지역별 양극화 보이며 서울 전체 보합세
전국 아파트 전세값 하락폭 축소
[이코노미21 임호균] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 하락에서 보합 전환됐다. 수도권은 하락폭이 축소됐고 서울은 보합세를 유지했다.
한국부동산원의 4월 둘째주(4.11일 기준) ‘전국 주간 아파트가격 동향’ 조사 결과에 따르면 전국 아파트값 매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.01% 하락했다.
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 하락에서 보합 전환됐다.
시도별로는 전북(0.10%), 경남(0.10%), 경북(0.06%), 강원(0.05%), 제주(0.05%) 등은 상승, 서울(0.00%)은 보합, 세종(-0.20%), 대구(-0.13%), 대전(-0.07%), 전남(-0.02%), 충남(-0.02%) 등은 하락했다.
서울은 보합세(0.00%)를 유지했다. 강남권(강남ㆍ서초구)은 재건축이나 고가의 인기단지는 상승하고 그 외 지역은 대체로 하락하는 등 지역ㆍ가격별 양극화 현상 보이며 서울 전체 보합세가 유지됐다.
강남 11개구(+0.01%)를 보면 송파구(-0.01%)는 대체로 기존 신고가 보다 낮은 가격으로 거래되며 하락 전환했다. 강남구(0.04%)는 규제완화 기대감 있는 개포ㆍ일원동 재건축 위주로, 서초구(0.02%)는 반포동 위주로 신고가 거래되며 양천구(0.02%)는 목동신시가지 위주로 오르는 등 재건축이나 고가 위주로 오르며 강남 11개구 전체 상승 전환(0.00%→0.01%)했다.
강북 14개구(-0.01%)는 지역개발 기대감 지속되는 용산구(0.03%)는 재건축 또는 초고가 위주로 신고가 거래되며 상승폭이 확대됐으나 노원(-0.02%)ㆍ도봉(-0.03%)ㆍ강북구(-0.01%) 등 강북 주요지역은 하락세를 지속했다.
인천(0.00%→-0.01%),경기(-0.03%→-0.01%)는 하락세를 보였다.
인천 중구(0.01%)는 송월․신흥동 구축 위주로 상승했으며 연수구(0.00%)는 송도․연수동 내 인기단지 위주로 매수세가 증가하며 하락에서 보합 전환됐으나 동구(-0.02%)는 만석동 위주로, 부평구(-0.04%)는 산곡․부평동 등에서 매물이 적체되며 하락했다.
경기 평택시(0.22%)는 정비사업 규제완화 기대감 있는 독곡ㆍ지산동 구축 위주로 상승했으나 화성시(-0.14%)는 석우ㆍ산척동 주요 단지 위주로, 수원 영통구(-0.11%)는 영통ㆍ망포동 (준)신축 위주로, 의왕시(-0.04%)는 매물 적체 등 영향으로 거래심리가 위축되며 경기 전체 하락세가 지속했다.
5대광역시는 (-0.03%→-0.03%)하락세를 유지했다.
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.02%) 대비 하락폭이 축소됐다.
수도권(-0.03%→-0.03%) 및 서울(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지, 지방(0.00%→0.00%)은 보합세 유지(5대광역시(-0.03%→-0.04%), 8개도(0.04%→0.04%), 세종(-0.20%→-0.19%)했다.
시도별로는 충북(0.08%), 전북(0.07%), 경남(0.07%), 경북(0.06%), 울산(0.04%) 등은 상승, 부산(0.00%)은 보합, 세종(-0.19%), 대구(-0.19%), 인천(-0.07%), 대전(-0.06%), 전남(-0.04%) 등은 하락했다.
서울 전세가격(-0.02%→-0.02%)은 하락세를 유지했다. 전세대출 부담 등으로 대부분 지역에서 보합 또는 하락을 나타낸 가운데 상대적 가격 수준 높은 신축 및 고가 단지와 선호도 낮은 구축 위주로 매물이 적체되며 하락세를 지속했다.
강북 14개구(-0.01%) 가운데 은평구(-0.05%)는 신규 입주물량 영향 있는 녹번ㆍ불광동 주요 단지 위주로, 서대문구(-0.03%)는 홍제ㆍ북가좌동 구축 위주로, 성북구(-0.03%)는 길음ㆍ돈암동 대단지 위주로, 용산구(-0.03%)는 이촌동 위주로 매물 누적되며 하락했다.
강남 11개구(-0.02%) 가운데 서초구(-0.03%)는 잠원동 구축과 반포동 고가 단지 위주로, 강남구(-0.02%)는 대치ㆍ역삼동 구축 위주로, 송파구(-0.01%)는 문정ㆍ장지동 주요 단지 위주로 매물 적체되며 하락세가 지속됐다. 강동구(0.00%)는 상승ㆍ하락 혼조세 보이며 보합. 강서구(-0.05%)는 염창ㆍ화곡동 위주로, 양천구(-0.04%)는 목동신시가지 위주로 전세문의가 감소하며 하락세를 지속했다.
인천(-0.08% → -0.07%), 경기 (-0.03% → -0.02%)도 하락세를 지속했다. [이코노미21]
