기사 (5건) 리스트형 웹진형 타일형 중국의 비대칭적 금리인하는 부동산시장을 살리겠다는 의도 중국의 비대칭적 금리인하는 부동산시장을 살리겠다는 의도 [이코노미21 양영빈] 8월 15일 중국인민은행은 MLF(중기유동성지원창구, Medium-term Loan Facility)와 역레포(7일물) 금리를 각각 0.1%씩 인하했다. 은행이 실물경제에 대출할 때의 기준 금리를 보통 LPR로 부른다. LPR(Loan Prime Rate)은 은행이 기업이나 가계에 대출할 때 기준으로 하는 대표적인 금리이며 고객의 신용도에 따라 MLF 금리에 가산금리를 더하거나 빼는 방식으로 실제 대출 금리를 정한다. MLF 금리와 LPR의 관계는 다음과 같다.LPR = MLF + 가산금리8월 15일 MLF China Now | 양영빈 기자 | 2022-08-25 15:28 대출금 조기 상환과 대출금 상환 거부가 동시에 발생한 이유 대출금 조기 상환과 대출금 상환 거부가 동시에 발생한 이유 [이코노미21 양영빈] 중국에서 부동산을 둘러싼 두가지 상반된 움직임이 시장의 주목을 받고 있다. 하나는 개발업체에 주택대금을 미리 지불했지만 후속 공사 중단으로 입주가 지연되고 이에 대한 자구책으로 주택 구매자들이 은행대출금 상환 거부로 대응한 움직임이다. 또 다른 하나는 이미 입주가 완료된 주택 구매자들이 만기가 20~30년이 남았지만 대출금을 조기 상환하려는 움직임이다. 대출금 상환을 거부하는 것과 대출금 조기 상환을 하려는 시도가 동시에 벌어지고 있다. 두가지 움직임은 서로 정반대인 것처럼 보이지만 실상은 둘 다 모두 극심한 China Now | 양영빈 기자 | 2022-08-17 13:57 중국, 중기유동성 4000억위안 공급하고 금리 10bps 인하했지만… 중국, 중기유동성 4000억위안 공급하고 금리 10bps 인하했지만… [이코노미21 양영빈] 8월 15일 중국인민은행은 중기유동성지원창구(MLF, Medium-term Loan Facility)를 통해 4000억위안을 금융기관에 만기 1년으로 대출하고 동시에 10bps 금리인하를 결정했다. 금리 인하로 MLF의 금리는 2.75%로 하락했다. 또한 7일물 역레포 금리는 마찬가지로 10bps 인하해 2%가 됐다. 7일물 역레포의 규모는 20억위안으로 기존 역레포 만기 도래분과 같아 전체 규모는 변화가 없다.중국인민은행은 2015년 이후 지급준비금 양을 조절하는 도구로 MLF, SLF 등의 공개시장조작 도 China Now | 양영빈 기자 | 2022-08-16 15:53 [중국에선] 흔들리는 지방정부, 개발업체, 중산층의 삼각동맹 [중국에선] 흔들리는 지방정부, 개발업체, 중산층의 삼각동맹 [이코노미21 양영빈] 주택담보대출 상환거부가 중국을 뒤흔들고 있다. 중국에서 주택구매를 희망하는 사람은 처음 계약할 때 집값의 20~30%를 내고 나머지 잔금을 본계약이 체결되는 시점에 은행 대출 등을 통해 일괄 납부한다. 처음 계약부터 집을 인도받는 시기까지 대체로 2년 정도의 시간이 필요하고 주택 구매자는 은행 대출을 받은 후 매달 은행에 원금의 일부와 이자를 지불한다. 중국식 후분양제는 우리나라의 제도와는 달리 중도금이 없고 계약 후 바로 잔금을 지불하는 특징이 있다. 제로 코로나 정책과 불경기로 중국 경제가 몸살을 앓고 있 China Now | 양영빈 기자 | 2022-08-01 12:56 중국 입주민들 뿔났다…확산되는 주택담보대출 상환거부 사태 중국 입주민들 뿔났다…확산되는 주택담보대출 상환거부 사태 [이코노미21 양영빈] 최근 중국에서 집단적인 주택담보대출 상환 거부 사태가 들불처럼 번지고 있다. 현재 주택담보대출 상환을 거부한 건설 단지 수는 전 중국에 걸쳐 이미 100여 곳을 넘었으며 당국의 적절한 조치가 없다면 앞으로도 더 많은 곳에서 상환 거부 사태가 생길 전망이다. 현재 중국은 주택건설 및 판매에서 우리와 비슷하면서도 다른 선분양제를 채택하고 있다. 중국식 선분양제의 특징은 미리 건설업체에게 주택 가격 전체를 지불하는 방식이다. 제로 코로나 정책과 경기 침체로 인해 건설사들이 약속한 기일내 주택 공급을 할 수 없게 되 China Now | 양영빈 기자 | 2022-07-20 13:45 처음처음1끝끝