매매가격 서울 보합, 수도권‧지방 하락 전환
서울 전세가격 혼조세 보이며 보합 유지
[이코노미21 임호균] 5월 2째주 전국 주간 아파트 매매가격 및 전세가격이 지난주 보합에서 하락 전환됐다.
한국부동산원이 5월 2주(9일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과에 따르면 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.01% 하락했다.
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.00%) 보합에서 하락 전환됐다.
수도권(0.00%→-0.02%)은 하락 전환, 서울(0.01%→0.00%)은 보합, 지방(0.01%→-0.01%)은 하락 전환했다. 5대광역시는(-0.02%→-0.04%) 하락폭이 커졌으며 8개도(0.04%→0.02%)는 상승폭이 줄었고 세종(-0.19%→-0.09%)은 하락폭이 줄었다.
서울(0.01%→0.00%)은 미국의 금리인상과 다주택자 양도세 중과 한시 배제 예고 등으로 매물 증가하고 관망세 지속되는 가운데 기존 상승지역도 상승폭 축소되며 서울 전체가 보합 전환했다.
강북 14개구(-0.01%)는 지역개발 기대감 있는 용산구(0.04%)는 상승했으나 중구(-0.02%)는 중소형 위주로, 노원(-0.02%)ㆍ성동구(-0.01%) 등은 대단지 위주로 매물 적체되고 매수세가 감소하며 강북 전체 하락 전환했다.
강남 11개구(0.01%) 가운데 서초구(0.04%)는 반포동 한강변 (준)신축 위주로, 강남구(0.02%)는 대치ㆍ압구정동 재건축 위주로, 강동구(0.01%)는 천호동 구축 위주로 상승했으나 상승폭은 소폭 축소됐고 송파구(0.00%)는 상승ㆍ하락 혼조세 보이며 보합, 그 외 강서(0.00%)ㆍ양천(0.00%)ㆍ구로구(0.00%) 등도 대체로 보합세를 유지했다.
인천(0.00%→-0.04%)은 보합에서 하락 전환했다. 연수구(-0.09%)는 동춘동 중저가 위주로, 서구(-0.07%)는 마전ㆍ당하동 중소형 단지 위주로, 동구(-0.07%)는 송현동 등 위주로 매물 적체되고 하락했으며 계양구(0.00%)는 거래심리가 위축되고 보합 전환되며 인천 전체가 하락했다.
경기(0.00%→-0.03%)역시 하락했다. 이천시(0.18%)는 창전ㆍ증포동 중저가 위주로, 고양 일산동구(0.08%)ㆍ성남 분당구(0.03%)ㆍ부천시(0.02%) 등 일부 1기 신도시는 규제완화 기대감으로 상승했으나 화성시(-0.18%)는 동탄신도시 위주로, 수원 장안구(-0.16%)ㆍ오산시(-0.13%)는 지난해 급등 피로감 등으로 거래심리가 위축돼 하락하며 경기 전체가 하락 전환했다.
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.00%) 보합에서 하락 전환됐다.
서울(0.00%→0.00%)은 신규 입주물량 영향 있거나 매물 적체된 단지는 하락했으나 학군 및 중저가 수요 있는 일부 단지는 상승하는 등 혼조세가 지속되며 서울 전체는 보합을 유지했다.
강북 14개구(-0.01%) 가운데 은평구(-0.03%)는 입주물량 영향 등으로 매물 적체 지속되며 광진구(-0.02%)는 광장동 구축 위주로, 마포구(-0.02%)는 성산ㆍ창전동 구축 위주로 하락했고 그 외 지역도 대부분 관망세 보이며 강북 14개구 전체는 하락 전환했다.
강남 11개구(0.00%) 중 송파구(0.01%)는 잠실ㆍ가락동 위주로 상승했으나 강남구(0.00%)는 대치동 위주로 관망세 보이고 있으며, 강동구(0.00%)는 상승ㆍ하락거래 혼조세 보이며 보합, 서초구(-0.01%)는 방배ㆍ양재동 위주로 매물 적체되며 하락 전환, 동작구(0.03%)는 사당ㆍ노량진동 위주로 상승했으나 양천구(-0.02%)는 목동 신시가지 위주로 하락하는 등 혼조세를 보이며 강남권 전체 보합을 유지했다.
인천(-0.01%→-0.03%)은 하락폭이 커졌다. 계양구(0.03%)는 교통 및 학군 양호한 작전ㆍ병방동 위주로, 부평구(0.01%)는 부평ㆍ삼산동 중소형 평형 위주로 상승했으나 연수구(-0.18%)는 송도ㆍ동춘동 위주로 매물 적체되며, 중구(-0.02%)는 중산동 (준)신축 위주로 하락하며 인천 전체 하락폭이 확대됐다.
경기(-0.02%→-0.01%)는 하락폭이 줄었다. 이천시(0.17%)와 평택시(0.12%)는 인근 산업단지 및 관련 업체 유입으로 상승세가 지속됐으나 신규 입주물량 영향이 있는 양주시 (-0.28%), 수원 영통구(-0.10%), 수원 장안구(-0.02%) 등은 하락하며 경기 전체 하락세가 지속됐다. [이코노미21]
