[이코노미21 임호균] 오는 11일부터 전세자금보증 한도가 최대 2억원에서 4억원으로 상향된다. 7일 한국주택금융공사(HF)는 오는 11일부터 서민·실수요자의 주거비 부담완화를 위해 전세자금보증 한도를 최대 2억원에서 최대 4억원으로 상향한다고 밝혔다. 이는 지난 7월 금융위원회가 발표한 ‘금융부문 민생안정 과제 추진현황 및 계획’에 따른 것이다.HF공사의 이번 조치는 그 동안 전세가 상승을 반영한 것으로 임차보증금이 수도권 기준 7억원(지방은 5억원) 이하 신청인은 오는 11일부터 최대 4억원 한도 내에서 전세자금보증을 이용할 수

[이코노미21 임호균] 거래절벽에 따른 매물적체, 추가 금리인상 우려로 전국 아파트 매수심리가 게속 얼어 붙고 있다. 또한 아파트 거래절벽 현상이 경매시장까지 영향을 끼치며 전국 낙찰률도 3년여 만에 가장 낮은 수치를 보였다.7일 한국부동산원에 따르면 10월 첫 주(지난 3일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 77.7을 기록했다. 지난주(78.5)보다 떨어지며 22주 연속 내림세를 면치 못했다. 매매수급지수 77.7은 지난 2019년 6월 17일 조사(77.5) 이후 약 3년 4개월 만에 최저치다. 매매수급지수가 기준선(100)보다

[이코노미21 김창섭] 동서울터미널이 최고 40층 높이의 광역교통 중심 복합공간으로 바뀐다.서울시는 4일 “심각한 시설 노후화로 이용자들에게 불편을 초래하고 있는 터미널은 현재 지상 1층에 있는 승하차장과 주차장을 지하화(지상1층~지하3층)하고 현대화된 터미널로 조성한다”며 이같이 밝혔다. 터미널 규모도 현재의 120% 이상으로 확보해 혼잡을 크게 줄인다는 계획이다.서울시는 판매‧업무시설이 결합된 최고 40층 높이 복합개발을 통해 총면적을 지금(4만7907㎡)의 7배 규모(총면적 35만7000㎡, 토지면적 3만6704㎡)로 확대할

[이코노미21 임호균] 지난달 전국의 미분양 주택은 총 3만2722호인 것으로 나타났다. 이는 전월(3만1284호)대비 4.6%(1438호) 증가한 수치다. 주택 매매거래량은 총 3만5531건으로 1년 전보다 60.1%나 줄었다. 반면 월세거래량은 1년 전보다 26.3% 늘었다. 국토부가 30일 발표한 ‘8월 주택동향’에 따르면 수도권 미분양은 5012호로 전월(4529호)대비 10.7%(483호) 증가했다. 지방은 2만7710호로 전월(2만6755호)대비 3.6%(955호) 늘었다.규모별로는 85㎡ 초과 중대형 미분양은 3065호

[이코노미21 임호균] 2개월간 전세사기 특별단속으로 348명이 검거되고 34명이 구속됐다.경찰청 국가수사본부는 26일 이같이 밝히고 ‘무자본 갭투자’와 관련해서는 21명이 검거됐다고 전했다. 경찰은 지난 24일 기준 전세사기 사건 총 518건, 1410명을 대상으로 입건 전 조사(내사) 및 수사를 진행 중이다.인천경찰청은 주택 52채를 매수해 전세계약을 한 뒤 보증금을 반환하지 않는 수법 등으로 피해자 61명으로부터 113억원을 가로챈 혐의로 A씨를 구속했다.경찰 관계자는 “매물을 넘기려는 건축주, 당장 보증금을 받을 수 있는 임

[이코노미21 원성연] 지난해 건설된 아파트 15.7%에서 라돈이 기준치를 초과한 것으로 나타났다. 라돈은 세계보건기구(WHO) 국제암연구소 지정 1급 발암물질이다. WHO는 전체 폐암 환자의 3~14%가 라돈에 의해 발병한 것으로 추정하고 있다. 우리나라 폐암 환자의 14%도 라돈에 의해 발병한 것으로 알려졌다. 국회 환경노동위원회 노웅래 더불어민주당 의원이 환경부에서 받은 자료에 따르면 지난해 신축 공동주택 2531가구 중 399가구(15.7%)에서 라돈이 기준치 이상 검출됐다.환경부에 따르면 지난해 라돈이 기준치를 넘은 공동주

[이코노미21 임호균] 이번 주 아파트 매매·전세가격 모두 하락폭이 확대됐다. 이는 2012년 5월 한국부동산원의 시세를 조사한 이후 10년 4개월 만의 가장 큰 폭의 하락세다. 특히 서울 아파트값은 추가 금리인상에 대한 우려와 매물이 적체되며 17주 연속 하락세다.한국부동산원이 22일 발표한 ‘9월 3주(9.19일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향’에 따르면 전국 아파트 매매가격은 0.19% 하락, 전세가격은 0.19% 하락했다.수도권 아파트 매매가격은 –0.20%에서 –0.23%으로 하락 폭이 확대됐다. 서울(-0.16%→-0.

[이코노미21 임호균] 올해 2분기 건설공사 계약액은 공공부문이 감소한 반면 민간부문이 증가해 전년동기대비 8.8% 증가한 82조7000억원을 기록했다. 국토교통부에 따르면 2분기 건설공사 계약액은 공공은 13조7000억원으로 전년동기대비 4.9% 감소했다. 민간은 12.0% 증가한 69조원을 기록했다. 토목(산업설비, 조경 포함)공사 계약액은 산업설비 등이 증가하며 전년동기대비 17.0% 증가한 17조4000억원을 기록했다. 건축은 상업용과 공장․작업장 등 기타 건축이 증가하며 6.8% 증가한 65조3000억원을 기록했다.올해 2

[이코노미21 임호균] 정부는 최근 주택가격 하락폭이 확대되고 금리상승 등 하향 안정요인이 늘고 있다는 판단에 따라 지방권 및 일부 수도권 외곽지역의 조정대상지역을 해제하고 서울·경기를 제외한 인천·세종 지역의 투기과열지구를 해제키로 했다.이에 따라 투기과열지구는 43곳에서 39곳으로 조정대상지역은 101곳에서 60곳으로 줄었다.정부는 21일 ‘2022년 제3차 주거정책심의위원회’, 제61차 부동산가격안정심의위원회’를 열고 ‘투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)’, ‘2022년 9월 주택 투기지역(지정지역) 해제(안)’을 심의·의

[이코노미21 임호균] 서울 여의도 아파트 단지 중 가장 큰 규모인 시범아파트가 신속통합기획을 통해 최고 65층 고층단지로 재건축된다.20일 서울시에 따르면 시는 이달 초 시범아파트 소유주 등을 대상으로 한 설명회에서 이런 내용의 신속통합기획(신통기획) 가이드라인 수정안을 제안했다.신통기획은 오세훈 서울시장이 시장 취임 후 도입한 제도로 민간 주도 개발에 공공이 정비계획 수립 초기 단계부터 각종 계획과 절차를 지원한다.시범아파트는 1971년 준공된 아파트로 50년의 시간이 지났음에도 아직 재건축이 확정되지 않았다. 시범아파트는 작년

[이코노미21 임호균] 우리나라 올해 해외건설 누적수주액이 200억달러를 돌파했다. 지난 2018년 같은 기간 약 221억달러를 수주한 이후 4년 만에 200억달러를 돌파했다. 업계에서는 올해도 연간 300억달러 돌파를 낙관했다. 해외건설협회에 따르면 16일 기준 올해 해외건설 누적 수주액은 211억6172만달러로 전년 동기(167억9250만달러)대비 26% 증가했다. 수주 건수도 369건으로 1년 전(334건)보다 10% 늘었다.대형 건설사들의 수주가 늘었다. 삼성물산은 지난 7월 19억1434만달러 규모의 삼성전자 미국 반도체

[이코노미21 임호균] 최근 3개월 전국 아파트 전세가율은 74.7%로 수도권 69.4%, 비수도권 78.4%인 것으로 나타났다. 특히 연립·다세대는 전국 83.1%, 수도권 83.7%, 비수도권 78.4%로 나타나 연립ㆍ다세대의 전세가율이 아파트에 비해 높은 경향을 보였다. 또한 보증사고율은 수도권에서 많이 발생한 것으로 나타났다. 국토교통부는 14일 전세보증금 미반환 피해를 예방할 수 있도록 임대차계약을 체결할 때 활용할 수 있는 지역별 전세가율, 보증사고 현황 및 경매낙찰 통계 정보를 제공한다고 밝혔다. 이번 통계 정보 제공은

[이코노미21 임호균] 지난달 주택 매매가격과 전세가격의 하락폭이 확대됐다. 특히 서울 주택가격은 25개 구 모두 하락세를 보였다. 월세가격도 상승폭이 축소됐다.한국부동산원에 따르면 지난달 전국 주택종합 매매가격은 -0.29%로 전월대비(-0.08%) 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.14%→-0.40%), 서울(-0.09%→-0.24%) 및 지방(-0.01%→-0.18%)의 하락폭이 확대됐다.수도권은 금리인상 등 주택가격 추가하락 우려 등으로 거래심리가 위축되고 관망세가 지속되는 가운데 서울(-0.24%)은 25개 구 모두 하락세

[이코노미21 임호균] 서울시 민생사법경찰단은 13일 올해 말까지 깡통전세 등 전세사기에 강력 대처하기 위해 불법중개 행위를 집중수사한다고 밝혔다.깡통전세란 전세보증금이 매매가격보다 높거나 비슷해 임대차계약 만료 시 전세보증금을 돌려받지 못할 가능성이 큰 경우를 말한다. 서울시 전월세보증금지원센터에 따르면 지난해 약 3만5000여건의 임대차 관련 상담이 이뤄졌다. 또 경찰청에 따르면 깡통전세 등 전세사기의 검찰 송치건수도 2020년 97건에서 2021년 187건으로 증가했다. 주요 수사대상은 깡통전세 관련 공인중개사법 위반행위로 ∆

[이코노미21 임호균] 9월 첫째주 전국 아파트 매매가격은 0.7%, 전세가격은 0.16% 하락했다. 서울 아파트값은 9년 1개월만에 가장 많이 내렸고 수도권 아파트값 낙폭은 10년만에 가장 컸다. 금리인상에 따른 이자 부담 및 주택가격 추가 하락 우려 등으로 거래심리 위축되고 관망세 지속되고 있다. 이에 따라 급매물 위주의 간헐적 거래와 매물가 하향세가 지속되고 있다. 한국부동산원에 따르면 9월 1주(9.5일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.15%) 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.20%→-0.21%), 서울

[이코노미21 임호균] 아파트값과 전세가격의 하락폭이 확대되는 양상이다. 추가 금리인상에 대한 부담과 매물적체가 주요 원인이다. 여기에 앞으로 아파트값 하락세가 지속될 것이라는 심리가 팽배해 있어 하락세가 지속될 것으로 보인다.한국부동산원이 8월 5주(8월29일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.15% 하락, 전세가격은 0.15% 하락했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.14%) 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.18%→-0.20%) 및 서울(-0.11%→-0.13%)은 하락폭 확대, 지방(

[이코노미21 양영빈] 최근 전세사기가 기승을 부리고 있다. 수백여 채의 빌라를 소유한 소위 ‘빌라왕’들이 깡통전세, 갭투자, 바지 주인 등의 각종 편법 불법을 동원해 전세 세입자들의 전세보증금을 떼먹는 일들이 벌어지고 있다. 이를 방지하기 위해 주택도시보증공사(HUG) 등의 보증기관이 전세보증보험을 제공하고 있으나 전세사기꾼들의 기상천외한 사기 수법을 막기에는 역부족인 상태다.전세계약 당일에 확인한 등기부등본 상에는 근저당 설정이 전혀 없는 깨끗한 물건이었기에 안심하고 전세금을 납부했지만 정작 계약이 체결된 후 확인해 보면 근저당

[이코노미21 신만호] 국토교통부와 서울시는 26일 주거환경 개선이 필요하나 사업성 부족 등으로 정비사업이 어려운 곳을 대상으로 공공재개발 신규 후보지 8곳을 선정했다고 발표했다.이번 신규 후보지는 지난해 국토부와 서울시가 합동으로 시행한 공공재개발 후보지 공모를 통해 선정된 곳으로 계획대로 사업을 완료하게 될 경우 노후된 주거환경의 개선과 함께 서울 도심 내 약 1만호 규모의 신축주택을 공급할 수 있을 전망이다.이번에 선정된 공공재개발 후보지는 ∆마포구 아현동 699 일대 ∆영등포구 도림동 26-21 일대 ∆종로구 연건동 305

[이코노미21 임호균] 서울과 수도권을 비롯한 전국 아파트값과 전세가격 하락세가 더 가팔라지고 있다. 금리인상에 대한 우려와 아파트 가격이 더 떨어질 것이라는 기대감으로 관망세를 보이는 것이 주요 원인으로 보인다.한국부동산원은 25일 8월 넷째주(22일 기준) 전국 아파트 매매가격이 0.14% 하락, 전세가격은 0.13% 하락했다고 밝혔다. 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.09%)대비 하락폭이 확대했다. 수도권(-0.12%→-0.18%), 서울(-0.09%→-0.11%) 및 지방(-0.07%→-0.11%) 모두 하락폭 확대

[이코노미21 김창섭] 지난 5월 23일부터 6월 3일까지 실시한 재개발·재건축 조합 3곳(둔촌주공, 보문5구역, 대조1구역)에 대한 합동점검 결과 총 65건의 부적격 사례가 적발됐다. 조합원 총회 의결없이 사업을 진행한 경우가 다수 적발됐다. 국토교통부와 서울시는 12일 한국부동산원, 변호사, 회계사 등과 함께 합동점검반을 구성해 재건축·재개발조합의 용역계약․예산회계․조합행정․정보공개 등 조합 운영실태 전반에 대한 현장점검을 진행했다. 그 결과 처분결정 심의위원회에서 최종 행정조치 계획을 결정했다고 밝혔다.총 65건의 부적격 적발