맞벌이등을고려하더라도평균10년을걸릴수있다는얘기다.
받은월급을꾸준하게모은다고해도10년이라니,평범한직장인에게는너무나높은벽이아닐수없다.
하지만주변을둘러보면결혼하고10년내에,아니5년내에도내집마련을이루는사람들을적지않게볼수있다.
물론결혼초반부모로부터받은종잣돈덕을본사람도있다.
하지만나름의방법을갖고노력끝에본인의집을마련한사람도적지않다.
이런사람들은집값을모두치르고내집마련을이뤘다기보다는여러가지수단을활용해긴기간을단축시킬수있었을것이다.
집값을모두내지않고내집마련을하는방법으로가장일반적인것은대출을이용하는것이다.
주택담보대출을안고내집을마련한후조금씩갚아나가는것으로,주택금융공사의모기지론이대표적이라할수있다.
또신규아파트를분양받아2년정도여유를갖고중도금을갚아나가는방법도낮은자기자본을극복할수있는좋은방법이다.
특히최근정부가적극적으로공급에나서고있는분양전환가능한임대아파트를노리는것도내집마련에걸리는시간을걸려주는좋은방법일수있다.
임대아파트의경우최초임대분양부터분양전환까지목돈을준비할수있는기간이충분히주어지기때문에당장에낮은자금력으로도도전해볼만하다.
분양전환임대아파트선정때에는다음과같은사항들을사전에꼼꼼하게확인해봐야한다.
첫째,목적을분명히하고본인의사정이나여건을진단한다.
내집마련용인지아니면시세차익이나임대를목적으로하는것인지구분해야한다.
내집마련용이라면주거여건을더중요하게생각해야한다.
하지만투자를목적으로한다면인기지역이나역세권,대학가부근등임대수요가풍부한곳을우선해야한다.
또향후분양전환때자금마련을위한대책을꼼꼼히계획해둬야할것이다.
둘째,해당지역의시세를정확히파악한다.
이를위해서는인근단지의임대가격이나매매가격,최근몇년간의지역가격동향등을고려해향후임대기간만료시점에서의시세를예측해볼필요가있다.
또한주변시세를토대로임대가격의적정성을파악하도록한다.
셋째,시행사및시공사를객관적으로평가한다.
건설업체의신뢰도와건축실적,타지역입주민들의평,AS시고객에대한친절도등을알아봐야한다.
브랜드의인지도는프리미엄형성에큰역할을한다.
넷째,주변입지여건을꼼꼼히파악한다.
교통의편리성,교육환경의질,편의시설,혐오시설의유무,중심지접근성등을두루살펴보도록한다.
단지를둘러싸고있는이러한제반여건은향후분양전환시점에서시세에커다란영향을줄수있기때문에후에분양전환을염두하고있다면더더욱중요하다할수있다.
다섯째,단지여건및규모를잘살펴봐야한다.
단지내환경이우수하고,가능한대단지일수록투자가치는더높아진다고할수있겠다.
주변여건못지않게단지자체의경쟁력이향후시세에미치는영향을무시할수없기때문이다.
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