오는 10월부터 서울을 포함 전국 31곳 ‘투기과열지구’의 민간택지 아파트에 분양가 상한제가 작용된다.재개발․재건축 등 정비사업 단지에 대한 분양가 상한제 적용 시점도 ‘입주자 모집 승인 신청’ 단계로 앞당겨 진다.국토교통부는 12일 이런 내용의 ‘민간택지 분양가 상한제 적용기준 개선 추진안’을 발표했다.분양가 상한제 시행은 이미 예견됐다. 서울의 아파트 가격이 하락세를 멈추고 상승 전환했으며, 분양가 상승률이 집값 상승률보다 높아 분양가를 적정 수준에서 관리할 필요가 제기 됐기 때문이다.서울의 아파트 가격은 지난해 11월 2주부터

서울 민간택지에 분양가 상한제가 적용될 경우 집값이 연간 1.1%p 하락할 것으로 분석됐다.국토연구원 주택토지연구본부 부동산시장연구센터는 29일 발간된 주간 국토정책브리프 ‘2019년 하반기 주택시장 전망과 향후 과제 : 분양가상한제 확대도입 영향 점검’에서 이같이 예상했다. 또한 정부가 추진하고 있는 수도권의 3기 신도시에 30만호 정도가 공급되면 주택 공급도 부족하지 않을 것으로 전망했다.국토연은 민간택지 분양가 상한제가 주택가격에 미칠 영향을 분석하기 위해 이중차분법을 활용해 분양가 상한제를 적용해보니 연간 기준 주택 매매값이

경기도 광주에서 서울 수서까지 12분이면 도착하는 수서~광주 간 복선전철 사업이 예비타당성조사를 통과했다.경기도 광주시는 서울 수서~경기 광주 간 복선전철 사업이 기획재정부 재정사업평가위원회의 예비타당성조사를 통과했다고 10일 밝혔다. 이 사업이 완료되는 2029년에는 경기 광주에서 서울 수서까지 12분 만에 도착하게 된다.이 전철은 성남판교와 여주를 오가는 경강선과도 연결돼 앞으로는 경기도 이천에서 서울까지 시간도 20분대로 줄어 경기동부권의 교통환경이 크게 개선될 것으로 기대된다.이 사업은 지난 2011년 제2차 국가철도망계획

정부가 민간택지에 분양가 상한제 도입을 검토하고 있어 주택시장에 큰 영향을 미칠 것으로 보인다.김현미 국토교통부 장관은 8일 국회 국토교통위원회 전체회의에 출석해 “민간택지 아파트에도 분양가 상한제 도입을 검토할 때가 됐다”고 밝혔다.김 장관의 이같은 발언은 이전보다 강력해진 것으로 분양가 상한제 도입을 기정사실화하고 있다는 분석이다.그는 지난달 26일 방송기자 클럽 초청 토론회에서 민간택지 아파트에도 분양가 상한제를 적용할 것인가라는 질문에 “다양한 개선방안을 검토할 것”이라며 명확한 답변을 하지 않았다. 다만 그는 주택도시보증공

올해 서울에서 분양된 아파트의 절반 정도가 분양가 9억원이 넘는 것으로 조사됐다.20일 부동산정보서비스 직방에 따르면 2019년 서울에서 분양된 민간아파트 중 48.8%가 분양가 9억원을 초과하는 것으로 나타났다. 분양가 9억원을 초과하는 서울 민간아파트 비율은 2015년 12.9%, 2016년 9.1%, 2017년 10.8%, 2018년 29.2%, 2019년 48.8%로 꾸준히 증가했다.올해 분양가에서 가장 큰 특징은 9억원 초과 아파트가 한강 이북 서울에서도 45.4%로 크게 증가한 점이다. 지난해에는 분양가 9억원 초과 아파

올해부터 서울과 수도권 지역에서 재개발을 추진할 때 의무적으로 지어야 하는 임대주택 비율 상한이 최고 30%까지 높아지며 무주택 서민들의 주거 안정 차원에서 올해 17만6천가구의 공적임대주택이 공급되고, 분양시장의 투기를 막기 위해 3개 공공 부문 아파트 단지에 후분양 방식이 적용된다.국토교통부는 23일 이런 내용을 포함한 '2019년 주거종합계획'을 발표했다. 국토부는 '무주택자 주거 복지'를 강조하는 정책 기조에 따라 올해 공공임대주택 13만6천가구, 공공지원임대주택 4만가구 등 공적임대주택 17만6

전국 아파트 등 공동주택의 공시 예정 가격이 14일 공개된다.국토교통부는 전국 공동주택 공시 예정 가격을 14일 오후 6시 이후 공개할 예정이며, 이에 맞춰 전국 상승률 등을 정리해 발표할 예정이라고 13일 밝혔다.작년에 가격이 공시된 공동주택은 1천289만가구에 달했으며 올해 공시되는 공동주택은 이보다 소폭 많은 것으로 전해졌다.한국감정원이 작년 8월부터 전국 아파트 등 공동주택에 대한 조사에 들어가 가격을 산정했다.14일은 집 주인에게 공시 예정 가격을 알려주고 의견을 접수하는 의견청취 기간이 시작되는 날로 4월 4일까지 의견청

서울의 올해 표준 단독주택 공시가격이 작년에 비해 20% 이상 오를 것으로 전망된다.16일 지방자치단체들에 따르면 올해 서울의 표준주택 공시가는 작년 대비 20.70% 오를 것으로 예상되며 전국의 표준주택 공시가 상승률은 10.19%를 기록할 것으로 전망된다.정부가 그동안 공시가격을 매길 때 저평가된 고가 단독주택의 공시가격을 높이면서 형평성을 제고하기로 함에 따라 고가 주택이 집중된 서울의 상승률이 전국의 2배 수준에 이른 것으로 분석된다.서울의 표준주택 가격 변동률은 2016년 5.73%에서 2017년 5.53%, 작년 7.92

공정거래위원회가 삼성그룹의 위장계열사로 지목한 토목설계회사 서영엔지니어링이 임금마저 체불하면서 직원들의 생존권이 위협을 받고 있다. 아무리 ‘위장’이라도, 국내 최대 기업집단의 계열사라 지목되는 회사가 직원 월급을 주지 못한다는 것은 얼핏 상식 밖. 게다가 서영은 불과 2년 전인 2016년 매출 1000억원을 돌파하며 업계 상위권의 탄탄한 기업으로 꼽혀왔다. 그러나 최근 서영은 매출 하락뿐 아니라 여러 의혹과 논란에 휩싸인 채 내홍을 벗어나지 못하고 있다. 특히 거액횡령 수사를 받던 중 돌연 사망한 전 대주주의 인척과 관계인들이 여

저유가 장기화로 해외 건설 수주가 큰 폭으로 감소한 데다 사회간접자본(SOC) 투자 축소, 정부의 강력한 부동산 대책으로 국내 건설경기도 침체가 불가피할 것이라는 전망에 건설업계가 인력 구조조정과 인력 재배치에 나섰다.지난 2년간 인력구조개선작업이라는 이름으로 구조조정을 진행해온 삼성물산 건설부문은 최근에도 만 4년 이상 근무 직원을 대상으로 희망퇴직 신청을 받았다.지난 2015년 7천962명이던 직원을 올해 상반기 5천596명으로 2천200여명 줄인데 이어 추가 감원에 나서는 것이다. 삼성물산의 경우 최근 2년 간 주택 부문의 신

하향 조정된 올해 성장률 전망대로 3분기 실질 경제성장률이 2분기 대비 0.6로 저조하게 나왔다. 실질 국민총소득(GNI·계절조정기준)도 0.7% 증가에 그쳤다.한국은행이 11월4일 발표한 ‘3분기 국민소득(잠정)’을 보면, 3분기 건설투자가 -6.7%로 외환위기(1998년 1분기 -9.7%) 이후 최저치를 기록하며 성장률을 끌어내렸다. 설비투자는 -4.4%였다. 설비투자는 2분기 -5.7%보다는 나아졌지만 1년 전에 비하면 7.4% 줄었다. 민간소비 증가율은 애초 예상보다 -0.1%포인트 떨어진 0.5%였다. 의류 등 준내구재(3

올해 공시가격 상승 영향으로 종합부동산세 잠정 고지세액 증가율이 지난해의 두 배 수준으로 껑충 뛰었다.다만 납부대상 인원 증가율은 지난해에 비해 소폭 둔화했는데 이는 늘어난 종부세 부담이 다주택자 등 기존 고액 납부자에 주로 집중된 결과라는 분석이다.국세청은 올해 종부세 고지액은 2조1천148억원으로 지난해(1조8천181억원)보다 16.3% 증가했다고 30일 밝혔다. 지난해 증가 폭(8.2%)의 두배 수준이다.개별 고지세액 증가 폭은 재산세·종부세 세부담 상한(전년 대비 150%) 등을 고려하면 최대 4배 수준까지 늘어날 수 있다는

건설업계에 만연한 '깜깜이 입찰'을 막기 위해 하도급 입찰 시 물량 내역 등 핵심 정보를 공개하는 것을 의무화하는 방안이 추진된다. 19일 국회와 국토교통부에 따르면 자유한국당 박덕흠 의원은 최근 이같은 내용을 골자로 한 '건설산업기본법' 개정안을 대표 발의했다. 이는 국토부와 긴밀한 협의를 통해 마련된 법안으로, 지난 6월 말 발표된 '건설업계 혁신방안'의 주요 내용을 담고 있다. 우선 법안은 하도급 수의계약이나 입찰 과정에 만연한 깜깜이 입찰이 원천적으로 불가능하도록 정보 공개 의무를

정부의 9·13부동산 대책 이후 처음으로 강남 3구의 아파트값이 일제히 하락세로 돌아서며 재건축 단지를 중심으로 싼 매물이 늘고, 거래는 급감하면서 일반 아파트도 호가가 내려가는 분위기다.25일 한국감정원 조사에 따르면 지난 22일 조사 기준 서울 아파트값은 지난주 대비 0.03% 올랐다. 지난달 1일 0.47%를 기록한 이후 7주 연속 오름폭이 줄어든 것이면서, 지난 6월 첫째 주(0.02%) 조사 이후 20주 만에 가장 낮은 상승률이다. 강남 3구 아파트값은 9·13대책 발표 이후 5주 만에 처음으로 마이너스로 돌아섰는데 지난해

당초 이달부터 분양예정이던 하남 위례신도시와 판교 대장지구, 과천 지식정보타운 등의 새 아파트 분양이 오는 12월 이후로 미뤄지게 됐다.분양보증 심사를 맡고 있는 주택도시보증공사(HUG)가 공공택지의 전매제한 기간을 늘리고 중대형 아파트의 추첨제 비율의 상당수를 무주택자에게 공급하기로 한 주택공급규칙 개정안 시행 이후 분양하도록 분양일정 조정에 나선 것이다.11일 주택도시보증공사(HUG)와 건설업계에 따르면 HUG는 최근 위례신도시와 판교 대장지구, 과천 등 3개 지역에 분양을 앞둔 건설사들에 분양보증 연기를 통보했다.무주택 실수요

9·13 대책에 이어 9·21 공급대책까지 나오면서 서울 아파트값의 오름세가 크게 꺾였다.세제·대출·공급을 아우르는 대책이 발표된 데다가 추석 연휴까지 끼면서 부동산 시장이 관망세로 돌아선 것으로 보인다.한국감정원은 지난 24일 조사 기준 서울 주간 아파트값이 전주 대비 0.10% 올랐다고 28일 밝혔다.서울 아파트값 상승률은 지난 3일(집계일 기준 주간 상승률) 0.47%를 기점으로 9·13 대책을 앞둔 지난 10일 0.45%로 소폭 둔화한 데 이어 3주 연속 하락세를 이어갔다.이번 상승률은 지난 7월 17일 0.10% 이후 2개

정부가 수도권 주택공급 물량을 확대하기 위해 330만㎡ 이상 신도시 4∼5곳을 추가로 조성하며 신혼희망타운은 올해 택지 확보를 완료하는 등 조기에 공급하고 서울 도심 내 상업·준주거지역 용적률 등 도시규제를 정비하는 한편, 소규모 정비도 활성화한다.김현미 국토교통부 장관은 21일 정부서울청사에서 이같은 내용의 '수도권 주택공급 확대 방안'을 발표했으며 이날 수도권 공공택지 17곳에서 3만5천호를 공급한다고 밝혔다.앞서 정부는 44곳의 신규택지를 개발해 36만2천호를 공급하겠다는 목표를 제시하고서 14곳(6만2천호)의

정부가 도심 내 주택공급 물량을 최대한 확보하기 위해 자율주택정비사업 등 소규모 정비 사업에 대한 규제를 대폭 완화한다.국토교통부가 21일 발표한 수도권 주택공급 확대 방안에는 소규모 정비사업 활성화 대책도 포함됐으며 우선 자율주택사업의 임대주택 공급과 연계된 용적률 인센티브 혜택이 확대된다.현재 전체 연면적의 20% 이상 공적 임대주택을 건설하는 경우 용적률을 법적 상한까지 채울 수 있으나 늘어난 용적률만큼 임대를 지어야 하는 부담 때문에 사업자가 용적률을 상한까지 채우지 못하고 있다.이에 연면적 뿐만 아니라 세대수의 20% 이상

앞으로 후분양을 시행하는 민간 건설사에 공공택지를 우선 공급한다.또한 협동조합, 사회적기업, 비영리법인 등 사회임대주택에 참여하는 사회적 경제주체에게는 점포겸용단독주택용지의 공급가격을 낙찰가격이 아닌 감정평가액으로 공급해 지원을 강화한다. 국토교통부는 후분양 주택공급 활성화 방안의 후속 조치로 이 같은 내용의 택지 우선 공급 근거를 마련하고 사회임대주택 공급 확대를 위한 점포겸용단독주택용지 공급가격을 개선하는 내용을 포함한 ‘택지개발업무처리지침’, ‘공공주택업무처리지침’, ‘공공지원민간임대주택 등에 관한 업무처리지침’ 일부 개정안을

지난달 전국 상업·업무용 부동산의 거래량이 급감했으며 특히 오피스텔 거래량이 많이 줄어든 것으로 나타났다.21일 상가정보연구소가 국토교통부의 통계를 분석한 결과 지난 4월 상업·업무용 부동산 거래 건수는 총 2만9천517건으로 전월(3만9천82건) 대비 24.8% 감소했다고 밝혔다.작년 동기(2만8천816건)에 비해선 2.4% 증가했으나 상업·업무용 부동산 거래량의 절반가량을 차지하는 오피스텔의 거래량이 급감했다. 지난달 오피스텔은 총 1만4천206건이 거래돼 전월 대비 30.1%, 작년 동월 대비 17.6% 감소했다. 상업용 부동