분양물량 9만7188가구보다 2.3배 가량 많은 것으로 집계됐다.분양가상한제를 시행하면 민간 분양 물량이 줄 것이라는 일부의 상한제

[신만호 선임기자] 정부의 부동산대책을 비웃듯 서울 아파트값이 더 오른 것으로 나타났다. 정부가 규제지역을 추가 확대한 6.17 부동산 대책을 내놓았지만 서울 아파트값은 7개월만에 최대 상승했다. 6.17 부동산 대책으로 수도권 대부분 지역이 규제지역으로 묶이면서 투자수요가 다시 서울로 돌아오고 최근 집값 상승세에 놀란 실수요자들의 매수세까지 더해지면서 서울과 수도권의 상승세가 지속되는 것으로 풀이된다.한국감정원에 따르면 7월 첫째주(6일 기준) 서울 아파트값은 0.11% 상승하며 지난해 12.16 대책 이후 7개월여 만에 가장 높

[이코노미21 신만호 선임기자] 정부가 6∙17대책에서 추가 규제지역으로 지정돼 대출한도 축소로 어려움을 겪고 있는 아파트 수분양자들을 위해 대출한도 규제를 보완하기로 했다. 6∙17대책으로 수도권 대부분 지역과 대전 등은 조정대상지역이나 투기과열지구로 신규지정됐다. 이들 지역이 신규지정됨에 따라 주택담보대출이 제한되면서 아파트를 분양받았거나 입주를 앞둔 수분양자들이 대출을 받을 수 없게 됐다. 대출한도 축소로 입주가 어려워진 수분양자들이 반발하면서 정부가 이들에 대한 보완책을 마련한다는 것이다.비규제지역의 경우 9억원 이하 주택에

[이코노미21 임호균 기자] 부동산 규제강화를 내건 ‘6‧17 대책’에도 서울을 비롯한 수도권에서 신고가를 갱신하는 아파트가 속출하고 있다. 정부는 이런 아파트값 상승세에 이르면 7월초 경기도 김포‧파주 등 6‧17대책에서 제외된 비규제 지역 일부를 규제지역으로 추가할 방침이다. 28일 부동산114에 따르면, 지난주 서울 아파트 매매 가격은 0.12% 상승했다. 아파트 매매값 상승은 대형 개발 호재가 있는 송파구(0.24%)와 강동구(0.23%), 중저가 아파트가 많은 노원구(0.28%), 구로·도봉·관악구(0.22%) 등에서 높았

[이코노미21 임호균 기자] 정부의 강력한 규제에도 서울 아파트 가격이 좀처럼 꺽이지 않고 있다. 서울 아파트값은 3주 연속 상승했다. 정부 규제로 소폭 하락세를 보이던 서울 아파트 가격은 지난달 말 상승세로 돌아서며 이후 3주째 상승세가 유지되고 있다.부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격 변동률은 지난주와 같은 0.03%를 기록했다. 재건축은 지난주(0.04%)대비 상승폭이 커지면서 0.08% 올랐으며, 일반 아파트는 0.03% 상승했다.상승폭은 강남권보다 다른 지역에서 상대적으로 높았다. 노원(0.16%), 금천(

[이코노미21 임호균 기자] 정부가 코로나19 확산에 따른 경기침체 위기에도 아랑곳없이 부동산 시장이 다시 꿈틀거리자 규제지역을 추가 지정하거나 대출규제를 강화하는 등 추가적인 부동산 안정화 대책을 내놓을 수 있다고 밝혔다.김용범 기획재정부 1차관은 11일 정부서울청사에서 개최된 비상경제중앙대책본부회의 브리핑에서 “정부로서는 민생과 직결된 부동산 시장 안정을 위해 모든 수단을 강구해 필요한 대책을 시행할 것”이라고 밝혔다.정부가 추가적인 부동산 안정화 대책을 시행하겠다는 것은 최근 서울 아파트값이 다시 꿈틀거리고 있기 때문인 것으로

[이코노미21 임호균 기자] 국제유가가 급락하는 상황에서 저유가가 반갑지 않은 업종이 있다. 우리나라는 원유를 전량 수입하고 있어 고유가보다는 저유가가 더 났다고 생각하지만 업종에 따라선 저유가로 타격을 받기도 한다.저유가로 인한 타격에서 가장 많이 거론되는 업종은 정유업계다. 하지만 이외에도 우리가 별로 관심을 갖고 있지 않지만 저유가로 예상외의 타격을 받고 있는 업종이 해외건설업이다.우리나라의 해외건설 사업은 중동지역을 포함한 산유국 비중이 높은 편이다. 최근 국제유가가 급락하면서 중동지역 등에서 추진되거나 진행되던 사업이 연기

[이코노미21 임호균 기자] 정부가 최근 과열양상을 보이고 있는 수원시 3개구, 안양시 만안, 의왕시 등 3곳을 조정대상지역으로 추가 지정할 것으로 알려졌다. 추가 조정대상지역은 이르면 20일 발표할 예정이다. 최근 이들 지역은 가격 변동성이 커지면서 과열양상을 보여왔으며, 이번 추가 지정은 수도권 서남부 지역의 풍선효과를 차단하기 위한 것이다. 추가 지정 대상인 수원시 영통·권선·장안구 등 3개 구는 지난주 주간 아파트값 상승률이 2%대를 기록하는 등 급등 양상을 보여면서 규제지역 지정이 유력시됐다. 이와 함께 아파트값 상승폭이

[이코노미21 임호균 기자] 정부의 강력한 부동산정책으로 고가주택 매입은 더욱 어려워질 전망이다. 오는 20일부터 한국주택금융공사, 주택도시보증공사, SGI서울보증에서 보증을 받아 전세대출을 받은 뒤 9억원을 넘은 고가주택을 매입하거나 다주택을 보유하면 전세대출이 즉시 회수된다. 다만 상속을 받은 경우엔 예외로 한다.금융위원회는 16일 주택시장 안정화 방안 중 전세대출과 관련한 세부사항을 규정한 조치를 오는 20일부터 시행한다고 밝혔다. 전세대출 회수 적용 대상은 이번달 20일 이후 대출을 신청한 차주에 한한다. 이번 조치의 시행일

[이코노미21 임호균 기자] 새해부터 자녀가 있는 가구에 대한 주택도시기금의 대출 우대 혜택이 강화된다.자녀가 있는 가구의 경우 자녀수에 따라 우대금리가 최대 0.7%p로 상향된다. 특히 2자녀 이상 가구는 대출한도 우대가 최대 1억원까지 적용되며, 전세자금의 경우 대출기간이 기존 10년에서 최대 20년까지 늘어난다.3자녀 가구의 경우 주택구입자금인 디딤돌 대출을 받으면 최대 2.6억원을 1.5%~2.45%에 이용할 수 있다. 전세자금인 버팀목 대출은 최대 2.2억원을 1.6%~2.2%로 이용할 수 있다.주거환경이 열악한 고시원 거

[이코노미21 임호균 기자] 분양가상한제 ‘동 단위 핀센지정’으로 주택가격을 잡을 수 있다던 정부가 분양가상한제 지역을 서울 대부분으로 확대했다. 정부가 분양가상한제 시행을 발표한 뒤에도 서울에서 청약이 과열되고 아파트 가격 급등세가 지속되자 이제야 대상 지역을 확대한 것이다.국토교통부는 관계기관 합동으로 분양가상한제 확대 실시 등을 담은 주택시장 안정화 방안을 16일 발표했다.서울의 경우 이미 상한제 대상지역으로 지정된 8개구 27개 동을 포함해 강남4구(강남, 서초, 송파, 강동)와 마용성(마포, 용산, 성동), 동작, 광진,

[이코노미21 신만호 선임기자] 정부가 주택시장 안정화를 위한 방안으로 주택 구입자금 조달 내역을 면밀히 들여다 보면서 자금출처를 밝히지 못하는 주택구입자들이 큰 곤란을 겪을 것으로 보인다.특히 일반적으로 이뤄지는 가족 간의 돈거래의 경우에도 이 자금이 주택자금으로 사용될 때에는 근거자료 등을 만드는 등 주의가 필요하다. 자칫 근거자료 없이 자금을 빌려주면 편법 증여로 의심을 받을 수 있기 때문이다.정부가 이같이 주택 구입자금 출처를 면밀하게 살펴보는 것은 편법․증여된 돈으로 주택을 구입하는 것을 방지해 주택가격 안정화를 도모하기

[이코노미21 조준상 선임기자] 주택소유율이 서울에서만 하락했다. 서울에서 집 사기가 점점 더 어려워지고 있다는 뜻이다.통계청이 11월19일 발표한 ‘행정자료를 활용한 2018년 주택소유통계 결과’를 보면, 거주지역별 가구의 주택소유율은 49.1%로 전년 대비 0.1%포인트 하락했다. 주택소유율이 하락한 것은 서울이 전국에서 유일하다. 전국 평균 주택소유율은 56.2%로 전년보다 0.3%포인트 높아졌다. 지난해 서울과 함께 주택소유율이 하락한 대전의 경우 53.6%에서 54.0%로 상승했고, 부산과 제주는 그대로였다.전국에서 무주택

[이코노미21 임호균 기자] 분양가상한제 적용이 동별로 이뤄지면서 적용지역과 미적용지역에 대한 형평성 논란이 일고 있다.정부는 6일 오후 서울 27개 동에 대해 분양가상한제 적용을 발표했다. 적용 지역에 상한제적용이 유력시되었던 목동과 과천이 빠지면서 적용기준이 무엇인지에 대한 논란이 커지고 있다.과천의 경우 지난달 아파트값은 한달 전보다 1.44% 오르며 전국 상승률 0.12%의 10배를 넘었다. 그런데도 과천은 상한제 적용 대상에서 빠졌다.이문기 국토교통부 주택토지실장은 과천이 제외된 이유로 “과천 같은 경우 상승률은 높지만,