[이코노미21 임호균] 5월 3주 전국 아파트값은 하락을 유지했으나 재건축 등 개발 기대감이 있는 용산구나 강남·서초구 등은 상승했다. 또 초고가 아파트는 여전히 오름세를 유지한 것으로 나타났다.한국부동산원에 따르면 이달 3주(5월16일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격이 –0.01%, 전세가격은 -0.01%로 하락했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지, 서울(0.00%→0.00%)은 보합세를 유지했다. 지방(-0.01%→0.00%)은 보합 전환했다

[이코노미21 임호균] 우리나라 건설업계가 4월까지 해외건설 수주액 100억달러를 돌파했다. 다만 러시아의 우크리아나 침공으로 세계 경기가 강한 하방 압력을 받고 있고 산유국 재정 여건이 정상화되기까지 시간이 필요해 과거 호황기 수준의 반등은 어려울 것이라는 분석이다.해외건설종합정보서비스에 따르면 17일 오전 기준 해외건설 수주 금액은 101억1613달러로 전년 동기 대비 4% 증가했다. 같은 기간 수주 건수는 234건으로 전년 동기(193건) 대비 21% 늘었고 시공 건수도 2263건으로 19% 늘었다.진출 국가는 지난해 66개에

[이코노미21 임호균] 규제완화, 개발에 대한 기대감 등으로 전국 주택가격이 오름세를 보이고 있다.한국부동산원에 따르면 지난달 전국 주택종합 매매가격은 0.06%로 전월(0.02%) 대비 상승 폭이 확대됐다. 수도권(-0.04%→0.03%) 및 서울(-0.01%→0.04%)은 상승 전환, 지방(0.07%→0.09%)은 상승폭 확대(5대광역시:-0.06%→-0.04%), 8개도(0.16%→0.17%) 소폭 상승, 세종(-0.64%→-0.51%) 하락폭 축소로 나타났다.서울(0.04%)은 규제완화 기대감 있는 재건축이나 고가주택 위주로

[이코노미21 임호균] 5월 2째주 전국 주간 아파트 매매가격 및 전세가격이 지난주 보합에서 하락 전환됐다.한국부동산원이 5월 2주(9일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과에 따르면 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.01% 하락했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.00%) 보합에서 하락 전환됐다.수도권(0.00%→-0.02%)은 하락 전환, 서울(0.01%→0.00%)은 보합, 지방(0.01%→-0.01%)은 하락 전환했다. 5대광역시는(-0.02%→-0.04%) 하락폭이 커졌으며 8개도(0.04%→0.

[이코노미21 임호균] 지난달 서울의 전용면적 40㎡ 이하 소형 아파트 매매거래 비중이 월별 기준 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 기존 아파트 가격이 급등한 데다 금리인상과 대출규제가 강화되면서 가격이 저렴한 초소형 아파트로 수요가 몰린 영향으로 풀이된다.한국부동산원에 따르면 올해 3월 서울 아파트 매매거래 1236건 중 전용면적 40㎡ 이하 아파트 매매거래량은 349건(28.2%)으로 집계됐다. 이는 부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이후 월별 기준으로 가장 높은 수치다. 서울 초소형 아파트 거래 비중은 지

[이코노미21 임호균] HDC현대산업개발이 광주 서구 화정아이파크 붕괴사고 4개월만에 화정아이파크 8개동을 모두 철거하고 재시공하기로 결정했다.HDC현산은 4일 “지난 2월 실종자 구조작업을 끝난 이후 입주 예정 고객과 주변 상가 상인 여러분과 피해보상을 위한 대화를 이어왔지만 입주 예정 고객의 불안감이 커져왔고 회사 또한 불확실성이 지속되며 기업가치와 회사에 대한 신뢰 또한 회복이 더뎌지고 있다”면서 “입주예정자의 요구이신 화정동의 8개동 모두를 철거하고 새로 아이파크를 짓겠다”고 밝혔다.당초 HDC현산은 무너진 201동을 비롯해

[이코노미21 김창섭] 우리나라 올해 1분기 인허가 면적은 증가했으나 착공과 준공 면적은 감소한 것으로 나타났다.국토교통부가 3일 발표한 올해 1분기 전국 건축 인허가현황에 따르면 전년 동기 대비 인허가 면적은 14.0% 증가했고 착공은 15.8%, 준공은 16.4% 감소했다.건축 인허가는 경기 선행지표로 이번 분기 인허가 면적 증가로 향후 건축 부문 투자가 활성화될 것으로 예상되며 착공은 경기 동행지표, 준공은 경기 후행지표로 코로나 등의 여파로 일부 감소된 것으로 풀이된다.올해 3월말 기준 전국의 인허가 면적은 4만751천㎡로

[이코노미21 임호균] 대통령직 인수위원회가 생애 첫 주택구입자에게는 주택담보대출비율(LTV)를 최대 80%로 완화하기로 했다.인수위는 3일 이런 내용을 담은 ‘윤석열 정부 110대 국정과제’를 발표했다. 국정과제 중 부동산 정책은 △주택공급 확대, 시장기능 회복을 통한 주거안정실현 △안정적 주거를 위한 부동산세재 정상화 △대출규제 정상화 등 주택금융제도 개선 △촘촘하고 든든한 주거복지 지원 등 4가지로 범주화했다.인수위가 가장 중심에 둔 건 생애 첫 주택구입자에게 LTV를 최대 80%로 낮춘 것이다. 현재는 투기지역과 투기과열지구

[이코노미21 임호균] 아파트 매매가격은 보합, 전세가격은 하락에서 보합으로 전환했다. 매매시장에서 수도권은 서울이 보합세이나 인천, 경기는 하락세를 유지했다. 수도권 전세가격은 하락폭이 축소됐다.한국부동산원이 4월 4주(4.25일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주와 동일한 보합(0.00%) 수준을 유지했다. 수도권(-0.01%→-0.01%)은 하락폭 유지, 서울(0.00%→0.00%)은 보합 유지, 지방(0.01%→

[이코노미21 임호균] 노후화된 아파트를 대상으로 하는 리모델링 특별법 제정안에 대한 국회 논의가 시작됐다. 윤석열 당선인이 공약으로 제시한 1·2기 신도시를 대상으로 한 규제완화 특별법도 나와 향후 국회 논의 과정에서 쟁정법안으로 떠오를 전망이다.국회 국토교통위원회는 25일 전체회의를 열고 이학영·김병욱 더불어민주당 의원이 각각 대표 발의한 '공동주택 리모델링 및 지원에 관한 특별법안'을 상정했다. 리모델링 특별법은 리모델링 추진시 종전 대비 절차를 간소화 하고 안전진단 규제를 완화하는 게 골자다.현재 연한 15년이

[이코노미21 임호균] 전국 주간 아파트 매매가격은 0.00% 보합세를 유지했지만 강남4구 대형 위주로, 용산구는 재건축 위주로 신고가 거래되며 오름세를 보였다. 한국부동산원은 21일 “4월 셋째 주(18일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.01% 하락해 지난주와 같은 수준이었다”고 밝혔다.서울(0.00%→0.00%)은 보합 유지, 수도권(-0.01%→-0.01%)·5대광역시(-0.03%→-0.03%)는 하락폭 유지, 세종(-0.20%→-0.08%)은 하락폭이 축소됐다.서울은

[이코노미21 임호균] 최근 철근·콘크리트 등 건설 원자재 가격이 폭등하면서 전국 건설현장에서 착공지연, 공사중단 사태가 벌어지고 있는 것으로 나타났다.국토교통부는 21일 “올해 1∼2월 전국에서 착공된 주택은 4만4352채로 전년 동기(7만288채)에 비해 36.9% 감소했다”고 밝혔다.지역별로 서울·인천·경기 등 수도권은 2만7781채로 지난해 같은 기간에 비해 착공이 35.8%(4만3272채) 줄었고 지방은 1만6571채로 전년 동기(2만7016채)보다 38.7% 감소했다.자재값이 오르면 건축비도 오르고 인건비와 분양가까지 높

[이코노미21 임호균] 서울형 임대주택이 확 바뀐다. 중형 평형 비율을 현행 8%에서 30%까지 늘리고 인테리어도 최신 트렌드에 맞게 세련되게 한다. 또 커뮤니티시설, 스마트 보안·안전 시스템 등 민간분양아파트 수준의 편의시설도 만든다. 이와 함께 임대주택과 일반 분양주택이 구분되지 않도록 동호수 공개추첨제를 전면 도입한다.서울시는 18일 이같은 내용의 ‘서울 임대주택 3대 혁신방안’을 발표했다.오세훈 시장은 “과거에는 철거민이나 수급자, 한부모가정 등이 (임대주택을) 주로 이용했지만 최근에는 무주택 중산층, 신혼부부, 대학생 등

[이코노미21 임호균] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 하락에서 보합 전환됐다. 수도권은 하락폭이 축소됐고 서울은 보합세를 유지했다. 한국부동산원의 4월 둘째주(4.11일 기준) ‘전국 주간 아파트가격 동향’ 조사 결과에 따르면 전국 아파트값 매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.01% 하락했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 하락에서 보합 전환됐다. 시도별로는 전북(0.10%), 경남(0.10%), 경북(0.06%), 강원(0.05%), 제주(0.05%) 등은 상승, 서울(0.00%)은 보합, 세종(-0

[이코노미21 김창섭] HDC현대산업개발이 당분간 영업을 할 수 있게 됐다. 그러나 서울시는 HDC현산에 대한 추가 행정조치 등 대응 수위를 높이고 있다.서울행정법원 행정4부(김정중 부장판사)는 14일 HDC현산의 신청을 받아들여 서울시가 내린 8개월 영업정지 처분에 대한 집행정지를 결정했다. 재판부는 HDC현산의 영업정지 처분을 관련 본안 소송 1심 판결이 선고된 이후 30일이 되는 날까지 집행을 정지하도록 했다.이에 따라 현대산업개발은 본안 판결이 나올 때까지 영업을 계속할 수 있다. 재판부는 "영업정지 처분으로 신청인(HDC현

[이코노미21 김창섭] 정부는 최근 인수위가 발표한 ‘다주택자 양도세 중과 한시 배제’ 방침과 관련해 “새 정부 출범 직후 실시하는 것이 바람직하다”는 입장을 11일 밝혔다. 현 정부는 기존의 정책을 고수하겠다는 의지를 표명한 것이다.정부는 부동산 시장 및 국민의 주거 안정이라는 부동산 정책의 최상위 목표에 정부와 인수위 모두 이견이 없을 것이라며 “정책목표를 달성하기 위해서는 주택공급, 금융, 세제(특히 보유세·거래세간 적정한 세부담) 및 임대차 3법 이슈 등 부동산 관련 다수의 정책들이 유기적으로 결합돼 일관성 있게 추진될 필요

[이코노미21 임호균] 서울 아파트 경매 낙찰가율이 5개월 연속 하락세인 것으로 나타났다. 이는 역대 최고치를 기록했던 지난해 10월(119.9%) 이후 5개월 연속 하락세다. 낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가 비율을 말한다.법원경매 전문기업 지지옥션이 11일 발표한 '3월 경매동향보고서'에 따르면 서울 아파트 낙찰가율은 96.3%로 전월(97.3%)에 비해 1.0%p 떨어졌다. 금리인상과 대출규제 등으로 낙찰가율은 하락하고 있지만 1회 이상 유찰된 아파트를 중심으로 응찰자가 늘면서 낙찰률(55.3%)은 전월보다 5.3%

[이코노미21 임호균] 약세를 보이던 서울 아파트 가격이 11주 만에 보합세로 전환했다. 수도권은 하락폭을 유지했다. 서울 전세는 10주 연속 하락세를 보였다.한국부동산원에 따르면 4월 첫 주(4일 기준) ‘전국 주간 아파트가격 동향’에 따르면 전주 대비 매매가격은 0.01%, 전세가격은 0.02% 하락했다. 서울은 지난 1월17일(0.00%) 이후 11주 만에 하락을 끝내고 보합세(-0.01%→0.00%)로 올라섰다. 강남권은 재건축과 중대형 위주로 상승했고 강북권은 하락폭이 줄었다.부동산원 관계자는 "매물이 감소하고 매수세는 소

[이코노미21 임호균] LH가 오는 11일부터 인천 영종과 평택 고덕 지구에서 공공분양주택에 대한 사전청약 접수를 시작한다. 대상 가구수는 총 1316가구다.이번 공공 사전청약 대상은 △인천 영종(A24블록) 589가구 △평택 고덕 (A26블록) 727가구다. 사전청약 입주자모집 공고일 기준 해당 지역에 살고 있는 무주택가구 구성원이면서 입주자저축에 가입했다면 신청할 수 있다. 다만 일부 유형에서는 소득‧자산 요건도 충족해야 한다.전체 물량의 15%는 일반공급 유형으로 85%는 특별공급 유형으로 공급된다. 일반공급은 1순위 요건을

[이코노미21 임호균] 아파트 가격의 하락세와는 반대로 전국 단독주택의 매매가격은 91개월 연속 상승한 것으로 나타났다.부동산시장분석업체 부동산인포가 한국부동산원의 통계를 분석한 결과 올해 2월 전국 단독주택 매매가격지수(2021년 6월 기준 100.0)는 101.9로 2014년 7월 이후 91개월 연속 상승세를 보였다.단독주택은 공급량도 늘었다. 지난해 준공된 단독주택은 3만9017가구로, 전년(3만5496가구)보다 약 10% 증가했다. 반면 같은 기간 아파트 공급은 약 12% 줄었다.단독주택 공급은 2017년 이후 2020년까지