[이코노미21 임호균 기자] 외국인이 보유하고 있는 국내 토지면적이 253.3㎢(2억5335만㎡)으로 전 국토면적의 0.25% 정도인 것으로 나타났다. 이는 전년 대비 1.9%(468만㎡) 증가한 것이다.국토교통부에 따르면 2020년말 기준 외국인이 보유한 국내 토지면적은 253.3㎢(2억5335만㎡)였다. 외국인 보유 토지의 공시지가는 31조 4962억원으로 2019년 대비 3.1% 증가했다. 외국인 국내 토지보유는 2014년~2015년 사이 높은 증가율을 보였으나 2016년부터 증가율이 둔화됐다.2020년 외국인 국내 토지보유

[이코노미21 원성연 편집인] 수도권 아파트값 급등으로 올해부터 공급되는 3기 신도시에 대한 관심이 커지고 있다. 정부는 3기 신도시에 사전청약제도를 통해 올해 3만200가구를 공급한다. 내년까지 총 6만2000가구에 대한 청약이 예정돼 있다.국토교통부는 올해 7월부터 시행되는 사전청약 대상지와 공급물량을 확정하고 오는 21일부터 세부지침을 시행한다. 정부는 수도권의 대기수요를 해소하기 위해 사전청약제도를 도입했다. 사전청약제도 도입으로 공공 분양주택의 공급시기가 1~2년 정도 앞당겨져 아파트 공급 증대효과를 기대할 수 있다.올해에

[이코노미21 김창섭 본부장] 부동산거래분석기획단은 지방 주요 과열지역에서 다운계약, 탈세 등 불법행위 244건을 확인했다.부동산거래분석기획단은 20일 창원, 천안 등 주요 부동산 과열지역에 대한 실거래 기획조사 결과 이같이 발표했다.지난 7일 출범한 기획단은 투명한 부동산 거래질서 확립을 목표로 부동산 거래동향분석, 조사 및 불법행위 단속을 전담하는 조직이다.국토부는 2020년 2월20일 ‘부동산시장불법행위대응반’을 임시조직 형태로 설치해 실거래 신고내용 조사 및 범죄행위 수사를 수행했으나 다양한 유형의 부동산시장 교란행위에 대한

[이코노미21 임호균 기자] 홍남기 부총리는 최근 부동산 시장 흐름에 우려하며 주택공급대책을 일정대로 추진하되 부동산시장 상황을 면밀히 챙기겠다고 밝혔다.홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 15일 SNS를 통해 “2.4 대책 발표 전후로 상승세가 꾸준히 둔화되던 서울 아파트 가격 상승폭이 10주 만에 다시 상승(0.07%, 전주 대비 +0.02%p) 전환됐다”면서 “민간재건축과 공공주도 재개발, 재건축 모두 주택공급을 늘리기 위한 것이지만, 그 과정에서 부동산 시장이 불안해지지 않도록 늘 경계해야 한다”고 말했다.이는 오세훈 서울시

[이코노미21 임호균 기자] 참여연대와 민변은 수사범위를 농지법뿐 아니라 부동산실명법 위반 여부까지 수사 범위를 넓히고 수사 대상자도 확대해야 한다고 주장했다.참여연대와 민변은 “경찰청 국가수사본부가 공공주택특별법, 부패방지법 등의 위반여부만 수사를 한다면 LH공단 직원들과 그 가족들에 대한 수사에 한정될 수 밖에 없다”면서 농지법이나 부동산실명법 위반 여부까지 수사 범위를 넓혀 중앙정부 및 각 지자체 공무원, 국회의원과 광역·기초의원, 최근 10년간 공공이 주도한 공공개발 사업에 관여한 공공기관 임직원은 물론 기획부동산, 허위의

[이코노미21 신만호 선임기자] 정부는 LH 임직원들의 실사용 목적 외 토지 취득을 원천 금지하기로 했다. 또한 임직원들의 보유 토지를 전수 조사하고 부동산 투기에 대한 불법 또는 의심 행위에 대해 인사조치 및 수사 의뢰까지 가능하도록 한다는 방침이다.정세균 총리는 14일 LH 투기 의혹 대책회의를 통해 "LH 임직원 등이 내부 개발정보와 투기 방법을 공유하고 불법 투기를 자행하는 행위가 재발하지 않도록 내부통제 방안을 전면 쇄신하겠다"고 밝혔다. 이와 함께 정부는 수사를 통해 LH 임직원의 투기가 확인될 경우 토지 강제처분을 추진

[이코노미21 신성은 선임기자] 한국토지주택공사(LH) 직원들의 경기 광명‧시흥 신도시 투기 의혹이 제기된 이후 이와 관련한 제보가 계속되고 있어 파장이 커질 것으로 보인다. 사전 투기 의혹에는 LH 직원뿐만 아니라 공무원 및 정치인도 포함된 것으로 알려졌다.민주사회를 위한 변호사모임(민변)에 따르면 지난 2일 민변과 참여연대가 LH 직원들의 땅 투기 의혹 제기 이후 관련 제보가 잇따르고 있다. 추가 제보는 LH 투기 의혹 건뿐 아니라 전국적으로 투기 의혹 제보가 이어지고 있다. 민변 관계자는 “경기도 광명‧시흥 신도시 이외 또 다

[이코노미21 신만호 선임기자] 국토교통부가 3기신도시 투기 의혹과 관련해 대규모 조사에 착수한다. 조사대상자는 최소 1만4000명 이상이 될 것이라고 밝혔다.국토부는 5일 배포한 투기 의혹 관련 질의응답 자료를 통해 조사대상자가 국토부 본청 및 지방청 공무원 약 4000명, 한국토지주택공사(LH) 약 만 여명에 달할 것이라고 예상했다. 여기에 지자체, 주택도시공사 직원과 배우자, 직계존비속까지 포함해 수 만명 수준에 이를 것으로 예상해 대규모 조사가 이뤄질 것임을 분명히 했다.정부 합동조사 대상 지역은 3기 신도시를 포함해 100

[이코노미21 임호균 기자] 정부가 집값을 잡겠다고 공언했지만 지난해 전국 집값은 9년 만에 최대폭으로 상승했다. 전셋값도 덩달아 오르면서 5년 만에 가장 큰 폭으로 상승했다.한국부동산원이 5일 발표한 전국주택가격동향조사에 따르면 지난해 집값은 연간 5.6% 올라 지난 2011년(6.14%) 이후 9년 만에 가장 높은 상승률을 기록했다. 주택 유형별로 아파트는 7.57% 올라 집값 상승세를 이끌었으며 단독과 연립주택도 각각 2.50%, 1.16% 상승했다.지난해 말(조사기간 11월10일~12월14일)에도 전국의 주택종합 매매가격은

[이코노미21 임호균 기자] 이재명 경기도지사가 토지거래허가구역 지정을 통해 기획부동산을 근절하겠다고 밝혔다.이 지사는 4일 페이스북을 통해 “개발불가능한 임야 등 토지를 구입해 잘게 쪼갠 다음 개발가능한 토지인 것처럼 가장해 몇배 가격으로 매각하는 기획부동산 활동이 경기도에서 빈발하고 있다”며 토지거래허가구역 지정을 통해 “기획부동산을 경기도에 발붙일 수 없게 하겠다”고 말했다.이 지사가 이같은 입장을 밝힌 것은 경기도내에서 최근 빈번하게 발생하고 있는 기획부동산의 폐해를 줄이기 위함으로 이해된다. 또한 기획부동산으로 인해 토지

[이코노미21 신만호 선임기자] 임대차2법 등 영향으로 올해 상승세를 보인 서울과 수도권의 아파트 전세값이 내년에도 더 오를 것이라는 전망이 나왔다. 정부가 공공주택 공급을 준비하고 있지만 민간주택 공급이 위축되면서 내년 상반기까지도 전세부족이 지속될 것이라는 분석이다.대한건설정책연구원은 1일 열린 ‘2021년 건설, 주택 경기전망’ 세미나에서 내년 전국 아파트 매매가격은 2%, 전세가격은 4% 오를 것으로 전망했다. 한국감정원에 따르면 지난해말부터 올해 10월까지 전국 아파트 매매가격은 6.15%, 전세가격은 5.72% 상승했다.

[이코노미21 신만호 선임기자] 수도권 분양가상한제 대상 주택의 거주의무기간이 민간택지는 2~3년, 공공택지는 3~5년으로 결정됐다. 거주의무기간은 분양가격과 주변 매매가격과의 차이에 따라 달라진다.국토교통부는 이런 내용의 주택법 시행령 개정안을 27일 입법예고 했다.거주의무기간은 민간택지와 공공택지, 주변 시세와의 차이 등에 따라 달라진다. 민간택지의 거주의무기간은 분양가격이 주변 주택매매 가격의 80% 미만이면 3년, 80% 이상이면 2년으로 결정됐다. 공공택지의 거주의무기간은 분양가격이 주변 주택매매 가격의 80% 미만이면 5

[이코노미21 임호균 기자] 정부의 고강도 부동산 규제에도 부동산 가격 상승세가 꺽이지 않으면서 내년에도 부동산 가격이 상승할 것이라는 전망이 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 부동산 정책의 실패로 이른바 ‘부동산 불패’ 심리만 자극한 셈이다. 서울‧수도권뿐 아니라 6대 광역시에서도 부동산 가격 상승을 예상하는 심리가 역대 최고치를 기록했다. 집값이 오를 것으로 보는 이는 연령별로 차이가 없었으며 특히 20~30대에서 집값이 더 오를 것이라고 생각하는 사람들이 많았다.한국은행이 24일 발표한 '2020년 11월 소비자동

[이코노미21 임호균 기자] 전세난이 다시 아파트값을 올리는 악순환이 시작됐다. 전국 아파트값 상승률이 8년만에 사상 최대치를 기록했다. 특히 비규제지역인 경기도 김포시는 최근 3주간 아파트값 상승률이 4%를 넘었고, 부산 해운대구는 3% 이상 오르는 등 과열 양상을 보이자 정부는 이들 지역에 대해 조정대상지역 지정 절차에 착수했다. 한국감정원은 11월 셋째 주(16일 기준) 전국의 주간 아파트값 상승률은 0.25%로 지난주(0.21%)보다 상승폭을 커졌다고 19일 밝혔다. 이는 한국감정원이 통계를 작성하기 시작한 2012년 5월

[이코노미21 임호균 기자] 정부가 집값을 잡겠다고 했지만 올해 집값이 지속적으로 상승한데 이어 전세값도 오름세를 보이고 있다. 게다가 이런 전세값 상승세가 내년에도 이어질 것이라는 전망이 제시됐다.한국건설산업연구원(이하 건산연)은 2일 ‘2021년 주택 부동산시장 전망’을 통해 내년 전국 주택 전세가격이 5% 상승할 것으로 전망했다. 전세값 상승을 잡겠다고 추진한 계약갱신청구권, 전월세상한제 등 임대차2법 영향으로 최근 전세난이 가중되면서 전세값이 오르는 가운데 내년까지 상승세가 지속된다는 것이다.김성환 건산연 부연구위원은 “전세

[이코노미21 임호균 기자] 정부가 ‘중개인 없는 부동산 거래 시스템’을 개발하겠다는 계획에 공인중개사 업계가 크게 반발하고 있으나 소비자들은 환영하고 있다.최근 집값이 크게 오르면서 중개수수료도 급등했다. 집값 상승에도 법정 중개수수료율이 그대로 유지되면서 과도한 수수료 논란이 일었다. 한마디로 집값 상승으로 가만히 앉아서 수수료만 더 챙기고 있다는 불만이 제기된 것이다. 김현미 국토교통부 장관도 스스로 조정을 고민해 보겠다고 밝혔지만 아직 구체적인 진척은 이뤄지지 않았다.이런 상황에서 정부가 중개인 없는 부동산 거래시스템 개발

[이코노미21 임호균 기자] 서울 아파트 평균 매매가가 10억을 넘어서면서 무주택자들의 내집 마련의 꿈은 점점 멀어지고 있다. 그래서 자연스럽게 관심을 가지게 되는 게 3기 신도시 지역이다. 정부가 내년부터 3기 신도시 등 수도권 공공분양주택에 대한 사전청약 계획을 발표하자 이에 참여할지에 대한 관심도 커지고 있다.국토교통부에 따르면 내년 7월 이후 공공분양주택 총 6만호(2021~2022년 각각 3만호)에 대해 사전청약을 실시한다. 대상지는 3기 신도시로 △고양 창릉 △남양주 왕숙 △인천 계양테크노벨리 △부천 대장 △하남 교산 등

[이코노미21 임호균 기자] 분양가상한제가 지난달 29일부터 시행된 가운데 일부 우려와 달리 하반기 분양물량은 풍부한 것으로 나타났다. 올해 하반기 전국에서 일반 분양되는 물량은 지난해보다 2배 이상 많은 것으로 조사됐다. 다만 아파트값 안정 여부는 수도권 물량에 달려 있다는 지적이다.부동산시장조사업체 부동산인포에 따르면 연말까지 전국 일반분양 물량은 22만2232가구(아파트 기준)로 지난해 동일 기간 분양물량 9만7188가구보다 2.3배 가량 많은 것으로 집계됐다.분양가상한제를 시행하면 민간 분양 물량이 줄 것이라는 일부의 상한제

[신만호 선임기자] 정부의 부동산대책을 비웃듯 서울 아파트값이 더 오른 것으로 나타났다. 정부가 규제지역을 추가 확대한 6.17 부동산 대책을 내놓았지만 서울 아파트값은 7개월만에 최대 상승했다. 6.17 부동산 대책으로 수도권 대부분 지역이 규제지역으로 묶이면서 투자수요가 다시 서울로 돌아오고 최근 집값 상승세에 놀란 실수요자들의 매수세까지 더해지면서 서울과 수도권의 상승세가 지속되는 것으로 풀이된다.한국감정원에 따르면 7월 첫째주(6일 기준) 서울 아파트값은 0.11% 상승하며 지난해 12.16 대책 이후 7개월여 만에 가장 높

[이코노미21 신만호 선임기자] 정부가 6∙17대책에서 추가 규제지역으로 지정돼 대출한도 축소로 어려움을 겪고 있는 아파트 수분양자들을 위해 대출한도 규제를 보완하기로 했다. 6∙17대책으로 수도권 대부분 지역과 대전 등은 조정대상지역이나 투기과열지구로 신규지정됐다. 이들 지역이 신규지정됨에 따라 주택담보대출이 제한되면서 아파트를 분양받았거나 입주를 앞둔 수분양자들이 대출을 받을 수 없게 됐다. 대출한도 축소로 입주가 어려워진 수분양자들이 반발하면서 정부가 이들에 대한 보완책을 마련한다는 것이다.비규제지역의 경우 9억원 이하 주택에