[이코노미21 손건 인턴기자] 앞으로 상가건물임대차분쟁조정위원회(분쟁조정위원회)는 상가 임대인과 임차인 간에 임대료 조정시 감정평가사의 전문적인 평가·분석을 통해 결정된 공정임대료를 중재안으로 제시하게 된다.국토교통부와 한국감정평가사협회는 19일 감정평가사회관에서 ‘상가 임대차 공정임대료 산정을 위한 업무협약’을 체결했다.이번 업무협약은 분쟁조정위원회에서 임대인․임차인 간 임대료 분쟁의 원활한 합의를 이끌어내기 위해 감정평가를 통한 공정하고 객관적인 공정임대료를 도입․운영하기 위해 추진됐다.국토교통부는 협약식에서 협회에서 추천한 감

[이코노미21 임호균 기자]서울 집값과 전세가격이 급등세를 보이면서 서울에 살기 어려워진 사람들이 꾸준히 ‘탈서울’ 행렬을 이루고 있다. 2015년 이후 341만명이 ‘탈서울’ 했다.16일 부동산 시장조사업체 리얼투데이가 국가통계포털(KOSIS)의 국내인구이동통계를 분석한 결과, 2015년~2020년 6년간 서울시민 341만4397명이 서울을 벗어나 다른 지역으로 이주한 것으로 나타났다.매년 평균 57만여명이 서울을 떠난 셈이다. 지난해에는 57만4864명, 올해 9월까지 43만4209명이 탈서울 행렬에 동참했다.연령별로는 2030

[이코노미21 신만호 선임기자] 코로나19 확산으로 인한 사회적거리두기 강화로 올해 3분기 모든 상가 유형에서 전분기 대비 임대가격지수와 투자수익률이 하락한 것으로 나타났다. 한국부동산원이 27일 발표한 ‘3분기 상업용부동산 임대동향조사 결과’에 따르면 오피스의 시장임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 전분기 대비 0.13% 하락했다. 거래가 없는 노후 오피스를 중심으로 임차인 유치를 위해 렌트프리 등 임대료 할인정책을 추진하면서 지수가 내렸다.상가는 사회적거리두기로 모임과 영업시간이 제한되면서 지수가 중대형(0.24%), 소규모(

[이코노미21 손건 인턴기자] 경기도 과천시는 국토교통부와 LH에 과천지식정보타운 지구 내 임대주택에 대한 공급 시기를 앞당겨 줄 것을 요청했다고 밝혔다. 이는 지난 9월 LH에 지식정보타운 S2블록을 시민들의 수요에 맞는 일반분양으로 추진해 줄 것을 요청해 관철시킨 데 이어 두 번째 요청이다.지난 2011년 과천지식정보타운이 공공주택지구로 지정된 이후 조성사업이 완료를 목전에 둔 상황이지만 임대주택 6개동 3300여세대가 아직 공급되지 않고 있어서다. 특히 신혼희망타운을 제외한 행복주택 S11·S12블록의 경우 2022년까지도 공

[이코노미21 임호균 기자] 정부가 아파트 등 주택의 공시가격을 시세의 90%까지 올리기로 했으나 정작 대형빌딩은 공시가격 시세반영 비율이 52~53% 수준에 그치는 것으로 나타났다. 공시가격은 세금 책정의 기준이지만 건물 유형에 따라 기준이 크게 달라 조세형평성에 어긋난다는 비판이 제기된다.국회 국토교통위원회 진성준 의원(더불어민주당)이 서울시와 경기도로부터 제출받은 자료를 분석한 결과 2018~2021년 최근 3년 동안 서울과 경기도의 3000㎡ 이상 대형빌딩 공시가격 시세반영률은 평균 52~53%에 불과한 것으로 집계됐다. 진

[이코노미21 임호균 기자] 문재인 정부 들어 서울 중소형 아파트의 매매가격이 약 2배 상승한 것으로 나타났다.국회 국토교통위원회 소속 김상훈 의원(국민의힘)이 19일 한국부동산원으로부터 제출받은 ‘2017년 6월부터 올해 6월까지 서울아파트 평형별 매매시세 현황’에 따르면 전용면적 40~62.8㎡의 중소형 아파트 평균 시세는 2017년 6월 3억7758만원에서 6월 현재 7억3578만원으로 올랐다. 5년 새 1.9배(3억5820만원) 상승한 것이다.이 기간 성동구는 4억7835만원에서 10억7173만원으로 2배 이상 올랐고 마포구

[이코노미21 신만호 선임기자] 오는 12월부터 행복주택 입주자가 다른 지역 행복주택으로 입주자격을 유지한 채 자유롭게 이주할 수 있다. 또한 ‘계속 거주’ 여건도 완화된다.국토교통부는 입주자에게 다른 지역 행복주택에 대한 재청약을 허용하는 내용 등을 포함한 ‘공공주택 특별법 시행규칙’ 개정안을 19일부터 다음달 29일까지 입법예고한다고 18일 밝혔다.행복주택은 LH 등 공공주택 사업자가 직접 건설해 보유하면서 청년, 신혼부부(6∼10년) 및 취약계층(20년) 등에게 제공하는 공공임대주택으로 임대료는 60~80% 수준으로 낮아 관심

[이코노미21 임호균 기자] 부동산 중개 수수료가 19일부터 절반 수준으로 낮아진다.국토교통부는 15일 ‘중개보수 요율 인하를 위한 공인중개사법 시행규칙 개정안’이 규제심사와 법제처심사 등을 통과해 19일 공포·시행된다고 밝혔다.중개보수 개편안의 주요 내용은 6억원 이상 매매와 3억원 이상 임대차 계약의 최고요율을 인하하는 것이다.개편안에 따르면 매매는 9억원 이상, 임대는 6억원 이상 구간 요율이 세분화돼 매매의 경우 6억~9억원 구간 요율은 현행 0.5%에서 0.4%로 0.1%p 낮아지고 9억~12억원은 0.5%, 12억~15억

[이코노미21 임호균 기자] 서울의 아파트 매매가격 상승폭이 둔화된 것으로 나타났다. 매물 감소에 금융당국의 대출 규제 등 영향 때문으로 분석된다.한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주(0.19%)보다 낮은 0.17% 상승했다. 상승폭이 다소 낮아진 것이다.상승폭 둔화는 주요 구에서 나타났다. 강남구는 지난주 0.25%→0.23%, 서초구 0.23→0.21%로 오른폭이 줄었다. 양천구(0.06%), 강서구(0.19%), 구로구(0.17%) 등 서남권의 아파트값도 상승폭이 둔화됐다.하지만 마포구(0.26%)와 용산구(0

[이코노미21 임호균 기자] 지난해 2월부터 올해 9월까지 주택 실거래 신고 뒤 취소한 건수가 18만9397건에 달하는 것으로 나타났다. 전체 매매거래의 약 5.7% 정도로 적지 않은 수치다. 이 기간은 아파트 가격이 급상승했던 시기로 실거래 1건으로도 아파트 매매값이 크게 바뀌었다.한국부동산원이 14일 국회 국토교통위원회 진성준 의원(더불어민주당)에 제출한 자료에 따르면 지난해 2월 1일부터 올해 9월 30일까지 부동산실거래 시스템상 거래취소공개건수는 전체 주택매매 334만4228건의 5.7% 정도인 18만9397건이었다.현재는

[이코노미21 임호균 기자] 아파트값 증가세 지속과 이에 따른 세금 부담 증가로 인한 세금을 줄이기 위해 올해 아파트 증여 비중이 역대 최고치를 기록했다.한국부동산원 아파트 거래 현황(신고일 기준)에 따르면 올해 8월까지 전국 아파트 증여 건수는 총 5만8298건으로 나타났다. 이는 매매, 교환 등 소유권이 이전 된 전체 거래 건수 85만3432건의 6.8%에 달하는 것으로 2006년 관련 통계 집계 이후 1~8월 기준 최대치로 집계됐다.이는 다주택들이 종합부동산세·양도소득세 강화로 늘어난 세금 부담을 줄이는 방식으로 양도보다는 증

[이코노미21 임호균 기자] 본격적인 가을 이사철을 맞아 수도권 아파트 시장에서 매매와 전세가격이 모두 오름폭을 확대했다. 또한 서울 아파트 매매가격은 상대적으로 집값이 저렴한 외각지역에서 상승세를 주도했다.1일 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.12% 올랐다. 이는 추석 전주 0.08%보다 오름폭이 확대된 것이다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.14%, 0.12% 올랐다. 경기‧인천은 0.10%, 신도시는 0.09% 상승했다.서울은 강북, 구로, 강서 등 외곽 지역에서 오름폭이 컸다. 구별로는 Δ강북(0

[이코노미21 김창섭 본부장] 지난해 우리나라 미성년자에 대한 건물 증여가 2034억원으로 사상 최대를 기록했다. 미성년자에 대한 부동산 증여시기도 빨라지고 있는 것으로 나타났다.국회 국토교통위원회 진성준 더불어민주당 의원이 국세청으로부터 제출받은 '미성년자 자산 증여 현황(2016~2020년)'에 따르면 최근 5년간 미성년자에 대한 자산 증여는 4만2830건으로 나타났다. 총 금액으로는 5조2088억원이다.이중 토지와 건물을 합한 부동산 자산은 1조8634억원(34%)으로 지난 5년간 증여자산 중 최대규모다. 이어

[이코노미21 임호균 기자] 지난달 말까지 세입자의 전세보증금을 2건 이상 돌려주지 않은 ‘나쁜 임대인’은 총 425명으로 이들이 돌려주지 않은 보증금은 5793억원을 상회하는 것으로 나타났다. 나쁜 임대인은 작년 8월 257명에서 올해 8월 425명을 기록해 전년 대비 65.4% 증가했다.국회 국토교통위원회 소병훈 더불어민주당 의원은 14일 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 ‘전세보증금 미반환사고’ 세부내역을 분석하고 그 결과를 공개했다.가장 많이 전세보증금을 떼먹은 임대인은 올해 8월까지 총 284가구의 보증금 576억69

[이코노미21 임호균 기자] 서울에 소재한 전용면적 60㎡ 이하 연립·다세대(빌라) 지하층의 평균 전세 보증금이 1억원을 돌파한 것으로 조사됐다. 서울 빌라 지하층의 평균 전세 보증금이 1억원을 넘어선 것은 국토교통부가 관련 실거래가 통계를 작성하기 시작한 2011년 이후 처음이다.부동산 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 근거로 2017년부터 올해 8월까지 서울에서 거래된 전용 60㎡ 이하 빌라 지하층의 전세 보증금을 연간 기준으로 조사한 결과 올해 평균값은 1억435만으로 나타났다.서울 빌라 지하층의

[이코노미21 임호균 기자] 집값의 10%만 내고 10년간 거주할 수 있으며 10년 후에 미리 확정된 가격에 우선 분양을 받을 수 있는 ‘누구나집’ 시범사업이 본격 추진된다.국토교통부와 한국토지주택공사(LH), 인천도시공사(IH), 더불어민주당 박정·유동수·민병덕 의원은 6일 국회에서 연 기자회견을 통해 오는 8일부터 수도권 6개 사업지에서 '분양가확정 분양전환형 공공지원민간임대주택'(누구나집) 공급을 위한 사업자를 공모한다고 밝혔다.누구나집은 집값의 10% 정도인 보증금을 내면 낮은 임대료로 10년간 살 수 있는 민

[이코노미21 임호균 기자] 아파트 가격이 상승세를 지속하면서 전국 아파트 법원경매 낙찰가율이 역대 최고치를 경신했다.법원경매 전문기업 지지옥션이 6일 발표한 경매 동향 보고서에 따르면 지난달 전국 경매진행 건수는 9442건으로 이 중 4024건이 낙찰돼 낙찰률 42.6%를 기록했다. 낙찰가율은 79.2%, 평균 응찰자 수는 4.3명으로 나타났다. 낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가 비율을 말한다.아파트 낙찰가율은 전달 대비 5.7%포인트 상승한 106.7%를 기록했다. 이는 지지옥션이 관련 통계를 작성하기 시작한 2001년 이후 가장

[이코노미21 임호균 기자] 정부가 투기수요를 잡겠다며 대출을 어렵게 만들었음에도 수도권 내 아파트 매수 심리는 더 강해진 것으로 나타났다. 정부가 부동산 가격 안정화를 장담했지만 꾸준히 오르는 부동산값에 불안감을 느끼기 때문으로 풀이된다.3일 한국부동산원에 따르면 지난달 30일 기준 수도권 아파트 매매수급지수는 지난주(110.8)보다 0.9포인트 상승한 111.7을 기록했다. 매매수급지수는 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로 ‘0’에 가까울수록 공급이 수요보다 많다는 것을, ‘200’에 가까울수록 수요가 공급보다 많다는 것을 의미

[이코노미21 임호균 기자] 경기도 의왕‧군포‧안산 및 화성에 신도시급 신규택지가 조성된다. 수도권 신규택지는 12만 가구 규모로 만들어진다. 광명‧시흥 신도시 발표 이후 약 6개월 만이다.국토교통부는 30일 제3차 신규 공공택지 14만 가구의 입지를 확정했다. 14만 가구 가운데 수도권에 12만 가구, 세종‧대전에 2만 가구가 공급된다.수도권에 조성되는 의왕·군포·안산(586만㎡), 화성 진안지구(452만㎡)는 신도시급 규모로 만들어진다. 이밖에 인천 구월2와 화성 봉담3지구는 중규모 택지가 조성된다. 남영주 진건과 양주 장흥,

[이코노미21 임호균 기자] 서울시는 장기전세주택을 2026년까지 5년 간 총 7만호를 공급한다고 24일 발표했다. 이는 장기전세주택 첫 도입 이래 지난 14년 간(2007년~2020년) 공급된 3만3천호의 2배에 달한다. 장기전세주택은 오세훈 시장이 지난 2007년 ‘시프트(Shift)’라는 이름으로 도입한 공공임대주택이다. 장기전세주택은 무주택 중산층을 대상으로 중대형 평형 위주로 공급되며 입주자는 주변 시세의 80% 범위 내에서 최장 20년 동안 거주할 수 있다. 서울시는 27일부터 1900세대에 대한 (예비)입주자 모집공고를