[이코노미21 임호균 기자] 정부가 최근 과열양상을 보이고 있는 수원시 3개구, 안양시 만안, 의왕시 등 3곳을 조정대상지역으로 추가 지정할 것으로 알려졌다. 추가 조정대상지역은 이르면 20일 발표할 예정이다. 최근 이들 지역은 가격 변동성이 커지면서 과열양상을 보여왔으며, 이번 추가 지정은 수도권 서남부 지역의 풍선효과를 차단하기 위한 것이다. 추가 지정 대상인 수원시 영통·권선·장안구 등 3개 구는 지난주 주간 아파트값 상승률이 2%대를 기록하는 등 급등 양상을 보여면서 규제지역 지정이 유력시됐다. 이와 함께 아파트값 상승폭이

[이코노미21 임호균 기자] 정부의 강력한 부동산정책으로 고가주택 매입은 더욱 어려워질 전망이다. 오는 20일부터 한국주택금융공사, 주택도시보증공사, SGI서울보증에서 보증을 받아 전세대출을 받은 뒤 9억원을 넘은 고가주택을 매입하거나 다주택을 보유하면 전세대출이 즉시 회수된다. 다만 상속을 받은 경우엔 예외로 한다.금융위원회는 16일 주택시장 안정화 방안 중 전세대출과 관련한 세부사항을 규정한 조치를 오는 20일부터 시행한다고 밝혔다. 전세대출 회수 적용 대상은 이번달 20일 이후 대출을 신청한 차주에 한한다. 이번 조치의 시행일

[이코노미21 임호균 기자] 새해부터 자녀가 있는 가구에 대한 주택도시기금의 대출 우대 혜택이 강화된다.자녀가 있는 가구의 경우 자녀수에 따라 우대금리가 최대 0.7%p로 상향된다. 특히 2자녀 이상 가구는 대출한도 우대가 최대 1억원까지 적용되며, 전세자금의 경우 대출기간이 기존 10년에서 최대 20년까지 늘어난다.3자녀 가구의 경우 주택구입자금인 디딤돌 대출을 받으면 최대 2.6억원을 1.5%~2.45%에 이용할 수 있다. 전세자금인 버팀목 대출은 최대 2.2억원을 1.6%~2.2%로 이용할 수 있다.주거환경이 열악한 고시원 거

[이코노미21 임호균 기자] 분양가상한제 ‘동 단위 핀센지정’으로 주택가격을 잡을 수 있다던 정부가 분양가상한제 지역을 서울 대부분으로 확대했다. 정부가 분양가상한제 시행을 발표한 뒤에도 서울에서 청약이 과열되고 아파트 가격 급등세가 지속되자 이제야 대상 지역을 확대한 것이다.국토교통부는 관계기관 합동으로 분양가상한제 확대 실시 등을 담은 주택시장 안정화 방안을 16일 발표했다.서울의 경우 이미 상한제 대상지역으로 지정된 8개구 27개 동을 포함해 강남4구(강남, 서초, 송파, 강동)와 마용성(마포, 용산, 성동), 동작, 광진,

[이코노미21 신만호 선임기자] 정부가 주택시장 안정화를 위한 방안으로 주택 구입자금 조달 내역을 면밀히 들여다 보면서 자금출처를 밝히지 못하는 주택구입자들이 큰 곤란을 겪을 것으로 보인다.특히 일반적으로 이뤄지는 가족 간의 돈거래의 경우에도 이 자금이 주택자금으로 사용될 때에는 근거자료 등을 만드는 등 주의가 필요하다. 자칫 근거자료 없이 자금을 빌려주면 편법 증여로 의심을 받을 수 있기 때문이다.정부가 이같이 주택 구입자금 출처를 면밀하게 살펴보는 것은 편법․증여된 돈으로 주택을 구입하는 것을 방지해 주택가격 안정화를 도모하기

[이코노미21 조준상 선임기자] 주택소유율이 서울에서만 하락했다. 서울에서 집 사기가 점점 더 어려워지고 있다는 뜻이다.통계청이 11월19일 발표한 ‘행정자료를 활용한 2018년 주택소유통계 결과’를 보면, 거주지역별 가구의 주택소유율은 49.1%로 전년 대비 0.1%포인트 하락했다. 주택소유율이 하락한 것은 서울이 전국에서 유일하다. 전국 평균 주택소유율은 56.2%로 전년보다 0.3%포인트 높아졌다. 지난해 서울과 함께 주택소유율이 하락한 대전의 경우 53.6%에서 54.0%로 상승했고, 부산과 제주는 그대로였다.전국에서 무주택

[이코노미21 임호균 기자] 분양가상한제 적용이 동별로 이뤄지면서 적용지역과 미적용지역에 대한 형평성 논란이 일고 있다.정부는 6일 오후 서울 27개 동에 대해 분양가상한제 적용을 발표했다. 적용 지역에 상한제적용이 유력시되었던 목동과 과천이 빠지면서 적용기준이 무엇인지에 대한 논란이 커지고 있다.과천의 경우 지난달 아파트값은 한달 전보다 1.44% 오르며 전국 상승률 0.12%의 10배를 넘었다. 그런데도 과천은 상한제 적용 대상에서 빠졌다.이문기 국토교통부 주택토지실장은 과천이 제외된 이유로 “과천 같은 경우 상승률은 높지만,

2030년이 되면 경기도 주요 지역에서 서울 도심까지 30분이면 도착하게 된다. 서울까지의 통행시간이 30분대로 단축되면 수도권 통학․통근자의 교통 편리성이 크게 높아질 것으로 보인다. 국토교통부가 31일 발표한 ‘광역교통 2030’ 비전에 따르면 수도권 서부지역에 광역급행철도(GTX)를 추가하는 등 대도시권 광역철도망을 지금보다 2배로 확대하고 수도권 도로교통망도 조기 완공 등을 통해 접근성과 편리성을 높일 계획이다.이번에 발표한 ‘광역교통 2030’은 3대 목표로 △향후 10년간 광역거점간 통행시간 30분대로 단축 △통행비용 최

현대건설은 2019년 3분기 연결 실적을 잠정 집계한 결과, 누적기준 매출 12조 6473억원, 영업이익 6895억원, 세전이익 7516억원, 당기순이익 5664억원을 기록했다고 25일 밝혔다.매출은 지난해 동기 대비 3.1%, 영업이익은 1.8% 증가했다. 수주도 지난해 동기 대비 11.6% 증가한 17조 8443억원을 기록했다. 주요 수주 실적은 사우디 마잔 프로젝트 등 해외공사와 현대케미칼 중질유 분해시설, 다산 진건지구 지식산업센터, 고속국도 김포-파주 제 2공구 등이다.이같은 수준 실적은 연간 수주 목표의 74% 수준이다.

올해 땅값이 가장 많이 오른 광역자치단체는 세종시이며, 다음으로 서울․광주․대구 순인 것으로 조사됐다. 시군구 중에서는 경기도 용인시 처인구가 땅값이 가장 많이 올랐다.국토교통부가 매분기 발표하는 ‘2019년 3분기 전국 지가(땅값) 변동률 및 토지거래량’에 따르면 17개 광역자치단체 중 16곳의 땅값이 상승했다. 세종시가 3.96% 올라 1위를 차지했으며, 서울(3.78%), 광주(3.63%), 대구(3.39%), 경기(3.15%) 순으로 상승률이 높았다.광역자치단체 중 땅값이 떨어진 곳은 제주(-0.44%)가 유일하다.올해 들어

내년 4월부터 공공주택 관리비 의무 공개 대상이 100세대 이상으로 확대된다. 지금까지는 300세대 이상이 의무 공개 대상이었으나, 이번 개정안으로 의무 공개 대상이 확대됨에 따라 아파트 관리비 관리의 투명성이 제고될 것으로 보인다.국토교통부는 23일 ‘공동주택관리법’ 시행령·시행규칙 개정안이 24일부터 시행된다고 밝혔다.개정안에 따르면 관리비 의무관리 대상을 기존 300세대 이상, 150세대 이상 승강기 설치 또는 중앙난방(지역난방 포함) 방식, 150세대 이상 주상복합건축물에서 100세대 이상 중소규모 공동주택으로 확대했다.다만

[이코노미21 임호균 기자] 이달 말 분양가상한제 시행이 임박했음에도 서울 아파트 가격은 16주 연속 상승했다. 17일 한국감정원에 따르면 서울 아파트가격은 지난주 대비 0.07% 상승했다. 서울 아파트 가격 상승세가 꺽이지 않고 무려 16주째 이어지고 있다.분양가상한제가 지난 11일 규제심사를 원안대로 통과해 상한제 시행이 임박했음에도 아파트 가격 상승세가 유지되고 있는 것은 이례적이다.아파트 가격이 꺽이지 않는 이유로는 분양가상한제 시행 시기가 명확하지 않고 관리처분인가 단지에 대한 6개월 유예 등이 꼽힌다.정부가 분양가상한제

[이코노미21 임호균 기자] 민간택지 분양 아파트의 분양가 규제를 위한 주택법 시행령 개정안이 원안대로 규제개혁위원회(규개위)을 통과했다. 시행령 개정안 통과로 민간택지 아파트에 대한 분양가상한제 시행은 언제든지 가능하게 됐다.국토교통부 관계자는 12일 민간택지 아파트에 분양가상한제를 적용할 수 있도록 수정한 주택법 시행령 개정안이 11일 원안대로 규개위 심의를 통과했다고 밝혔다.정부는 주택법 시행령이 규제위를 통과함에 따라 법제처 심사, 차관회의, 국무회의 등 나머지 절차를 마무리하고 이달 말쯤 개정안을 시행할 예정이다. 개정안이

오는 10월부터 서울을 포함 전국 31곳 ‘투기과열지구’의 민간택지 아파트에 분양가 상한제가 작용된다.재개발․재건축 등 정비사업 단지에 대한 분양가 상한제 적용 시점도 ‘입주자 모집 승인 신청’ 단계로 앞당겨 진다.국토교통부는 12일 이런 내용의 ‘민간택지 분양가 상한제 적용기준 개선 추진안’을 발표했다.분양가 상한제 시행은 이미 예견됐다. 서울의 아파트 가격이 하락세를 멈추고 상승 전환했으며, 분양가 상승률이 집값 상승률보다 높아 분양가를 적정 수준에서 관리할 필요가 제기 됐기 때문이다.서울의 아파트 가격은 지난해 11월 2주부터

서울 민간택지에 분양가 상한제가 적용될 경우 집값이 연간 1.1%p 하락할 것으로 분석됐다.국토연구원 주택토지연구본부 부동산시장연구센터는 29일 발간된 주간 국토정책브리프 ‘2019년 하반기 주택시장 전망과 향후 과제 : 분양가상한제 확대도입 영향 점검’에서 이같이 예상했다. 또한 정부가 추진하고 있는 수도권의 3기 신도시에 30만호 정도가 공급되면 주택 공급도 부족하지 않을 것으로 전망했다.국토연은 민간택지 분양가 상한제가 주택가격에 미칠 영향을 분석하기 위해 이중차분법을 활용해 분양가 상한제를 적용해보니 연간 기준 주택 매매값이

노후도시를 개발하는 도시재생 사업에 ‘스마트시티’ 기술을 적용하는 사업이 추진된다.국토교통부는 15일 ‘제3차 스마트도시 종합계획(2019∼2023년)’을 통해 2022년까지 25개 이상 지역에서 도시재생 사업에 스마트시티 기술을 적용한다고 밝혔다.정부는 이들 노후도시에 저비용·고효율의 스마트시티 기능을 도입한 ‘스마트시티형 도시재생 뉴딜사업’을 추진할 예정이다. 현재까지 대상지역으로 12곳이 선정됐으며, 7곳은 도시재생 활성화 계획 수립을 완료한 상태다.도시재생사업에 스마트시티 기술이 적용되면 도시재생사업이 활력을 얻을 뿐 아니라

경기도 광주에서 서울 수서까지 12분이면 도착하는 수서~광주 간 복선전철 사업이 예비타당성조사를 통과했다.경기도 광주시는 서울 수서~경기 광주 간 복선전철 사업이 기획재정부 재정사업평가위원회의 예비타당성조사를 통과했다고 10일 밝혔다. 이 사업이 완료되는 2029년에는 경기 광주에서 서울 수서까지 12분 만에 도착하게 된다.이 전철은 성남판교와 여주를 오가는 경강선과도 연결돼 앞으로는 경기도 이천에서 서울까지 시간도 20분대로 줄어 경기동부권의 교통환경이 크게 개선될 것으로 기대된다.이 사업은 지난 2011년 제2차 국가철도망계획

정부가 민간택지에 분양가 상한제 도입을 검토하고 있어 주택시장에 큰 영향을 미칠 것으로 보인다.김현미 국토교통부 장관은 8일 국회 국토교통위원회 전체회의에 출석해 “민간택지 아파트에도 분양가 상한제 도입을 검토할 때가 됐다”고 밝혔다.김 장관의 이같은 발언은 이전보다 강력해진 것으로 분양가 상한제 도입을 기정사실화하고 있다는 분석이다.그는 지난달 26일 방송기자 클럽 초청 토론회에서 민간택지 아파트에도 분양가 상한제를 적용할 것인가라는 질문에 “다양한 개선방안을 검토할 것”이라며 명확한 답변을 하지 않았다. 다만 그는 주택도시보증공

정부가 주택시장 안정을 위해 수도권에 30만 가구 공급을 본격적으로 추진한다.국토교통부는 의왕 청계, 성남 신촌, 의정부 우정, 시흥 하중 등 4개 지구가 중앙도시계획위원회 심의를 통과해 이달 중 공공주택지구로 최종 지정됐다고 1일 밝혔다. 이번에 지정된 4개 지구는 지난해 9월 수도권 30만 가구 주택공급 계획과 함께 1차 입지로 발표된 곳이다.이들 지역은 서울에 근접한 곳으로 교통도 편리한 편이다. 정부는 출퇴근이 용이한 이들 지구에 신혼희망타운 등 총 1만 가구를 공급할 계획이다. 2021년 초 착공하고 2021년 하반기에 신

올해 서울에서 분양된 아파트의 절반 정도가 분양가 9억원이 넘는 것으로 조사됐다.20일 부동산정보서비스 직방에 따르면 2019년 서울에서 분양된 민간아파트 중 48.8%가 분양가 9억원을 초과하는 것으로 나타났다. 분양가 9억원을 초과하는 서울 민간아파트 비율은 2015년 12.9%, 2016년 9.1%, 2017년 10.8%, 2018년 29.2%, 2019년 48.8%로 꾸준히 증가했다.올해 분양가에서 가장 큰 특징은 9억원 초과 아파트가 한강 이북 서울에서도 45.4%로 크게 증가한 점이다. 지난해에는 분양가 9억원 초과 아파